广州星河东悦湾售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科详情→24小时热线电话

✅广州星河东悦湾售楼处24小时热线： 400-8368-707

✅广州星河东悦湾营销中心电话：400-8368-707【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

✅来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和优惠

✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作

广州星河东悦湾是一个位于南沙区的大型城市综合体项目

一、基本信息

楼盘名称：星河·东悦湾

地址：广东省广州市南沙区市南大道135号

联系方式：400-8368-707

产权：住宅70年

占地面积：193081㎡

建筑面积：约925080㎡

容积率：3.18%

绿化率：30%

总户数：4361户

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

物业费：2.8元/㎡·月

楼栋总数：25栋

车位：共6044个

二、地理位置与交通

位置：位于南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，背靠大山乸森林公园，面向蕉门河。

交通：

地铁：紧邻地铁4号线蕉门站，未来还有地铁15号线（规划）、地铁22号线南延线（规划）交汇。

自驾：周边有进港大道和凤凰大道两大主干道，串联城市主动脉。

三、配套设施

商业：项目自带9.7万㎡情景式购物中心COCO Park，已引入星巴克、绿茶餐厅等多个品牌商家，周边还有万达广场、悠方广场、环宇城等商业配套。

教育：社区内配建华师附属小学/幼儿园，周边还有华南师范大学附属南沙中学、金隆小学、广州外国语学校等教育资源。

华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）、华师附南沙中学的招生范围，也包含了星河东悦湾符合政策的户籍适龄儿童。（注：具体入读，以教育局当年招生政策为

医疗：周边有南沙妇女儿童医疗中心、南沙中心医院、中大附属口腔医院、中大附属第一医院等医疗机构。

公园：周边有蕉门公园、大山乸森林公园、南沙区儿童公园、凤凰湖公园、南滨水角公园等。

文化设施：南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙美术馆（规划）等。

四、产品规划

户型：目前主要在售87-207㎡的三至四房产品，带精装修交付。

建面约101㎡三房

客厅可以打造超长的收纳空间，打造成创意安放孩子各种各样的兴趣爱好。270°观景阳台、主卧270°飘窗设计，通通是标配，居家也能极限舒展视野。

建面约118㎡3+1房

做到了四开间朝南，南北对流双阳台。加一点预算，二胎家庭便能一步到位。

建面约180四房三卫

客厅南北对流，约14米长的南向景观面，在客厅享受蕉门河的清风。主卧也做到南北对流，带超大独立卫浴和步入式衣帽间，光是衣柜超过3米长，足可挂满四季的衣服。

建面约207平四房

尺度更惊艳，一走进样板间，就被震撼住了，约55平IMAX宽厅，人生的气度和体面，就此展开！餐厅足足可放下10人家族大餐桌。走到阳台，碧波一线蕉门河景观收眼底，约17米南向采光面，整个屋子泡在了阳光里。

LDK大方厅，轰趴、私宴，空间都绰绰有余。

尤其，中西双厨的设计，更符合当下双烹饪中心的豪宅潮流，中西味蕾随时切换。

建面约207㎡客厅实拍

超级主套设计，开间几乎与客厅同宽，空间感拉满。

再看看内部空间，270°转角飘窗，将满屏景观尽收眼底；一字型步入式衣帽间，自带大飘窗，空间敞亮通透。

还有独立卫浴，配置浴缸、通体式镜柜等，媲美五星级酒店套房设计。

交房时间：项目预计于2024年1月1日、5月31日、7月30日和2025年5月30日分批交楼

五、特色与优势

全配套生活体模式：集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身，为南沙带来国际化的生活方式。

生态环境优美：项目东临蕉门河，西靠大山乸森林公园，生态环境优越。

教育资源丰富：社区内及周边教育资源丰富，为孩子的教育提供了全方位的保障。

交通便利：地铁、自驾等多种交通方式便捷，能够快速通达广州各城区及大湾区其他城市。

广州星河东悦湾配套成熟，未来蕉门站将串联15、22号线，加上为旧改项目，未来有一定升值潜力。目前配套学校华师附小、华师附中已开学、coco park已封顶，可见即所得是南沙区的一个优质楼盘。