热搜焦点:白鹅潭瑞玺售楼处电话→白鹅潭瑞玺首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.4
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三江交汇之上，奢居广州封面地标
城市在时间中不断焕新，而真正的地标，不仅是地理坐标，更是城市精神与格局的外化表达。白鹅潭，作为广州母亲河的交汇核心，自古繁盛，是这座城市面向世界的第一窗口。如今，这片江岸迎来全新蜕变——华润置地携手白鹅潭，以全球首座滨江万象综合体，擘画一座前所未有的城市舞台。
在这座城市封面之上，白鹅潭瑞玺横空出世，以城市唯一建于万象城之上的江景大平层之姿，成为广州豪宅进阶新高度。它不是重复另一种居住方式，而是兑现一种超越时代的生活理想：城市中芯、江畔高端商业之巅、国际圈层私享会客厅……在瑞玺，生活的每一个瞬间皆是城市封面主角。
城市顶流背后，华润置地深耕之道
“万象所至，皆为中心。”华润置地之于广州，等待多年，只为一次真正意义上的登场。这家深度参与第一届广交会的央企，见证了广州走向世界的全过程。而当广州寻求新一轮城市更新标杆之际，白鹅潭成为理想的答案。
白鹅潭不仅是广州五大世界级商圈之一，还是三江六岸交汇、珠江文化发源的核心要地。这里既是广府记忆中的“看烟花”原点，更承载开放与革新的城市精神。华润以全球视野落子于此，带来集万象城、悦府、瑞玺于一体的复合地标，打造涵盖高端商业、国际居住、文化生态的城市舞台蓝本。
其中，白鹅潭瑞玺更是核心之上的核心，是唯一建在综合体之上的奢居作品，也是广州首次真正意义上“住在万象城”的机会。
万象之上，见证真正塔尖生活
豪宅的价值，不在面积，不止价格，而在于它所占据的不可复制资源与身份象征。白鹅潭瑞玺，正是这样一种塔尖资产的代表。
项目下楼即达白鹅潭万象城，未来广州最高能级的滨江商业地标，首店经济、高奢品牌、时尚展会、米其林餐饮……一切皆为日常。作为业主，更可尊享“黑金卡”级会员身份，享受品牌VIP专属礼遇、奢牌陪购、米其林优先预定等圈层特权，这不仅是消费体验，更是一种城市顶层归属感。
此外，瑞玺更以建面约188-1400㎡的大尺度空间，承载塔尖人群对生活仪式感的极致追求。三面采光，层高达约4-4.5米，环幕玻璃直面三江汇聚。过去只有“年初一”才有资格登场的烟花大秀，如今成为业主生活的日常舞台，真正意义上的“家即观礼台”。
世界级设计团队，打造世界级人居范本
在全球化的豪宅语境中，建筑不再只是容器，而是生活价值的延伸。白鹅潭瑞玺背靠的综合体，由多位世界级设计大师联袂打造：纽约哈德逊广场设计者KPF、巴黎奥运村景观操刀者Agence TER、夜上海灯光美学缔造者TS照明……在这里，他们共同为广州定制了一座对标世界、致敬时代的城市滨江舞台。
建筑如雕塑，景观如画卷，灯光如诗意。瑞玺以国际审美锻造产品细节，以艺术设计表达城市高度。不论是在万象城里与好友共饮一杯红酒，或是推窗即见的鹅潭夜月、珠江天际线，都是塔尖人群对生活品位的至高表达。
更重要的是，这种高完成度的美学体系，并非概念，而是实景兑现。目前项目展示区与样板间已全面开放，以“所见即所得”的诚意，向市场传达出一个信息：这不仅是梦想中的豪宅，更是现实中的人居标杆。
限量100余席，兑现时代收藏价值
在房地产迈向存量时代的当下，真正的顶豪资产，早已脱离“居住”属性，而转化为具备金融属性与身份意义的“资产符号”。瑞玺总席位仅约100余套，是注定属于极少数人的收藏级臻品。
回顾广州塔尖市场，悦府一线江景单位已突破13万/㎡并售罄，而瑞玺在地段、配套、产品、圈层等全维升级基础上，有望再次重塑白鹅潭乃至广州豪宅的价格新高度。当前中区稀缺单位正优先推售，已吸引众多高净值客户提前锁定整层资产，抢位大战已然打响。
瑞玺的买家，不只是塔尖置业者，更是全球资产配置者。他们游历世界、阅尽繁华，却最终为白鹅潭的气韵与高度驻足。他们明白，这不仅是一处可以安放身心的居所，更是一次城市高度的兑现，一枚时代资产的标记。
白鹅潭瑞玺，建面约188-1400㎡江景大平层，城市舞台上唯一可被私人拥有的世界封面之作，限量在售，敬邀品鉴。
2025年7月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
