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✨ 方直珑樾山✨✨

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目前项目处于尾盘清盘阶段，货量不多。1栋已基本售罄。3栋在售户型及价格如下：

120平方米3房2厅2卫：备案单价8.6-10.6万元，折后单价8.3-10万元。193-204平方米4房2厅3卫：备案单价9-10.4万元，折后单价8.5-10万元。268平方米5房2厅4卫：备案单价10-11.4万元，折后单价9.8-10.8万元。

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开发商介绍

项目由深圳市龙廷房地产开发有限公司负责开发建设，背后项目的实际主导权是方直集团。方直集团是一家总部位于广州，在深圳设立了第二总部，集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的综合型企业集团。

项目将分两期开发，一期推售1栋的共180户，二期共340户，户型方面，有120㎡三房两卫两种户型、200㎡三房三卫、268㎡四房四卫和5套400㎡5房5卫顶层复式。一期推售的1栋全是120㎡的三房两卫，两梯三户。

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项目名称：方直珑樾山

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

占地面积：2.13万㎡

总建面：11.36万㎡

产权：70年

套数：520套住宅

面积：120-268㎡3-5房

车位比：692个1:1.3

梯户比：2梯2户/2梯3户

交楼标准：精装

物业公司：方直物业

物业管理费：9.5元/㎡

容积率：3.62

绿化：30%

交楼时间：2024年11月（毛坯交付）25年4月

建筑类型：住宅

层高：3-3.6米

楼层高：23-32层

栋数：4栋

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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近山阔境：不讲楼间距 只看山间距 比山更奢侈的是城央低密

瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

户型图鉴赏：

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大师园林：园林专家打造的沉浸山居园林 与世界审美共鸣

园林专家24载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。

引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。

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五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。

“山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。

奢阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型

2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。

定制服务：私人管家定制双会所服务配套 打造塔尖人物际会厅

生活健康双重会所满足业主健身、私宴、休闲会客等生活、商务需求；定制金牌物业团队，用心服务，量身定制塔尖人物的雅致生活。

交通配套

项目邻近深云地铁站，乘坐地铁7号线可轻松抵达深圳市各区。此外，项目周边还有京港澳高速、北环大道、南坪快速等主干道，为自驾出行提供了便利。

商业配套

虽然项目周边商业氛围一般，但仍有深云村附带的福来到购物中心以及佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，满足居民日常购物需求。

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教育配套

深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校，是一所教育非常不错的学校。

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文体配套

安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

生态配套

背靠塘朗山、安托山、燕晗山，坐拥30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园，绿地、林地面积42万平米；片区容积率仅0.41。

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最新房产信息

楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

①不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

②今日，招商蛇口与十几家房企经过130多轮厮杀，斩获高新区一宅地，该地块3.17万元/平成交楼面价，是成都土拍史上第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。

财联社3月11日讯（记者 李洁）不到半年时间，成都单价地王纪录再次被刷新。

3月11日，成都“5+2区域”迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块，起拍总价33.2亿元，土地出让总面积89945.86平方米。最终，这三宗地均溢价30%以上成交，成交总价50.65亿元。

其中，高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率高达70.4%。

值得关注的是，该楼面价超过了去年9月由贝壳所拍的金融城三期地块，由此晋升为成都新的单价“地王”。

“该地块也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅用地。”中指院分析师表示。

据悉，成都之前的单价地王纪录，是由贝壳创造的。2024年9月20日，经过82轮竞价，贝壳以10.76亿元的价格竞得锦江区金融城三期H12地块，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米，一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间，成都单价地王纪录又一次被打破的原因，中指院成都公司总经理黄雪表示，成都宅地供应连续4年以20%左右速度缩量，供应逻辑进一步倾向于“提质控量”，市场供不应求态势逐步显现。同时，该宗地地块方正，地理位置优越，位于高新核心板块桂溪街道，是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

“这次成都地价冲至3万元/平方米，进一步增强了房企对今年土地市场的信心，也说明当地市场正在逐步止跌回稳。”一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块，成都今天推出的另外两宗土地，也以溢价成交。其中，锦江区三圣街道地块，起拍价18500元/平方米，吸引了6家企业参拍，经过超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建联合体以25100元/平方米的价格拿下，成交总价约19.92亿元，溢价率35.68%。

次新市场悄现“急牛”！盘中一度飙涨30%，近年“争气”新股扫描，这些标的依旧强势

①今日，C汉朔大涨27%，盘中一度涨近30%，上市以来涨幅达209%，单签盈利2.87万元。

②C汉朔今日放量，成交额较昨日增长9.4%，换手率稍低于昨日，但在今日A股换手率榜中位居第一。

③近1年上市的新股中，仅三分之一股今日收盘价高于首日收盘价，其中26%个股高于首日最高价。

财联社3月12日讯（编辑 梓隆），今日（3月12日），刚上市不久的C汉朔大幅拉升，截至收盘，其全天收涨近27.02%，盘中涨幅一度冲近29.8%。若以其发行价作为基准计算，C汉朔目前上市以来累计涨幅已达209.09%，单签（500股）持有至今可盈利近2.87万元。

注：C汉朔上市次日录得大涨（截至3月12日收盘）

次日行情反包首日，成交额放量近一成

据悉，C汉朔（汉朔科技）主营电子价签业务。此次上市，汉朔科技发行价格27.5元，发行市盈率17.14倍，大幅低于行业市盈率43.85倍。受近期新股市场持续活跃提振，汉朔科技首日（3月10日）即迎来翻倍上涨，截至收盘时涨幅达143.35%，单签（500股）可盈利1.97万元，若以其盘中的最大涨幅187.93%计算，汉朔科技首日最大单签盈利达2.58万元。

相较于其余新股“首日即巅峰”，汉朔科技上市次日（今日）仍继续大幅上涨，股价收报于85.00元，超越首日录得的最高价79.18元。从交投数据上看，汉朔科技今日成交额18.46亿元，较之昨日放量1.6亿元，增幅近9.4%；其今日换手率75.63%，稍低于昨日的换手数据（76.77%），但在今日A股换手率榜中位居第一，并远高于同为次新股的C永杰（55.22%）。