中山粤海城(中山马鞍岛粤海城)丨中山粤海城-楼盘详情|户型-配套

中山粤海城

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中山粤海城售楼处电话：400-0500-152楼盘项目开盘时间、交房时间、房价、户型、详情、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询——现在的大环境下，对购房者来说，从选房、看房、签约、收楼每一步都至关重要。尤其是如今房企暴雷、延迟收楼等问题频发，想省心省力，当然首选实力国企，资金实力雄厚，品质更有保障。

效果图

作为广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，以远见深耕湾区，以品质享誉湾区。粤海置地依托粤海集团的强大资源支撑已布局大湾区7城18盘，赋能城市发展，探索美好生活的品质和高度。

千亿国企粤海

作为深耕湾区的匠心名企，粤海登陆马鞍岛，不仅再次论证了板块大有可为的远大前景，也彰显出粤海自身卓越的国企实力。

粤海集团对接深圳精英的置业需求在马鞍岛上布局32万m²双园林滨海大城—粤海城。

项目效果图

项目距离深中通道（在建）第一出口，直线距离约2公里，可一桥快速直通前海。这段距离，正好一脚油就能上桥，又不至于受到繁杂的车流干扰。（数据参考自百度地图，以实际距离为准）终于可以实现轻松通勤、轻松置业，不需要面对下班高峰期的深圳交通状况，经深中通道从深圳到中山，更不需要堵在虎门大桥。

约24km直达深圳前海，畅享深中双城生活圈

值得注意的是，项目坐拥岛上最长海岸线，只需推开窗，约900米奢阔海面尽入视界；（数据参考自百度地图，以实际距离为准）

项目社区容积率低至2.5，在寸土寸金的岛上，是密度最低的项目，所有楼栋呈点式布局，通过超宽楼距和错位，实现每一栋，每一户可望江海景观。

再看社区，项目设计约10万㎡超大度假双园林，巧妙布局各式功能分区，如富氧环跑道、浪花岛星级泳池、双阳光草坪、架空层会所等，还有童玩空间、阅读室等配置。

在高强度的工作压力下，下班后还能游走在假日式艺术园林，目之所及皆风景，粤海城将生活美学发挥到尽善尽美，理想人居生活就此开启。

为了让社区生活更丰富与多元化，中山粤海城还将打造一个大型的公共休闲场所，包含以下设施约957㎡社区泳池、约2200㎡儿童欢乐天地、约930m绿色环保跑道等，构筑都市里的便捷与品质生活。

在未来的每一天，粤海城都能给你可拥抱自然的家庭互动社交聚场，在“快节奏”和“慢下来”中寻找一处平衡。在东岸拼搏了一天，回到西岸，适时放松身心，忘却一切喧嚣与烦恼。

更令人向往的是，项目被横门山公园、翠湖公园、茅龙滨水公园和深中公园四大园区包围，将宜居的氛围烘托到极致。

鲜氧生活

在教育上，项目邻近西湾外国语学校，对望中山科技大学，附近就是目前岛上唯一开学的中山纪念小学，附近还将建造约2900㎡幼儿园，未来孩子们上学举步即至。

着市场需求的变化，人们对于产品户型的追求也在不断进阶，中山马鞍岛粤海城深研空间需求与人居习惯的细致苛求，精雕细琢建面约79-123㎡一线滨海品质奢宅，以迎合不同居住人群的需求。

项目效果图

致力打造深中海岸线上的湾居新封面，开启马鞍岛迈向世界湾区的生活样本。

在售最小的79平户型在8号和9号楼，朝南向主要看小区园林，高层可以部分看海，三开间朝南。

N+1房设计，有一个半赠送的阳台空间，可以做成房间，变成79平的三房，这个面积段能做三房，不得不说得房率挺高。

89平户型是主力户型，户型结构和79平差不多。

不过换成了比较受欢迎的长阳台设计，也是三开间朝南，采光面大，半赠送的空间如果不做成房间形成一个对流的话，也是另一个不错的选择。

在售92平户型，进门就是一个赠送的创意空间，可以自行利用，整体做到四开间朝南，保证每个房间和客厅最大的采光面。

同时阳台也是一个长阳台的设计，北面餐厅还开了个飘窗形成南北对流，保证最大视野的同时通透性也是俱佳。

110平的户型，延续了92平的设计亮点，长阳台+南北对流+四开间朝南，通风采光一流。

同时还是一个双阳台的设计，保证了最大的视野享受。

123平的户型，这个户型一直是粤海城比较受欢迎的户型，同时也是比较紧缺的户型，目前主要在1号和11号楼。

户型结构和110平是一样的，只是整体不会那么紧凑，长阳台+南北对流双阳台+四开间朝南，而且得房率103%，户型真的很能打了。

超7米的瞰海景观阳台

作为在深圳与中山两地通勤的都市人来说，舒适的社区生活、优质的户型及完善的配套，便足以成为理想人居。

中山粤海城，是粤海置地对于滨海公园住区的一次全新注解，更是一次对时代潮向的远见实践。

当深中双城不再是一个空间概念，而是一种生活氛围感，无处不在且深入人心，粤海置地便是再次为世界湾区的人居方向做出了新的探索，这便是一次有价值的伟大对话。

中山粤海城

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珠江口西岸都市圈发展格局进一步明确。12月20日，《珠江口西岸都市圈发展规划》（下称《规划》）正式对外发布。这是珠江口西岸都市圈首份细化规划，规划期为2023-2030年，展望至2035年。

