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广州琶洲樾（别名：琶洲·樾｜华樾、宁越府）位于海珠区新港东路，是越秀地产开发的“樾系3.0”高端住宅项目。该项目坐拥琶洲CBD的繁华，设计现代简约，以独特的船帆造型塔楼和空中花园为亮点，提供255平和329平两种稀缺大平层户型。项目配备高品质装修和智能家居系统，并设有私宴厅、恒温泳池等高端会所设施，为业主带来尊贵舒适的居住体验。
越秀·琶洲樾位于广州琶洲西区核心区，新港东路南侧，黄埔涌北侧，是西区最后一块住宅地块。
地块周边未来规划有多个商业、文化、生态功能区，直接受到琶洲发展的辐射。
作为琶洲西区南界面的重要组成部分，项目所在区域拥有的江景资源和城市景观资源在广州都是顶级而稀缺的。
设计团队因地制宜，在项目规划过程中充分利用其资源价值优势。
所有户型实现户户朝南，大部分户型更是实现了本地居民欢迎的东南朝向。
由于亚热带季风气候特性，羊城更好的朝向不是纯南向，而是南偏东。
琶洲整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。
本项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。
同时，独特灵活的塔冠丰富了湾区琶洲总部群标志性的天际线。
保留延续生态场所 打造绿建三星住宅
尊重自然生态，保留场地现存大树，延续场所精神。
规划预留10米高的高架空空间以及下沉花园，结合大树打造生态自然的人文场所。
裙房与设备空间结合景观一体化设计，消解人视点上的建筑体量，打造极具生态品质的人居环境，以高标准星级绿建技术打造生态人居空间。
绿色低碳的高层住宅
顶级人居空间设计源于对高阶人群生活需求和未来生活场景应用的深入研究。
通过巧妙的户型设计，空间尺寸的精准拿捏，打造品质人居的无界想象。
琶洲樾项目全系布局200㎡以上大平层产品（建面约225-261㎡），突破空间尺度界限。
项目户型图
建筑面积约249㎡户型
建筑面积约249㎡户型，配置4房2厅3卫，营造大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，私密感与尊崇感兼顾，处处透露着不凡气质。
建筑面积约261㎡户型
建筑面积约261㎡户型，设置5室2厅3卫，全明设计，南北对流，南向采光面约20m，其中阳台面宽就接近9m，视野十分阔绰。
全屋共设2个套间，空间使用率高，可供不同家庭成员充分灵活利用。
✅最新发布：琶洲樾开发商电话：400-836-8707—琶洲樾售楼处电话：400-836-8707—琶洲樾销售中心电话：400-836-8707—琶洲樾营销中心电话：400-836-8707—琶洲樾售楼中心电话：400-836-8707—琶洲樾展示中心电话：400-836-8707
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2024房产最新信息：
深圳取消普通住房和非普通住房标准
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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