珑樾山(营销中心)首页网站-珑樾山·方直欢迎您-楼盘详情 @南山·珑樾山售楼处珑樾山

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

项目名称：方直珑樾山

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）

占地面积：2.13万㎡

总建面：11.36万㎡

产权：70年(20-90年)

套数：520套住宅（10套联排，168套回迁）

面积：120-268㎡3-5房

车位比：692个1:1.3

梯户比：2梯2户/2梯3户

价格：单价8.1-11万

交楼标准：精装

物业公司：方直物业

物业管理费：9.5元/㎡

容积率：3.62

绿化：30%

交楼时间：2024年11月（毛坯交付）25年4月

建筑类型：住宅

层高：3-3.6米

使用率：74-78%

楼层高：23-32层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：育才中学新校区，哈工大深圳实验中学

【方直珑樾山】项目计划分两次推售。首次推售于2023年3月，推出1号楼，该楼分为A座和B座，每座均采用2梯3户的设计，总高度为32层，所有单元面积均为120平方米，布局为3室2卫，此外还提供两套319平方米的复式单元。第二次推售预计于2023年9月进行，将推出2号楼和3号楼，共计170套住宅。其中，2号楼同样分为A座和B座，所有单元均为大户型，面积范围从193至268平方米，布局为4至5室。3号楼与1号楼的户型分布相同，均为120平方米的3室布局。

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

【城央 见山】

深圳山海中轴上，城央生态控制线旁，户户见山的不可复制之作

⛰【中心区域】深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

⛰【稀缺地段】高效交通、世界级人文、三山六公园、全能商业一体的宜居生活区

⛰【独享山脉】正处中央龙脊山脉，占据深圳生态控制线，身份与生态的双重显贵

⛰【零度亲山】亲山地铁口物业，私享归家路，兼得城市繁华与绿色健康山居生活

⛰【国际手笔】傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作

⛰【近山阔境】3.62超低容积率，无遮挡无对视，不讲楼间距、只看山间距

⛰【大师园林】24载造园专家心血之作，惟此地、此山才能孕育的山中藏院

⛰【藏品建筑】创新立面材料、奢侈品石材、掐丝珐琅工艺铸就的新一代藏品豪宅

⛰【舒阔空间】户户向南、户户看山、户户无遮挡的舒居户型

⛰【定制服务】私人管家定制双会所服务配套，打造塔尖人物际会厅

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

该户型设计注重居住体验，从客厅与卧室的面积分配即可看出其享受型定位。尽管120平方米的空间被规划为三室，但并未牺牲客厅面积以扩大卧室尺寸。然而，该户型存在一些不足之处，例如布局不够纯粹，大小户型混杂，部分低楼层单位视线受限，无法直接观赏到社区内的无边界泳池，且西北朝向导致采光不佳。

120平方米的实用率为74%，相对较低。此面积提供横厅与竖厅两种布局选择，前者可欣赏山景，后者则邻近北环大道。具体而言，02户型拥有宽敞的横厅设计，餐厅与客厅相连，采光良好，南北通透，阳台视野开阔，可远眺秀美山景。不过，客厅的宽敞也相应减少了卧室的空间，三个卧室仅能满足基本需求。而03户型采用“双龙抱珠”布局，整体方正，阳台深度达1.5米，提供270度观景视角。主卧室为套房设计，配备观景浴室。

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

【193-268平方米大户型】位于社区核心地段，旨在满足改善型居住需求，提供专属电梯直达的四室三室大户型，配备三个阳台；特别是268平方米的户型，设计了四个阳台，南向面宽约16.1米的四大房间，层高3.6米，无柱廊遮挡；主卧室面积达45平方米，为豪华套间配置；客厅宽度达到10.55米，形成180度全景双客厅布局。

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

地铁：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米）

陆路：小区约180米为北环大道，位于南山中心区和香蜜湖之间

【瓏樾山】--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅 十大必买价值

中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。

稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区 成全繁华与自然的邂逅

最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

⭕珑樾山·方直⭕

⭕南山珑樾山售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】⭕

⭕珑樾山营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】⭕

⭕珑樾山Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴⭕

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

⭕售楼处电话热线“400-8790-113”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-8790-113”⭕

⭕免责声明：📢

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。