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——深圳光明-中海时光境——

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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中海时光境，由中海集团开发，总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17万㎡，容积率6.0，绿化率31.5%，共由4栋49-50层的超高层住宅组成，其中1栋1/2单元住宅50F，2栋住宅49F，3栋1/2单元，4栋住宅50F。

总规划1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户，停车位1740个。

基本信息：

• 开发商：中海地产，具有较高的品牌影响力和开发实力。

• 位置：位于深圳市光明区凤凰街道观光路与科林路交汇处东南角。

• 占地面积：约2.7万㎡。

• 建筑面积：约23万㎡。

• 容积率：6.0。

• 绿化率：31.5%。

• 规划户数：共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户。

• 停车位：1740个。

• 交房时间：预计2025年12月31日。

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项目特色：

• 社区规划：项目由南北两个地块组成，规划了4栋150米超高层住宅，分别高达50层和49层。采用3梯6户设计，保证了居住的舒适度和便捷性。

• 园林景观：打造了双园林景观，有“入境”“聆音”“入林”“藏景”“入门”等景观节点，营造出舒适的居住环境。

• 主题商街：规划了音乐主题商街，为居民提供丰富的商业配套和休闲娱乐场所。

交通出行：

• 地铁：临近地铁6号线长圳站，距离在建的13号线同观路站约300米（预计2025年开通），未来可通过地铁快速抵达南山、福田等核心区域。

• 高铁：靠近光明城高铁站，2站到广州南、3站到西九龙，广深港一线直达。

• 高速：周边有龙大高速、南光高速、外环高速，可直达深圳各区。

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周边配套：

• 教育资源：一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。附近还有在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），具体学区划分以教育局公示为准。

• 商业配套：项目自带约2800㎡底商，满足日常购物需求。周边2公里左右有万达广场、蓝鲸世界等大型购物中心。

• 医疗资源：2公里内有两家三甲医院，即深圳市中医院光明院区（在建中）和中国科学院大学深圳医院。

• 生态环境：500米左右是百花园公园，1公里内有虹桥公园和新城公园等休闲场所。

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4. 户型设计：提供多种户型选择，包括约82㎡南北通透3房1卫、89㎡3房2卫、108㎡4房2卫等，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，部分户型带有创新L型大飘窗，采光和视野较好。

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