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宝安新安核心区的珺悦名都取证入市，备案均价8.1-8.2万/㎡，开盘直砍9.08折，折后单价6.9万/㎡起，总价608万买三房！

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基础信息：

时间节点:预计5月开营销中心

基本指标:占地约1.21万m，建面约14万m

住宅房源:377套(可售商品房244套)

户型面积:65平2房和87平3房

备案均价:待定容积率约:8.91梯户比为:3梯5户

楼层栋数:共2栋住宅(均为31层)车位比约:1:0.8

交房时间:待定

开发商为:信达+中南集团

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核心地段：双地铁+25万㎡大悦城，生活配套拉满！

项目附近就是5/12号线灵芝站，两站到宝中和南山，同时紧邻万科大都会，旁边的深圳首座大悦城，计划今年开业！

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1. 双地铁口物业，2站直达宝中、前海珺悦名都位于宝安新安街道25区，步行仅200米直达地铁5/12号线灵芝站（实测步行约6分钟），2站到宝中，5站到前海，30分钟覆盖深圳湾总部基地、科技园等就业密集区。自驾可通过前进一路、创业二路快速接驳广深高速、南光高速，至南山科技园车程约15分钟，通勤效率堪称「深圳顶流」。

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2. 25万㎡大悦城+百万商业集群，消费娱乐一步到位

项目对面就是深圳首座大悦城，7月底即将开业，引入寰映影城全国旗舰店、盒马3.0形象店、覔书店传承店等顶级商业IP，未来将成为宝安新的「网红打卡地」。3公里范围内更有壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL等百万体量商业，相当于把「万象城+海岸城」搬到家门口。

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3. 医疗教育双保障，生活便利性MAX• 医疗：一路之隔就是宝安中医院，3公里范围内还有宝安人民医院、宝安区妇幼保健院，就医无需长途奔波。• 教育：对口建安小学、新安中学（宝安第二梯队），楼下在建裕安小学（九年一贯制），预计2026年开学，未来教育资源有望升级。

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三、户型解析：89㎡三房赠送后使用率近98%，刚需福音！

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1、[新规] 深圳发布城市更新新规：明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房；

2、[旧改] 南山原联合饼干厂旧改用地批复，实施主体确认招商蛇口，用地面积为14969.93平方米；

3、[法拍] 南山两套华侨城纯水岸的法拍房拍出，两套房产均分别有超过10人竞拍，成交价都翻了一倍多，总成交价达到7465万；

4、[收购] 广州市在城中村改造专项借款支持下，截至5月份已收购存量商品房超6000套用于安置，以加速城市更新进程；

5、[草案] 香港特区政府公布《简朴房条例草案》：要求分间单位须符合面积、层高及消防等最低标准，并取得认证方可出租；

6、[土拍] 上海第五批出让的6宗地块全部成交，出让总额212.57亿元；

7、[政策] 厦门调整保障性商品房政策：放宽申请条件、缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求，将于7月15日起正式施行；

8、[政策] 长沙调整住房公积金业务政策：放宽贷款条件，提高贷款额度；

9、[土拍] 苏州出让1宗吴中区甪直镇宅地，成交总价约1.9亿元，竞价83轮，溢价39.25%；

10、[税费] 财政部：1—5月，全国房产税2315亿元，同比增长11%；城镇土地使用税1178亿元，同比增长5.1%；土地增值税2031亿元，同比下降16.8%。