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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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—— ılı 万汇天地•瑧园 ılı ——

◎万科花地湾 万汇天地首个高定封面作品

◎水岸盛境 都心高定 敬献城市高阶人士

· 所属板块：荔湾·花地湾

· 占地面积：约 𝟐2.7万m²

· 建筑面积：约 𝟐𝟖28.7万 m²

· 整体规划：7栋超高层住宅+4000㎡商业

· 总户数：约𝟏𝟒𝟐𝟕1427户

· 楼层：超高层𝟒𝟐42-48层

· 户型：建面约110𝟏𝟏𝟎-𝟏𝟖𝟎 180㎡南向滨水三四房

· 产权：住宅70年，商业40年

· 梯户比：𝟑3梯4户/𝟑3梯5户

· 车位比：1：1.37

（共1958个，地上10个,地下 1948个）

· 交楼时间：2025年9月30日

· 开盘时间：升级登记中，2栋即将首开

广州中心城区 万科齐发

万汇天地大城首发高定封面大宅

联袂5位顶尖大师团队

执笔匠造高定封面作品

>>耀立珠江西岸 白鹅潭世界商圈<<

汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力

打造“产、商、住”一体新城市中心

国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈

花地湾占位，白鹅潭世界商圈

>>湾区广州 𝐂C核 构建 CAZ𝐂𝐀𝐙 黄金三极<<

白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团

于半径约𝟐2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极

>>顶级商业进驻 际遇鼎盛生活<<

3座顶级商业坐标

双太古[在建中]及华润万象城[规划中]均落子于此

世界级商圈未来触手可及

>>湾区文化创新 奠基三馆合一<<

“广东美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆”三馆合一

距离项目𝟏1.9km，现已建设封顶

辐射粤港澳大湾区 畅游岭南文化新地标

>>畅享𝟐𝟑23轨交汇【规划中】纵横主城版图<<

位于6线地铁、9条城市/

城际轨道交汇处[规划中]

通达主城，随心高效出行

快速链接湾区交通生活圈

>>书香学府环伺 省实领衔成长<<

周边3所省百年重点中学

𝟓5所省/市重点小学

项目直线距离约500米

百年省实领衔优质教育[在建中]

[测距来源：百度地图]

>>革新区域商业能级 形成世界级商圈核心区<<

万汇天地规划约𝟏18万㎡TOD城市级购物中心[规划中]

双太古[在建中]及华润万象城[规划中]𝟑3大顶级商业坐标

以及荔胜、乐峰、西城都荟等成熟商业环绕

>> 𝟔6所3甲医院护航 开启健康社区模式<<

3公里内 6所三甲医院

项目携手广州市荔湾人民医院

打造健康社区新模式

>> 万汇天地大城—1平方公里生活可能<<

万科集结优势资源及顶尖设计，连片开发市芯罕见复合大城，成就湾区金脉

· 𝟒4大城市复合公共空间

· 规划约𝟑𝟎30万㎡地标级总部办公

· 规划约𝟏18万㎡城市级购物中心

· 规划约𝟓𝟎50万㎡科创产业集群

· 规划约𝟏𝟕17.6万㎡立体公共空间

· 规划约𝟒4.5万㎡滨水绿带

【4大城市复合公共空间】

花地湾TOD超链中心+水廊花埭+花地花轴+混合街区[规划中]

· 辐射全广州城市名片，实现交通、商业、办公、住宅多场景转换

· 优化河涌展示面，打造滨水生态活力社区

· 提供城市级活动平台，独立的商办空间、居住空间、街区商业无缝接驳

万科耗时数年，臻选五位大师集各自之所长

为万汇天地绘制一幅“高定”的美好人居图景

· 大师X高定之『精奢商业街』

· 打造摩登高定商业街区，带来极致生活体验

· 大师X高定之『灵动户型』

· 30+版反复推敲、11轮颠覆性修改，定制高阶人居产品

· 大师X高定之『岭南花局园林』

· 围合式园林布局，构建5大邻里社交会客厅

· 大师X高定之『休闲娱乐空间』

· 落点于岭南文脉，打造6重复合空间

· 大师X高定之『精装范本』

· 精致美学与居住功能融合，重新定义高定精装

>>建面约110𝟏𝟏𝟎m² 𝟎𝟏 01号户型<<

全开间朝南 约11.3米南向采光面

百变灵动空间 赋能更多生活想象

LDK客餐厨一体化 定制家庭互动场景

>> 建面约𝟏𝟐𝟓125m² 𝟑3房+2厅2卫+灵动空间<<

· 全明𝟒4开间朝南，约𝟏𝟐12.8米大面宽舒居

· IMAX大方厅，LDK一体化设计

· 全屋科学收纳系统、实用率高

✨万汇天地·瑧园✨

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。