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项目区位
湾啟紫荆府位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊,港城路与航海路交汇处西南侧,地处前海深港合作区最为核心的区域,在2023年12月10日,国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》(简称《前海规划》),开启前海合作区开发开放新篇章。
项目整体占地面积约2.9平方公里土地,几乎占据了前海妈湾片区的一半土地,规划7大单元板块,是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体,建筑面积超500万㎡的恢弘体量。
从位置上看,妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野,两面临海,容积率极低,未来有希望成为高端宜居生活住区。妈湾未来的配套规划,有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
周边配套
交通优势:距5号线妈湾站约550m,毗邻听海大道,可短时间通达南山、福田、宝安:规划2条城际轨道+1个海空口岸,快速对接大湾区生活圈。
教育资源:项目配套18班幼儿园(建设中),毗邻九年一贯制学校(规划中)。
商业配套:自贸时代中心商业(建设中),6大商业中心。
生态配套:立足前海核心区最后2.9平方公里临海净地、背衔大、小南山,面环大海,社区无缝连接立体连廊,步行即可通山达海。
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项目介绍
湾啟紫荆府,由招商集团打造,总占地面积约1.49万㎡,总建筑面积约10.6万㎡,计容建筑面积约6.68万㎡,容积率4.47,绿化率30.01%,共规划3栋总高36-37层住宅,其中1栋1单元/2单元住宅36F,2栋住宅37F,还配建有1所18班幼儿园。总规划485户,全部都是商品房住宅,4梯5户,地下室有2层,规划停车位597个, 车位占比1:1.23。
【开发商】:深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
【物业公司】:招商局物业管理有限公司
【物业管理费】:9.5元/㎡
【总占地面积】:约1.49万㎡
【总建筑面积】:约10.6万㎡
【容积率】:4.47
【绿化率】:30.01%
【产权年限】:2024.3.8-2094.3.7(70年)
【总户数】:485户
【总栋数及楼高】:3栋,36-37层
【梯户比】:4梯5户
【停车位】:597个
【车位占比】:1:1.23
【交房时间】:2027年6月
【交付标准】:智能精装修
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