《规划》指出，珠江口西岸都市圈（下称“珠西都市圈”）范围包括珠海、中山、江门、阳江四市所辖行政区域，将打造以珠海为核心，以中山、江门、阳江为增长极，构建“一核三极、两圈四轴”的都市圈总体发展格局。

《规划》提出打造“中山重要增长极”，并在交通、产业、公共服务配套等多个领域提出具体目标和建设任务。

关 键 词

一核三极、两圈四轴

中山打造全国制造业一线城市

《规划》明确，珠江口西岸都市圈将打造成为粤港澳大湾区的重要增长极、具有全球影响力的先进装备制造基地、新时代高水平开放合作新高地、宜居宜业宜游的高质量发展区域。

中山作为重要增长极，将打造全国制造业一线城市和现代服务业发展高地，加快建设粤港澳大湾区珠江口一体化高质量发展试点、广东省珠江口东西两岸融合发展改革创新实验区，建设成为珠江口东西两岸融合发展支撑点、沿海经济带枢纽城市、粤港澳大湾区重要一极，打造粤港澳大湾区精品城市。

《规划》提出打造“两圈四轴”的都市圈发展格局，其中中（山）江（门）阳（江）至深圳发展轴依托深中通道、深茂铁路、中开高速等通道，加强中山、江门、阳江之间的联动，向东承接深圳都市圈的城市功能和产业辐射，推进粤港澳大湾区珠江口一体化高质量发展试点建设，向西拓展与湛茂都市圈的协作，打造中（山）江（门）阳（江）至深圳发展轴。

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加快基础设施互联互通

规划建设深中城际

除了提出总体发展格局，《规划》还从多个领域提出了珠西都市圈的建设目标，其中基础设施是布局重点之一。

《规划》提出在珠西都市圈构建“两横三射一纵”综合交通总体格局。轨道交通方面，加快推进南珠（中）城际建设，推动中南虎城际前期工作，研究谋划深中城际；优化轨道交通枢纽布局，改扩建中山站、中山北站等都市圈轨道枢纽。公路交通方面，加快中开高速、中山东部外环高速等高速公路建设，强化交界地区路网衔接，重点打通珠海南屏-中山坦洲、珠海界涌-中山坦洲、珠海唐家湾-中山南朗、珠海斗门-江门崖门和中山神湾、中山大涌和横栏-江门大鳌、中山古镇-江门江海等相邻地区快速路。港口航运方面，加快推动中山内河港区发展升级。航空运输方面，优化跨境直升机服务，以珠海横琴、中山翠亨新区、江门大广海湾经济区为试点率先开放低空空域，在与港澳协调一致的情况下探索发展覆盖港澳的低空飞行观光旅游业务，研究开通对接港澳的跨境直升机服务。

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协同构建现代产业体系

支持中山发展新能源装备制造产业

《规划》提出，珠西都市圈将构建“两廊三带多集群”产业发展轴。其中明确提出支持中山发展光伏装备、风电装备、氢能装备、储能装备等新能源装备制造，加快发展高倍聚光型太阳能发电成套系统，提升中低压输变电设备智能化水平；支持中山侧重发展新能源汽车装备制造，建立健全关键零部件生产和整车制造链条，研发无人驾驶汽车等前沿技术，打造国家级新能源汽车制造产业基地；支持中山依托三角新材料产业园建设省级电子化学品专区，补强全省半导体材料产业链；支持中山翠亨新区深化与港澳在健康医药、新一代电子信息、新能源、高端服务业、青年创新创业等领域合作，共谋共建共享主题产业园建设；谋划推进深中经济合作区等区域合作项目；支持中山建设国家中医药传承创新发展示范试点市，加快促进中医技术传承创新。

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共建共享优质生活圈

支持中山

深度挖掘和弘扬孙中山文化资源

融合的珠西都市圈将形成融合的生活圈。《规划》提出，将构建更高品质、高质量、多层次、可持续的都市圈公共服务体系。

《规划》明确支持中山深度挖掘和弘扬孙中山文化资源，推进孙中山故居片区改造提升。加强香山古驿道、岐澳古道等南粤古驿道的开发利用，建设古道“遗址公园”。加快文化旅游融合发展，支持推进中山香山古城保护活化，打造珠中江华侨文化风情圈、珠海-中山香山文化风情圈。

《规划》明确提出，加强古兜山-黄杨山-五桂山生态绿核的保护开发，打造都市圈中部生态核心，推动珠海、江门、中山共建都市休闲旅游目的地。加强中山南朗-珠海淇澳等候鸟迁徙路线重要节点的湿地保护与修复，协同推进水鸟生态廊道建设。加快推进珠海和中山段环湾国际水岸碧道建设。加强都市圈湿地保护合作，推进淇澳-崖口红树林湿地公园、沿磨刀门水道东岸湿地公园建设。

《规划》明确要全面实施“百县千镇万村高质量发展工程”，以都市圈为空间载体促进城乡区域协调发展。其中推动黄圃镇、南朗翠亨村、三乡古鹤村等历史文化名镇名村的保护与合理适度利用。全面建设美丽乡村，推动珠中江联合打造西江美丽乡村示范带，支持中山三乡美丽乡村示范片等建设。探索珠中江交界地区城乡融合发展合作机制，带动周边区域城乡一体化发展。

（本文来源：中山市发展和改革局，由中山发改编辑部编辑整理，如需转载请注明作者和出处）