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即使深圳是一个滨海城市，海景仍是楼市中的稀缺资源，再叠加上其地段的配套资源，我们一路见证了深圳湾的神迹：

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相比福田其他新盘，迎海2期有5大核心卖点：

福田CBD、中心海景、超百万大城、小面积低总价门槛，毛坯价备案赠送精装。

值得注意的是，本次户型大升级。项目一期的126㎡只能做三房，本次二期的125㎡直接做到了四房，4梯6户，3.15米层高。车位比超1:1

△96㎡航拍实景

这两年的深圳楼市，中洲湾迎海是一个很有代表性的项目，可以说出道自带网红盘体质。

去年开年后，中洲湾迎海率先打响深圳楼市第一枪，一期开盘月劲销41亿。这在当时引起了不小的轰动。回头再看，这也是2023年深圳楼市为数不多的高光时刻。

值得一提的是，中洲湾迎海还拿下了2023年福田楼市“三冠王”。（2023年1-12月福田区成交面积、套数、金额均为第一，来源：克而瑞）

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板块价值突出：四周被深圳最成熟、最精华的片区所包围。

片区，红岭实验学校北侧，距离地铁7号线上沙站直线距离约500米（测距），距离9号线下沙站直线距离约900米（地图测距）。

说起这个盘的优点，可不仅仅是未来的概念好，是有着实实在在的特色和性价比。

我们都知道深圳这座城市，位置最核心、最具景观价值的，是深圳湾沿岸。

环深圳湾景观带

在这条黄金带上，都是深圳目前最贵、最高端的房子，随随便便就是均价18万起。

而大金沙版块，是能享受这种环深圳湾景观资源，性价比最高的一个片区。

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我们都知道深圳湾海景好，但是深圳湾的景观也有个缺陷——“只缘身在此山中”。

深圳湾的住宅区，并不能看到南山的地标春笋、深圳湾壹号。

以及后海总部基地的灯光秀。

但是，中洲湾·迎海可以。

他站在深圳湾东海岸，望向的，就是西部最美丽最壮观的城市和自然景观。

中洲湾·迎海的西向景观

超百万滨海城市综合体，

96-125㎡稀缺海景大宅，

惊艳压轴登场

在福田这个最具价值且唯一的黄金滨海地段，向来罕有新盘入市，稀缺的一线海景资源+中心区寸土寸金的土地资源，更是让高度关注福田红树林的财富人士对片区新盘望眼欲穿。

就在红树林片区核心地段、巨无霸旧改新城中最大的项目——中洲湾，将迎来二期（中洲湾·迎海）新品入市。

中洲湾·迎海是这个超百万级滨海综合体里Top级产品，不仅占据城市中心地段，享受稀缺一线海景和红树林资源，而且自身品质也是可圈可点。

对于购房者来说，足不出小区就能满足5-10分钟生活圈、吃喝玩乐一站式生活的“大型城市综合体“型楼盘更受欢迎。

中洲湾项目一二期总建面约126万㎡，是福田中心区罕见的超百万级滨海城市综合体，涵盖超甲级写字楼、酒店、公寓、住宅、商业等多种业态。

一期住宅和公寓已经入伙，这座百万大城正在加速兑现中。

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其中三、四单元便位于中洲湾·迎海三期的楼王核心C位。

所有户型户户南向看景，以C位之王座，私享整个中洲湾·迎海二期最佳的观景宝位。

中洲湾·迎海二期是市面上唯一一个同时执掌深圳福田中心城央，尊享城市顶级配套，又永无遮挡拥览最为稀缺海景生态资源的3-4房面积段稀缺产品。

项目主推96-109㎡3房主力户型，与125㎡4房臻藏户型，臻席仅560套。

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比如入门级96㎡的3房1卫，再次给大家强调下，这是目前深圳湾唯一看海三房。

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再看109㎡的3房2厅2卫，这是一个南北通透的大三房，居住舒适性很高。

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125㎡的4房2厅2卫。

从整体布局上看，其基本上相当于109㎡户型的放大版，后者该有的优点，125㎡户型统统都有。

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。