中粮大悦城(中粮大悦城售楼处)首页网站- 中粮大悦城营销中心- 中粮大悦城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025/08/03

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【中粮大悦中心T1栋】总部聚核 超赢未来

湾区大道丨商务枢纽丨大悦城上

约73万㎡大悦城综合体央企中粮世界500强

🛍约15万㎡大悦城购物中心

湾区商务大道封面

约73万㎡大悦城综合体之上，项目涵盖约15万㎡大悦城旗舰商业、约13万㎡总部办公、壹号华宅、潮奢寓等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈，开拓更为开放、融合、多元的商务场景，成就未来总部商务聚核效应。

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T1栋基本信息

【楼层】：T1栋43层

【均价】：5.2万

【总建筑面积】：约7.3万㎡

【产权年限】：40年（19～69）

【楼栋高度】：约200m

【大堂层高】：13.1m

【管理费】：20元

【空调维修费】2.6元

【标准层面积】：约2200㎡

【标准层层高】：约4.2m

【电梯品牌/数量】：迅达，共18部

开发商实力： 中粮集团连续28年入围财富世界500强，2022年位列第91位，旗下拥有16家上市公司。

布局40余城 商办开发经营经验醇熟： 大悦城控股布局全国40余城，是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。

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周边配套

交通方面：项目无缝接驳地铁为5号线灵芝站，在建的12号线也是交汇于灵芝站，此外，项目南侧为创业二路，可自驾前往深圳各区，相对便利。

教育方面：建安小学、新安中学、孝德学校、裕安小学（在建中）、北侧3200㎡幼儿园（在建中）

商圈方面：项目自带15万㎡大悦城集中式商业，此外，项目周边还有宝安万达广场、中洲购物中心、海雅缤纷城等多个商业配套。

生态方面：紧邻灵芝公园，新安、宝安、尖岗山四大公园环绕

文体方面：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等

医疗方面：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院

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户型鉴赏

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。