热搜焦点首页:华润置地天河润府售楼处电话→华润置地天河润府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31
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楼市在经历了多轮政策调整后，城市、板块、项目呈现了强者恒强，热者恒热的分化态势，买房逻辑也从闭眼入，逐渐过渡到买房“选品”上来，唯有综合素质优的项目才能赢得购房者青睐。
随着楼市变奏，越来越多买家意识到，非核芯地段，非优质资产，不轻易出手。 但在“地段论”已经被说烂了的今天，什么样的地段才算是“好地段”，天河拥有绝对的发言权！
作为广州一哥，天河在科技、产业、经济等方面均独领风骚，汇聚了广州最顶级的金融、商业、教育等配套资源，天河的资产成为购房者争相追逐的香饽饽。
珠江新城的高密度配套
广州科创中轴
天河如今的中坚购买力，也在此集中，自然有着孕育纯粹居住圈层的底色。
而且广州科创中轴近两年的发展过程中，出现了两次形成新一代高品质住区的契机。
第一次是2014年，广州通过天河华美牛奶厂改造项目规划方案，计划将片区打造成国际宜居社区。
第二次则是现在，前段时间世界大观地块规划的审议通过、吉山仓地块控规的发布，让天河智谷迎来大规模住宅用地的连片、集中出让。
无论产业发展的“天时”、或是圈层凝练的“地利”，此刻都降临在了广州科创中轴身上。目前只缺能够营造精英生活样本开发商入场，打造吸引高品位人群的载体，将圈层固化，便能集齐“人和”这张王牌。
在《广州市天河区国土空间总体规划》草案中，将“智慧城+智谷”中央科创核明确为引领城市发展的双核之一，提升到与珠江新城+金融城同等的高度。
天河一路向东发展，成为了高精尖人才聚集地。广园快速路直抵金融城、珠江新城、琶洲三大CBD，为城市精英量身定制了“CBD后花园”。广州“硅谷”30年来的积淀，金融与科技成为了其手中的两张“王牌”。科创之火从五山科技街到天河智慧城、天河智谷CTD，金融革命从珠江新城到国际金融城，数字与金融相互赋能，推动科创与制造业共同发展。天河有底气为广州强心。
目前，天河智谷吸引超3500家企业进驻，集聚网易、太平洋网络、小鹏汽车等科技龙头企业，以及约50家总部型企业。
随着天河智谷的蓬勃发展，大量高精尖产业人群涌入，并激发出庞大的住房需求，推动区域内的楼盘成为楼市香饽饽，受到购房者的大力追捧，也推动地价不断攀升
硬核造城的华润置地
如何焕新街区
十年一觉，2023年华润置地天河润府，宣布重回天河。不同的是，此时的华润置地已经在广州构筑起了包括瑞系、悦系在内的多元人居产品线。所到之处，都实现着改善片区居住水平的使命。
说起华润集团相信大家都听过，8月2日，《财富》杂志发布了2023年世界500强排行榜。华润集团以营业额1216.43亿美元名列第74位。华润自2010年开始申报《财富》世界500强，当年排名第395位，短短十余年间跃升几百位。截至目前，华润集团的主营业务包括大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业六大板块。
2023年，传承华润置地「府」系高端血脉，集高端城市产品大成、空间理念及品质私密气质，打造广州第二座润府作品。润府，一个“润”字透露了向上的生命力与万千美好，是华润置地高端产品线：全龄教育、朝南主卧、低密度社区……每个关键词，都代表着创新与突破。🔴华润置地天河润府售楼处电话☎：400-865-1207【售楼处已认证】⚡⚡
地块目前距离最近已运营站点的地铁站是地铁5号线大沙地站，直线距离约2.2公里、黄村站，直线距离为3.4公里，需要交通工具接驳；在建站点为7号线二期姬堂站，直线距离为1.8公里。
依靠着广园快速路、黄埔大道的天然交通优势，出行便捷畅通，能快速到达金融城、珠江新城，配合未来交通路网的改善，板块的对外联通性将持续增强，不仅能带来更好的出行体验，也为板块价值的提升奠定了基础。
【项目名称】华润置地天河项目
【开发商】华润置地
【占地面积】111483.88㎡
【建筑面积】197338㎡
【建筑控高】100米
【楼栋总数】共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋。
【容积率】3.68
【在售面积】80、85、112、128m²
【交楼时间】 2025年12
【小区配套】将配建9班幼儿园、36班学校、游泳池
公园城市，为人与自然提供更好的相处空间。将城市对自然的渴望融入社区，园林景观与外部的公园相映成趣，形成“外公园、内庭园”的活力互动。将生态融入生活，让孩子回归自然。以"儿童友好，自然玩学”的价值主张构筑"自然认知+自然探索+自然玩乐"三大硬核场景，打造好玩好学的“达尔文营地式”自然教育空间。
针对全龄化业主的功能需求，以盲盒乐园形式打造多巴胺健身，学习盒子，社交盒子，欢乐剧场，自然课堂，便利服务六大功能模块，满足业主的多元化需求。
如何重塑
天河的生活品味？
在生活美学的营造上，华润置地对审美的追求与渗透，甚至会反向影响到城市的面貌蜕变。
