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越秀国贸观樾·天湖 ➢越秀国贸观樾·天湖

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项目基本信息

拿地信息：2024年4月26日

地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

客户群体：改善客群，天河北/天河公园/东圃等换房养老客。

世界大观三期项目正式定名：越秀国贸·观樾天湖，整个三期项目户数总共仅有153户，其中包括111户南向湖景大平层和42套临湖叠墅，超低密度的1.6容积率，可谓是天河难得的低密度豪宅社区。

越秀国贸·观樾丨天湖

外隐内奢 让自然与建筑无界融合

越秀国贸·观樾丨天湖占据着广州市天河国际湖区的“岛首”之位，依坡退台式设计巧妙依循天然地势高差，营造半山豪宅的居住感。项目以世界大观湖区为外园，坐享“两湖、一谷、三桥、七大公园集群”，山水与建筑在此形成自然衔接。

▲越秀国贸·观樾丨天湖湖景

▲越秀国贸·观樾丨天湖实景图

🐳🐳越秀国贸观樾·天湖🐳🐳

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进入内园，由景观设计大师周维先生亲自操刀，借地势高差立体造景，勾勒“景观五感、十二画卷”的山水场景。全球十大设计先锋孟凡浩先生借鉴豪华游轮对合墅立面进行设计，以柔和流线与大面积白色泥客石勾勒挺拔轮廓，外墙细腻陶砖嵌入金属线脚，呈现低调的奢华质感。合墅设计通过创新上下两户咬合式布局，南向倾斜形体搭配层层叠退露台设计与约13.8米超大面宽，尽揽天地湖林，实现集“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态于一体的居住新体验。2024年，越秀国贸·观樾丨天湖荣登克而瑞产品力2024年度十大作品榜单，入选全国十大高端作品。

▲越秀国贸·观樾丨天湖

▲越秀国贸·观樾丨天湖实景图

在“樾系”产品的每一处落笔中，越秀地产并不满足对城市地标的塑造，更致力于通过致敬在地文脉，满足高净值客群对所在城市文化精神的追求，在为其定制城市地标文化高定奢宅的同时，打造理想的高品质生活方式。

建面约190方奢适平层，2梯2户搭配约11㎡的入户电梯厅，给归家的人更私密的享受，更宽松的空间。

超66㎡的LDKB一体化客厅，南北双阳台的通透格局，无论从客厅哪一个角落，都能一眼望见太阳湖澄净而碧绿的水波，室内仿佛变成一个巨大的观景场，见证着一片湖的四季变换。

◉ 客厅 | 天花使用弧线设计，点缀了艺术漆，彰显空间圆润温馨。

◉ 卧坐沙发俯瞰一湾绿湖

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一面长度近9m无遮挡的弧形阳台带来最美妙的视觉享受，270°开阔观景视野，居住的每一天，有湖水波光粼粼闪耀醉人的轻盈，有雨滴湖面荡开一圈圈温柔涟漪……每一天，都有不同的光景，每一天，都有不同的满足。

室内空间是湖意的延续，电视背景墙选用镜湖春晓奢石，以优美曲线，与自然绿意相接相融。

◉ 多功能中西厨，厨房定制柜体采用意大利高端品牌威乃达

只为享受生活的主卧套房，更是将湖居诗意演绎到极致。长度约9米的270°转角飘窗，最大程度引美景阳光入室。生活的朝朝暮暮，都有一片柔美的湖四季为伴，听自然之声入梦，被温暖晨光唤醒，365天，接受一片湖的馈赠与宁静。

◉ 主卧套房&转角瞰景飘窗&衣帽间

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作为观樾一期的全景望湖楼尊，建面约252㎡户型在视野感与通透性上做到了完美匹配。湖景头排位置搭配T2板式设计，最大程度让房子与公园湖景交融。高达 38%的窗地比，全屋超60米的景观面，让每一个视线所及，都是一篇自然湖景，每一个明媚的日子，都有阳光清风拂面。

◉ 252户型空间展示

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。