#✦招商保利·海珠天珺售楼处【招商保利·海珠天珺欢迎您】 ㊣ 招商保利·海珠天珺营销中心发布@ 招商保利·海珠天珺售楼处出品
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
【海珠天珺】住宅基本情况
位置:海珠区琶洲东区新港东路
总占地面积:约1.7万㎡
收楼时间:2-3#2024年;4-5#2025年
使用年限:70年
总楼栋:4栋高层住宅 1栋公寓
层高:39层
物业费:住宅7.01元/月/m
计容建面:约 9.1万㎡
总户数:约448户
绿化率:约30%
在售产品:约137-262 m
车位数:1030个
梯户比:2栋/5栋:4T43栋/4栋:3T3
社区配套:空中双会所、立体园林、健身区、宴会厅、商业街等
教育配套:9班幼儿园
项目坐落于广州琶洲总部经济合作创新区,占据一线临江的稀缺资源。
通过微扇形的布局,将楼栋临江展开面做到更大,更大化利用景观资源价值。咨询热线:15012627238 蔡经理
楼栋间实现视野零遮挡,面江户型均可占据180°以上的江景视野,并能够观赏到广州城市CBD一江两岸旖旎风光。
招商保利海珠天珺位居琶洲东区的地段,项目紧邻着保利广场、万胜广场等琶洲成熟商圈,可以满足丰富的日常消费,而前往琶洲会展中心,及互联网企业扎堆的琶洲西区,驱车也就一两首歌的时间。
通过立体交通,项目与对岸的珠江新城、金融城商圈,同样保持着恰到好处的距离。通过已有的琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥等通道,可快速穿梭珠江两岸,享受多个商圈的便利生活。
招商保利•海珠天珺位于琶洲东区,重点发展数字经济和科创产业,打造数字经济和总部经济创新合作区。
腾讯、阿里、复星、国美、小米、YY、唯品会等龙头企业云聚,加速显现辐射带动效应。
5地铁汇聚,畅达穗莞深:
♦4/8号线:万胜围站,仅1.6km,20分钟通达珠江新城;
♦8号线东延段:凤浦公园站(规划),连接创新城商圈;
♦23/28号线:新洲站(规划),接驳黄埔、东莞、佛山、深圳;
♦穗莞深琶洲支线:琶洲站(规划),3站接驳穗莞深,预计22年底开通;
过江隧道/码头,交通再提速:
♦车陂隧道:预计2022年开通,3分钟到天河(在建)
♦鱼珠隧道:预计2025年开通,5分钟到黄埔(在建)
♦港澳客运口岸,开通香港、澳门(澳门国际机场)航线;预计2020年开通;
纯熟生活配套,商业教育医疗一站式
♦五大公园:黄埔古港、大围公园、广州水博苑;生物岛、长洲岛
♦四大医院:广渔医院、天河人民医院、和睦家医院、暨大附属第一医院东圃分院
♦五所学府:黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学
稀缺景观资源,限量版江景豪宅
♦广州7年310宗土地,江景地块仅3%
♦琶洲5年来仅一块宅地,可遇不可求
♦新规要求限高+退距,江景高层难再有
创新产品设计,做不一样的豪宅
♦半围合式,高低分区,景观资源最大化
♦集约化设计,立体园林,空中双会所
♦私梯入户,带独立候梯厅,极致尊贵
♦多空间拓展,超高使用率,大尺度享受
“山水画卷”主入口
主入口门头横向截断主体建筑向下延伸的线条,以简洁线条语言赋予入口界面极富气势的形象;背板玻璃横向延伸,青松画龙点睛。
艺术门廊式社区大堂
昭示性标识前场与艺术门廊式住宅社区大堂是业主身份转变的空间,改变传统“步入家门才为家”的概念。
归家连廊
归家连廊自主入口门头环绕全园并连通入户,沿途全覆盖式顶棚,阻隔风雨,遮蔽烈日,给予业主归家路途上的温暖与舒适。
高层建筑立面的流光倾泻而下,在此处汇聚成一汪清池,捧着一方雕塑,像是卧在密林深处的碧蓝美玉。池水下行,延绵成溪,潺潺叠水拂过景石,可谓 “清泉石上流”,不仅丰富听觉享受,也增添自然之感。悬挑的小径漂浮于水面,与前景树木掩映成画。
低区架空层设计
全区的弧线设计元素在此得到呼应,圆形及椭圆形的应用,修饰了由建筑边界造成的不规则场地形态,带给业主一处流畅的活动空间。
低区天面花园
城市客厅
打破传统客厅布局,生活场景多元化
改善客户的家庭结构一般为二孩家庭或者三代同堂家庭,但家庭在不同阶段对于产品的功能需求有很大不同。天珺产品在户型空间上,强调空间的可变性和灵活性。
双套房设计
项目整体定位为高端社区,打造城市中心区的高品质舒适人居。
低区以朝向为主导,布置140m²轻奢产品;高区以景观为主导,布置190~250m²豪宅产品;拥有一线江景资源的顶层北侧则打造350~420m²奢华大平层户型。
高低分区
楼盘户型
二期推出4栋、5栋住宅,户型面积段涵盖了137平3+1房、138平3+1房、141平3+1房、200平4房以及262平4房等多种选择。项目户型设计合理,空间利用率高,满足了不同家庭的需求。
🌳招商保利·海珠天珺售楼处电话是多少?答:400-909-3139【已认证】项目基本信息,楼盘价格,区域板块,开发商资料,楼盘详细地址,物业类型,产权年限,销售信息,销售状态,装修情况,交房时间,开盘时间,售楼处地址,营销中心地址,楼盘户型图,小区规划,绿化率,容积率,占地面积,建筑面积,总户数,物业费,车位数,物业费,楼盘介绍,踩盘报告,梯户比,标准层高,交楼标准,项目有缺点有哪些?是否有团购?找开发商买房便宜?还是找中介买房便宜?最新折扣是多少?最新房价是多少?房价走势,楼盘最新资讯,楼盘最新动态,价值分析报告,周边商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,周边热门楼盘,房价行情解读,
免责声明:
