"2025年8月首页热搜:天河都荟(售楼处)天河都荟Ai百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-天河都荟售楼处电话-[2025-08-31]"

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天河都荟楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

天河都荟二期的项目名为珠江天河峯荟， 主推建面71-143平三至五房，为容积率2.5的低密板式小高层。

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珠江天河都荟位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点——天河智慧城核心区。

该项目地块是 2024 年 11 月 14 日由珠江实业、广州城投、天河投资联合以底价竞得的。

其中，天河智慧城核心区 AT0305108 地块成交楼面价 28,156 元 /㎡，AT0305119 地块成交楼面价 28,115 元 /㎡，整体起拍楼面价均在 2.81 万元 /㎡左右，总规划建筑面积 115,602㎡，起始总价约 32.5 亿元。

目前，天河智慧城已有网易、小鹏汽车等3000+家科技龙头企业进驻，超20万高创智人才聚集，形成了极具活力的科创生活圈。

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地铁：距离地铁 21 号线天河智慧城站仅约 600 米，通过快线 3 站可到达金融城，5 站直达珠江新城，还可便捷换乘地铁 11 号线、13 号线二期（在建中）。

公交：1 公里内有多个公交站，如软件路西站、高唐路站等，公交线路众多，可方便到达广州市内各个区域。

自驾：楼盘的东侧是大观路、机场二高，南侧为华观路，驾车出行便利，可快速连接城市主要道路，前往广州市各个区域。

教育配套

步行至天河智慧城地铁大约600米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路。

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此外，板块内还有在建清华附中湾区学校二期，教育确定性是有的。

做到约3.0-3.3m层高，这个高度堪比豪宅；

2、做到了270°“全面屏+超广角”视野，不辜负窗外的美景；

3、做到了和一期户型报建的高使用率，都是120％。

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板式小高层有143㎡、142㎡、104㎡三个户型。

其中建面约143㎡户型，做到了5空间3卫，直接送上双套房别墅级设计。

所有房间都可以放下1.8米大床+床头柜，无须担心空间不够用。

建面约104㎡户型，南向开间高达约14米，还有约6.1米IMAX阳台成为光影盛放之地。

主套是L型环幕飘窗，超阔空间把衣帽柜、休息区、洗漱区都安排上了。

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四大塔楼产品，任君选择

塔楼有72-85-105-124㎡四个户型，刚改买家可以挑花眼。

建面约71㎡堪称神户型，它给预算不多的买家，在天河一个前所未有的上车机会。

重点是在空间设计上，三房两卫，让你根本挑不出什么毛病。

主套的L型大飘窗、约5米宽的大阳台、三卧室均为朝南向、U型大厨房......通通安排上。

同样的预算，别说天河，去其他区域都未必能买到这个全面的产品。

建面约85㎡户型，就是建面约71㎡的扩大版，这里就不累述了。

建面约105㎡户型，对南向资源强势占有，做到南向5开间，卧室、客厅、书房、玄关都朝南设计。

主卧还有步入式衣帽间，放得下男女主人的“江山”。

LDKB设计，打造超级大聚厅，逢年过节都能和亲友开心聚餐。

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建面约124㎡户型，进门就是双面采光的入户玄关，为业主提供收纳空间。

阳台和餐客厅南北对流，有清风也有阳光；南向卧室全部都是超大空间，可以放得下1.8米的大床。

对于三胎家庭来讲，足够住下，并且不需要牺牲任何家庭成员的空间。

广州楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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