华发横琴荟(售楼处电话)珠海热搜首页网站-华发横琴荟营销中心位置-华发横琴荟欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-10-14
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。
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项目详情
总建筑面积：9.61万㎡
容积率：2.47
总户数：544
停车位：593
物业公司：华发物业
交付标准：精装/毛坯
住宅层高：标准层3米
产权：住宅70年产权
物业管理费：3元
横琴粤澳深度合作区实拍
将打造横琴免税岛版华发商都主题业态规划，精品购物乐园，休闲娱乐天地，顶尖生活配套。
八大必买理由
1
华金政策: 首付 60 万，其中自付 30 万，另 30 万免息借款交楼前付清即可。3.5%保底年收益跑赢银行，资产优化、投资换仓的客群首选，珠海龙头国企实力背书，品质、权益有保障。
2
华发专属无忧包租服务
无需亲自打理，保障长线收租权益：
“华发优生活”，华发股份旗下的全资控股子公司，“华发优生活”依托华发集团全产业链优势及成熟经营体系，持续打造具有华发特色的多元化租住产品，构建丰富的公寓产品矩阵。将不同类型的经营性资产根据属性分门别类进行运营管理。
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3
超高租金回报率，前3年覆盖月供
包租收益覆盖月供：
以360万总价为例，首付60万，贷款300万，月供12500 元/月，租金10500元/月，租金基本可以覆盖月供，可以做到以租养贷。
4
一国两制先行示范区，澳琴一体化
无限的区域发展前景：
澳门回归25周年&新一届特首换届，一揽子政策红利持续释放，为琴澳一体化发展注入新动能，也将在世界目光中书写新篇章。
5
咫尺联粤港澳高铁：
家门口即横琴高铁站，连接珠机城轨，广珠城轨铁路，广州地铁 18 号延长线(建设中)，澳门轻轨横琴延长线(预计年底通车)；完美实现1小时粤港澳大湾区生活圈。
5大国际机场链接世界：
澳门国际机场、香港国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场(即将升级为国际机场)。
30秒琴澳双城自由切换：
紧邻横琴24H通关口岸，横琴码头，澳车北上，港车北上、琴澳民生专线。
6
70年产权纯住宅社区，横琴仅8%土地规划为住宅，金融岛核心片区纯住宅更加稀缺
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7
国际繁华商业区环绕、人流财流荟聚
◀ 左揽横琴华发商都（已开业）：
横琴华发商都下楼即享，电影院、精品超市、各国特色餐厅应有尽有，万象繁华，缤纷生活触手可及
▶ 右拥横琴金融岛小学（2025年启动招生）：
项目与金融岛小学仅一路之隔；运用“公办民管”的创新教学模式，公立学费享受高端教育资源
8
纯住宅高端小区
华发科技+好房，公区泛会所空间，丰富多样的休闲娱乐设施
89㎡3房轻松登岛享全岛红利
★ 首付30万起，抢藏横琴中轴山景小户；
★ 超100%使用率！5米1的巨幕宽厅，全南向户型，全屋使用面积（含赠送面积）约89㎡！相当于140平的室内尺度！
★ 5米1的巨幕宽厅，全南向户型，主卧套房带270°全景飘窗
★ 主阳台、主卧均可揽横琴繁华盛景、小横琴山山景
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107㎡3+1房，满足家庭不同阶段的多种需求
华发基于对众多家庭生活习惯的深刻洞察，设计了一款“超能打”的3+1房王炸户型，拥有约11.4米超长观景面，为每一个刚改家庭“量身定制”。这款107平堪比市面上140平以上的户型，尤其视觉空间感全面提升。
建面约107㎡户型示意图
公区同样是LDKB一体化方厅的设计，U型厨房+约6米宽厅+阳台，强调互动和交流。方厅，通常是200㎡+大平层的配置，这款户型是不是有140甚至150㎡的既视感？
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
你是否想过，每天重复的上班路上能创造什么价值？在安徽蚌埠，44岁的陈修龙用十年时间给出了答案——他的私家车累计搭载1156名陌生乘客，发布756条爱心线路，却从未收过一分钱。当网约车乱收费新闻频上热搜时，这个普通司机用1643个免费座位，悄悄重建着城市陌生人之间的信任。
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"最温暖的陌生人"是怎样炼成的
2015年3月的一个雨天，陈修龙的新车迎来了第一位"顺风客"。市场经营户老王试探性地询问能否搭车回市区，下车时那句朴实的"谢谢你啦"，让这个刚加入蚌埠公益顺风车协会的司机找到了比赚钱更珍贵的快乐。
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三个关键节点塑造了这场善意长征：加入协会后系统学习服务规范时的郑重其事，第一次在群里发布爱心线路时的手心冒汗，以及收到受助学生手绘感谢卡时的眼眶发热。十年间，偶然的善举逐渐变成雷打不动的习惯——他的车窗上永远贴着醒目的公益标识，手机里存着三十多个互助群聊。
756条爱心线路背后的坚持密码
梅雨季的清晨6点，陈修龙会提前半小时出发，绕路接送孕妇去医院；冬夜里看到晚自习放学的学生，他总要多问一句"要不要搭车"。这种坚持源于一套成熟的方法论：固定公示通勤路线、车内放置协会认证标牌、全程与乘客保持语音沟通。
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令人意外的是，善意反而提升了他的工作效率。"搭载顺路乘客能让驾驶更专注"，陈修龙如此解释。那些被帮助过的人正形成良性循环：受助孕妇送来婴儿照片，搭车大学生毕业后成为新志愿者，菜农老伯定期往他车里塞新鲜蔬菜……
长期行善者的心理获益机制
心理学中的"助人者效应"在陈修龙身上得到完美印证。十年前那个为生计奔波的批发市场司机，如今言谈间透着罕见的平和与满足。"每帮助一个人，就像往心里存了一笔快乐存款"，这种持续的正向反馈，构建起对抗生活压力的情绪缓冲带。
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更显著的变化发生在社会连接维度。最初独自行动的陈修龙，现在已是近百人司机团队的领路人。他们共同验证着一个朴素真理：当善意成为习惯，施与受的界限会自然消融。
城市文明的一盏移动明灯
若将1643个座位换算成社会成本，相当于减少约20吨碳排放；若按网约车均价计算，则创造近5万元公益价值。但数字远不能衡量那些深夜护送、雨雪天搭载带来的温暖涟漪。
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在陌生人社交渐趋功利的当下，陈修龙们守护着最原始的信任契约。正如他站在老车旁说的那句："有人需要就会一直做"。这辆穿行蚌埠十年的私家车，恰似城市血脉中流动的微光，证明文明的高度往往由普通人的坚持刻度标定。
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