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##新硅谷信息产业园###

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产业利好：在产业链方面，松山湖发展初期，东坑凭借扎实的产业基础，承接大量相关上下游企业。发展过程中，东坑与松山湖之间产业存在着紧密联系，产品在松山湖科研，在东坑实现生产和产业市场化已经成为众多高新企业的产业模式。在产业项目方面，东坑瞄准5G通信、人工智能、新材料、新能源等“朝阳”产业及产业链精准招商，筹划推动十数个产业项目落地，探索打造工业产业联盟。在制造基础方面，东坑通讯电子战略产业基础雄厚，打造3个高科技产业基地,培育形成产值规模超700亿元的新一代电子信息产业集群。

二、项目产品信息项目共有9栋建筑单体，分别为产业独栋、工业大厦和人才社区组成。项目分两期开发，一期为4栋工业大厦，已完工；二期为2栋工业大厦、2栋企业总部和1栋人才社区组成，预计将于今年四季度动工。

工业大厦#1-4（一期）1700-2000㎡/层，共4栋现代化智能制造大厦【单层面积】1700-2000㎡/层，卓越空间，灵活产线布局；【层高】一至五层约6m、六层以上4.5m；【荷载】一层：1.5t/㎡、二至三层：1t/㎡、四至八层：0.75t/㎡、九至十一层：0.5t/㎡【柱距】8.6*10.7m【电梯】2台5t货梯、1台3t货梯、1台1.6t客梯【建设进度】预计2022年10月交付投产。

工业大厦#5#8（二期）1423-2613㎡/层，共2栋高标定制化产业大平层【层高】一层约8m、二至五层6m、六层以上4.5m【荷载】一层：1.5t/㎡、二至三层：1t/㎡、四至八层：0.75t/㎡、九至十一层：0.5t/㎡【柱距】8.6*10.5m【电梯】1台5t货梯、2台3t货梯、2台1.6t客梯。

企业总部#6#7（二期）约5000㎡独栋企业总部，定制化总部产品，仅2席专享【层高】一层约7m、二至三层6m、四层4.5m；【荷载】一层1t/㎡、二至三层0.75t/㎡、四层0.5t/㎡【电梯】1台3t货梯、1台1.6t客梯。

三、交通概况一轨道三高速五干线，深圳都市圈复合交通环绕一轨道：东莞地铁三号线：中兴大道站（建设中）、东坑南（建设中）三高速：虎岗、龙大、莞番 五干线：东部高速、生态园大道、松山湖大道、东坑大道、新城路

四、配套概况商圈资源随享松山湖功能区核心商圈资源10分钟即到东坑最大的购物广场-四季广场；20分钟直达松山湖、寮步繁华商圈25分钟畅行大朗长盛商圈。

休闲资源4500亩东坑农业园省文物保护单位彭氏大祠堂　亭岗文化公园、鹰岭生态公园、青鹤湾东坑月明湖公园、荔枝公园，4大公园与项目直线贯穿 。

教育资源小学：东坑中心小学、群英小学、彭屋小学、多凤小学、松山湖实验中学附属东坑镇第三小学（在建）中学：东坑中学高中：东莞市第十二高级中学。

实景实拍

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######新硅谷信息产业园售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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