首页热搜:保利天汇左岸售楼处电话→保利天汇左岸Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-04
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利天汇左岸售楼处电话：400-832-8772【已认证】
【保利天汇左岸】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利天汇左岸售楼处：400-832-8772【24小时预约热线】
✅保利天汇左岸售楼处电话：400-832-8772【来电可享受优惠】
✅保利天汇左岸营销中心电话：400-832-8772【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
01 湾区新枢纽：马鞍岛的崛起时刻
马鞍岛，这个曾经籍籍无名的岛屿，如今已成为粤港澳大湾区的“黄金节点”。它位于翠亨新区起步区，是深中通道在中山的第一登陆点，拥有无可比拟的区位优势。
这里是粤港澳大湾区的地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置。
深中通道开通带来的变革远超想象。通车后，深圳至中山车程从两小时缩短至半小时内，广州南沙至中山仅需15分钟，珠海和江门至深圳从2小时以上缩短至1小时内。这种时空压缩效应，正在重塑大湾区人才流动与产业布局格局。
中山市政府对马鞍岛的定位清晰而宏大——“对标前海，打造中山城市新中心”。岛上已落地超140个高端产业项目，包括哈工大机器人集团、中兴智慧产业园、华润燃气大湾区总部等重量级企业。
翠亨新区党工委副书记罗绮冬表示：“今年将重点提升城市功能品质，打造一流湾区新城。”客运港滨海公园建设、冲口郊野公园建设、滨河水利海韵公园动工等一系列提升工程正在推进。
02 核心资产：保利天汇·左岸的核心优势
在众多马鞍岛楼盘中，保利天汇·左岸以其卓越品质和绝佳位置脱颖而出。作为保利“天字系”产品，它代表着保利体系内的最高配置。
项目由10栋住宅组成点阵式布局，确保户户朝南，通风采光最大化。社区内部规划精心打造了星光健康跑道、阳光泳池、全龄活动空间及邻里共享空间等多功能区域，满足精英业主的品质生活需求。
当前清盘价格极具吸引力——仅1.6万/㎡起，相当于深圳同区域房价的1/5左右。在售户型包括：
90-100㎡创意空间：高拓展户型，可做2+1房
107-118㎡舒适三至四房：满足改善型家庭需求
这些精装现房采用2梯4户蝶形设计，全南向布局，通风采光极佳
03 黄金位置：不可复制的交通价值
保利天汇·左岸的核心价值首先体现在其无可替代的区位优势上。
项目位于深中通道出口旁，是深圳进入中山后的第一站门户。从翠亨东收费站行驶进入深中通道，仅需几分钟即可踏上跨海通道。
轨道交通同样便捷。项目距离规划中的地铁口仅约300米，未来可便捷连接广州地铁18号线延长线（规划中），实现与广州、珠海等城市的快速联通。
陆路交通网络四通八达：翠亨新区环岛路已全部建设完成，打通交通命脉；中开高速（即将开通）可快速通达中山市区，并延长至江门。
水上交通同样便利。东北部的中山港新客运码头可直达深圳福永和蛇口等码头，形成“水上版深中通道”，为业主提供多元化出行选择。
04 全维配套：打造高品质生活圈
教育之城：从幼儿园到大学的全程教育
马鞍岛的教育规划堪称大手笔。全岛共规划40所学校，其中幼儿园18所、小学13所、中学9所。保利天汇·左岸西面紧靠中小学预留用地，周边已建成中山纪念小学、翠亨重点中学等优质教育资源。
2025年2月，翠亨新区宣布将在马鞍岛新设立一所学校，计划于2025年9月正式开学。过去五年，翠亨新区已投入超过14亿元用于教育事业，新增学位超过5300个。
更令人期待的是，规划中的中山科技大学拟选址翠亨新区，投入百亿元，招生10000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。
生态宜居：公园环绕的健康生活
项目坐拥翠湖公园绝佳生态景观，周边更有13座城市生态主题公园**环抱。其中最引人瞩目的是规划中的深中公园，占地约10.9万平方米，将成为马鞍岛上的最佳观景台。
商业活力：生活配套日益完善
保利天汇·左岸自身配备完善社区商业，同时可享受马鞍岛整体商业配套。2025年2月，马鞍岛第二家肯德基在中山生命科学园开业，园区内瑞幸咖啡、红蓝紫螺蛳粉、老叶卤肉饭等品牌商家也相继开业。
中山生命科学园作为马鞍岛中部的创新标杆性园区，已进驻中科中山药物创新研究院、领康时代、丹诺医药等众多行业重点机构与企业，2025年常住人口预计将突破3000人。
05 未来可期：区域发展潜力无限
马鞍岛作为翠亨新区核心，发展速度惊人。按照 “三年打基础、十年见新城，十五年大发展” 的战略规划，当前正处于爆发式增长阶段。
产业引进方面，岛上已形成高端产业集群。中山生命科学园近期引进国内领先的人工生物心脏瓣膜研发型企业——上海欣吉特生物，计划打造生物生产智造基地。这些高科技企业将吸引大量高素质人才入驻。
雅居乐集团460米高的北塔综合体、中电建路桥集团南方总部、西湾国家重大仪器科学园等重大项目正在建设中，未来将形成强大的经济引擎。
万科深业·湾中新城项目将打造两栋约249米高的地标双子塔 “未来之门” ，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门，重塑城市天际线。
保利天汇左岸售楼处电话：400-832-8772【已认证】
【保利天汇左岸】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利天汇左岸售楼处：400-832-8772【24小时预约热线】
✅保利天汇左岸售楼处电话：400-832-8772【来电可享受优惠】
✅保利天汇左岸营销中心电话：400-832-8772【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
yi、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