华润置地·天河润府如何通过项目设计语言的渗透，从而推动整个板块审美秩序的重塑与迭代
我们来看三个设计语言
第一个，是通过立面，表达对城市文化符号的强调。
作为综合运营商，华润置地在打造建筑外立面时，更会选择当地文脉、自然环境为底色，融合国际顶尖建筑的审美标准，打造自有风格的标志性建筑立面。
今年，华润置地已经以白鹅潭悦府、万博长隆悦府刷新了城市中轴人居封面，给出了时代审美的立面答案。
而这份审美基因，也会在华润置地·天河润府中传承。 一起来看看它要为这片土地，构建怎样的生活美感。
天河润府的外立面采用了大面积玻璃幕墙，搭配流畅的铝合金线条，使得外立面具有手工质感，表现出明显的腔调与质感。
强调一个细节：天河润府的外立面，将传统的直角边升级成了施工难度更大的圆弧转角。
如此费尽心思的立面升级，只为带来更柔和的视觉观感，为片区的天际线创造更丰富的光影层次，从而拉升片区的居住审美气场。
对审美的营造，除了外表的更新，更在于仪式感的营造。
所以第二件事，华润置地植入了一条极富质感的归家动线。
为了使归家的场景美学体验更加完整，华润置地将归家的动线质感，延伸到了项目红线外。
比如白鹅潭悦府的社区入口，也采用条石景墙、漏景叠水打造静谧大气的归家通道。与白鹅潭悦府审美语言一脉相承的天河润府，自然也会在归家通道与归家园林的质感营造上不遗余力。
天河润府的公区效果图，从效果图呈现的质感来看，项目公区空间上糅合了高奢酒店的设计理念，石材与金属饰面营造典雅氛围的同时，更强化归家的温馨感与仪式感。
天河润府公区效果图
无论是立面，或是社区仪式感，这些华润置地不断优化与迭代的审美标准，都会在华润置地·天河润府中呈现。
第三点，则是在“颜值”之外，去满足当下人们对社交和生活功能需求的生活审美。
而华润置地·天河润府，打造了一个人与城市共生息的社区，作为献礼天河的时代审美作品。
华润置地·天河润府根据当下客户新审美、新消费、新观念的需求，在未来社区邻里活动中心迭代升级成了属于新家庭的“学习盒子”。
未来社区邻里活动中心更像是为城市居民留白的一处“自家后院”，可以跟朋友畅聊，与友邻社交。可以让孩子们一起学习，一起成长。可以锻炼、挥汗、跳普拉提。
甚至可以什么都不做，找一张舒服的沙发，喝着咖啡，晒着秋日的暖阳“浪费时间”。为片区居民升级了日常休闲的空间，为片区、为城市留下更好的烟火人情。
对片区生活能级的提升，不止于此。天河润府更主动完善红线外社区公园的建设、街道的维护与更新，并引入幼儿园和九年一贯制学校。
通过对居住审美的迭代，带来天河人居丰富性与可能性的整体焕新。这才是华润置地·天河润府带给天河的一次生活美学颠覆。
而作为天河国际社区居住美学迭代的“开山之作”，华润置地·天河润府会带来怎样的产品？
项目囊括约80-143平的三到四房的产品，比较丰富，基本能满足不同购房者的需求。
在这个面积段里，它整出了约80平的三房户型，约87的三房户型、约112平的A\B四房户型、约128平的四房户型等，下面我们来逐一分析。
一眼看户型图：全明屋，采光面很足，阳台、餐客厅、卧室都有较大的开窗率。
厨房和公卫等公共空间和卧室都被走廊隔开，比较科学，能减少噪音影响。
进门直接面向餐厅和厨房，私密性略打折扣，但后期可用软装调整，厨房为推拉门设计，有中岛，餐厨空间相对开阔。
客厅设置凹面墙，甚至还增加了一面窗，主套间入门可设置一整面的墙柜，更设置了两扇窗户，其中一扇还是L型的，保证采光。
约87平的三房户型，整体会比80平的户型略优一些。
毕竟它把厨房、公卫、主卫等空间分布在房子的一侧，另一侧设置了卧室，即休息用的空间，整个动静空间做了更细的规划，这样，噪音的影响会更小一些。
此外，我们也分析一下一些设计亮点。
进门左侧有一个空间，看起来可以放置柜体，另一侧可以做连片的墙柜，增加储物空间，竖厅设计，比较通透，卧室同样有两扇窗，还有270度的采光。
约112平的四房A户型，整体格局有点像约87平户型的放大版。
不同的是，这个户型得房率比较高，能容纳三代同堂的家庭，景观阳台连通了其中一个次卧，整体面积更大。
值得一提的是，靠近客厅的次卧可以融入客厅，做成大端厅，空间更加宽敞，主套间依然延续了270度采光的设计，采光充足。
而约112平四房的B户型有点不同。
进门设置了L型玄关，私密性较好，餐客厅均有窗户，可形成对流，主套间有两扇窗户，采光充足，同时也有足够的位置设置一个衣帽间。
约128平的四房户型，亮点也不少。
除了配置了玄关，增加私密性，还设置了小型储物间，提升收纳的空间。
客卧，次卧和主卫独立，主客动线非常分明。餐客厨实现一体化，景观阳台的面积更大，视野更豪横。
主套间设置了大L型的开窗，采光、尺度感比较充足，另外还设置了L型步入式衣帽间。
华润置地在广州落子的又一标杆人居项目，凭借项目自身优越的地理位置、对城市发展脉络的遵循以及对美好人居的尊重，华润置地决心将项目打造成为板块的人居品质"天花板"。兼顾美感和功能的全维舒适产品，让每一个空间节点都是心境转换之地，同时通过仪式感的公共空间，让每一次归家都成为舒心之旅。
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