广州番禺星河盛世锦城(售楼处)2025首页网站-星河盛世锦城(营销中心)-星河盛世锦城欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

星河盛世锦城所在的罗边村，所在的区域属于番禺创新城，余荫路的北侧，而相隔着余荫路的南侧就是位列广东四大名园的余荫山房。北侧则临着南大干线。项目容积率3.25，绿化率达到35%。虽然整个项目占地面积将近25万㎡，这个面积算是一个中大型的社区。

✨星河盛世锦城✨✽✽✽✽

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◆星河盛世锦城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【楼盘名称】：星河·盛世锦城

【楼盘别名】：盛锦花园

【土地性质】：70年住宅

【占地面积】：约254000m²

【建筑面积】：约1150000m²

【规划户数】：5900户

【车位配比】：1:1.2

【容 积 率 】：2.1

【绿 化 率 】：35%

【梯 户 比 】：二梯五户

【在售面积】：9-11层小高层95m²~128m²（3-5房）

星河盛世锦城售楼处电话:400-825-6030

#千亿星河，进阶的实力#

星河控股集团，35载城市运营积淀，资产超千亿；星河所在，必定中心，布局全国30+城市100+项目，1/4深圳CBD缔造者（如深圳星河world，星河cocopark）。

中国企业信用第一梯队，连续3年荣获AAA评级，2022年广东省内AAA级企业仅有32家，是少数与央企、国企并列的稳健房企。

#世界的万博，进阶的区位#

项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！

汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。星河盛世锦城开发商电话:400-825-6030

交通配套

项目一期距离地铁7号线板桥站步行约600米左右，二期会远200米左右！从项目去往万博、南站、大学城、科学城等地都非常方便，无需换乘，而且项目乘坐地铁至万博，可换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很方便，自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速，南大干线且没有红绿灯。星河盛世锦城开发商电话:400-825-6030

项目与地铁站距离

交通配套

公共交通方面，小区步行地铁7号线板桥站。这点是要优于越秀星汇锦城的。板桥站出发，到达南村万博站就两站。坐一站到达大学城南，又可以换乘4号线，十分便利。

自驾出行，从小区出发就可以直接上南大干线。到南村万博和琶洲都在20分钟左右车程，到珠江新城大概30分钟左右车程。

教育资源

项目自身会配建一所36班的小学、2所幼儿园{幼儿园分别为12班、18班，目前已经封顶}，就在上个月底，星河盛世锦城也是官宣了，将引入番禺中学教育集团，配建的小学师资团队由番禺中学教育集团直接管理，学校就在家门口，未来接送都很方便，不过可能会有村民一起入读，另外周边还有番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府，小区还有一所少年宫。

商业配套

小区自带1.6万方的社区商业，可以满足日常生活所需，楼盘还配建了3.9万方的岭南风情商业街，将对标岭南新天地，带来万博独具一格的商业体验，目前需要逛街、吃饭、看电影可以去往万博，10分钟的路程，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等.....商业设施非常完善。

加上星河自己旗下的商业品牌cocopark,本身运营的就不错，星河在商业开发方面有自己的经验和特色。因此我有理由相信星河盛世锦城旁边的商业，会形成有特色有吸引力的商业配套。

再加上小区自身距离万博也并不远，可以直接享受到万博的配套。因此虽然目前小区周边环境尚待完善，但是商业配套是不用怎么担心的。

小区设计、在售户型

作为体量超百万的超级大城，在人居生活的全维度进阶上，星河盛世锦城也思考得更深。铺开这座大城的规划，你能够清晰感受到，它恢弘手笔下，包罗万象的生活想象：这里有亲融的公园场景，也有丰富的生活配套、教育资源，乃至产城融合、职住一体的高效生活方式。

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【户型鉴赏】N+1房设计，超高实用率

约100㎡3房2厅2卫

约102㎡3房2厅2卫

约101㎡3房2厅2卫

约101㎡3房2厅2卫

约100㎡3房2厅2卫

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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