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✡️太子湾108府✡️

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深圳太子湾108府位于南山蛇口核心，地处粤港澳大湾区、深圳先行示范区、海蛇口自贸区叠加区，由招商地产打造。项目仅规划108套稀缺住宅，主推187-970㎡海景大平层，现楼交付。地理位置优越，紧邻太子湾邮轮母港及地铁2、5、12号线，3站达前海，7站通后海，12号线直达机场。周边汇聚K11亚洲旗舰店、海上世界综合体等超百万商业，太子湾国际学校、育才集团等教育资源，以及太子湾国际医院等医疗配套。项目由国际团队设计，270°环幕海景，配双泛会所、无边际泳池，以高端品质成为湾区精英置业标杆。

———深圳太子湾108府营销中心———

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深圳【太子湾108府】项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。

集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区 ” 多重利好叠加。

海上名片 世界级滨海城市综合体

总占地：约69万m2

总建面：约170万m2

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

太子湾108府基础信息

开发商：深圳骏盟九星控股有限公司（招商地产）

总占地：1.24万㎡

总建面：4.2万㎡

套数：108户

面积：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房

720-970㎡大平层

车位比：190个1.1.75

梯户比：3梯4户

交楼标准：精装

物业：招商物业

容积率：3.19

交楼时间：现楼

建筑类型：商办公寓

层高：4.5米

楼层高：21层（4-21）

水电：民水民电

学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校，招商太子湾学校

营销中心电话：400-8368-707

区域地段

——超级湾区「粤港澳大湾区」——

世界经贸集散地 再度于此勃兴

3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。

招商太子湾是招商蛇口保留的最优地块之一，由招商蛇口斥资3000亿打造的170万㎡世界级滨海城市综合体，总占地约69万㎡。由太子湾邮轮母港领衔，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖顶级商业、总部办公、商务公寓、高端住宅、星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元业态。

太子湾108府毗邻原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。此外，项目地处西部深港合作发展中轴，集“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“海蛇口自贸区” 多重利好叠加。

——超级矩阵「9+2城市动脉」——

湾区前排 无可复制的战略位置

粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一

交通配套

太子湾项目距离地铁2号线蛇口港站仅百余米；刚刚开通的5号线延长线经过项目周边；建设中的12号线更是与项目无缝接驳，太子湾将成为名副其实的地铁口物业。

太子湾位于中国最国际化的开发地区，于滨海湾区构想了三大标志性建筑，分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。

太子湾邮轮母港效果图

太子湾邮轮母港开通近10条航线，途径新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本、台湾等旅游胜地，后续也将开通前往欧洲、北美洲重要城市。

商业配套

【繁华商业 全球时尚零时差】

未来将汇聚国际各类知名大牌、时尚潮品

并搜罗世界各地艺术、设计和联乘的精品

让你在沉浸艺术氛围的同时

也能体验到世界最前沿的时尚与奢华

项目规划总建筑面积约170万㎡。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等

太子湾整个商业体量约46万平，是购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等样式多样的商业模式，汇聚香港K11、D-park购物中心、海上演艺中心、15公里滨海长廊，形成海平线上的香榭丽舍大街，将成为全球滨海旅游购物打卡圣地。

学校教育

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。蛇口外籍人员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山外国语滨海学校

医疗配套

紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航开车10-20分钟深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院；还有南山区妇幼保健院等（二甲）综合性医院

休闲生态

【背山面海 四重景观构建人生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

【六馆四地 全球人文艺术源生地】

六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开目的地”之一

由设计大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心

背靠磅礴的大小南山，面朝一望无际的伶仃洋，与对面的香港群山隔海相望，这是全深圳独一份的山海景观资源。

此外沿海岸线还设有滨海栈道，可以沿途去到红树林、蓝楹湾，深超总，深圳湾人才公园等，休闲散步沿途欣赏夜景都是一绝的。

小区品质

太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。

整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上，270°环幕视界

【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

【阔绰大堂 彰显品位】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

【顶尖品牌 只为总裁】全球顶尖品牌，打造品质生活

【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

项目实景鉴赏

深圳湾，蛇口，前海湾一带，地处深圳核心海岸城市封面地带，拥有高新产业支柱，享有市一级顶级配套，是当今深圳楼市环境下，最适宜大额资金选购的地方，豪宅价格早已涨过好几轮。

比如深圳湾壹号早已涨到30万/㎡；华润城瑞府8000万一套，也是开盘就大卖；万科·臻湾汇备案价即高达单价11万/㎡，二手房更是涨到18-20万/㎡。前海个别公寓价格飙升至大约20万/㎡，更是刷爆大家的眼球。

来源：摄图网

蛇口作为深圳唯一的山海CBD，集稀缺的山海资源于一身，是粤港澳人居价值的高地，这里是具有都市滨海气息和中外人文气息的生活场域。从1984年碧涛别墅到海上世界双玺花园，招商蛇口已经打造了五代城市豪宅，不断刷新人居典范。接下来，招商将打造第六代城市顶级豪宅，太子湾首排一线临海的高端公寓太子湾，有望进一步刷新城市豪宅的品质和服务标准。

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