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市,来了
【
深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关,冲刺“繁荣线”水平;新房住宅的去化周期也快速缩短,目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计,2025年3月,深圳全市二手房录得7703套,环比增长58.6%,同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”,接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看,3月,深圳楼市小阳春势头十足,刚需、改善及孩子上学等多重需求释放,叠加公积金新政利好,市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时,在市场快速回温并持续增长的背景带动下,刚需性客户入市意愿明显回升。据统计,3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%,较上月上升2.4个百分点。从价格段来说,300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升,分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示,年后市场预期进一步改善,板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多,不少房东也会来实时了解情况。”其提到,随着成交量的快速增长,优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言,中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平,这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示,深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月,深圳二手成交价为6.36万元/平方米,环比小幅下降0.8%,但整体维稳。同时,二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米,环比虽小幅下滑0.5%,但也基本稳定在6.6万元/平方米左右,业主预期稳中向好。
从在售量而言,随着市场回暖,业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手房源71590套,对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套,环比增长8.9%。
春节假期后,新房市场也有明显回温,但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响,数据存在一定滞后,后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示,3月,深圳全市预售新房共成交3079套,环比增长54.6%,同比增长9.3%,其中住宅成交2926套,环比增长75.6%,同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计,3月,深圳共有9个住宅项目入市,数量相比去年同期偏少。不过,月内多个网红盘加推,也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光,该项目二期加推153套100平方米以上大户型,1小时实现去化98%;南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是,随着市场成交量上涨,新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示,3月,深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米,时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月,去化周期较上月下滑1.27个月,连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为,4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看,节后市场热度快速回温,2月成交录得量环比增长3.9%,且刚需和豪宅市场均有好转,3月二手房市场延续了这一趋势,周成交录得量持续高位运行。在新房方面,3月,深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注,进入4月,深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市,这些新房在产品设计和居住品质上更具优势,也将会进一步刺激市场需求,此外,结合政策支持层面分析,当前政策支持面持续发力,比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析,预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。