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美盛岭尚苑

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美盛岭尚苑既卷户型、又卷品质，可以说是“刚需的价格、高质量的交标”，简直是新盘里的又一“卷王”。比如户型之卷，一是难得的超高使用率，二是全面升级的交标。比如品质之卷，放在同价位的新盘里十分难得，即便放在更高价位的项目里也能pk掉一众楼盘。

作为片区内限价最低的新盘，美盛岭尚苑户型实际使用率达到片区中最高，堪称双重性价比保障。实际使用率高的好处，在买新房时，体现为获得更大的面积，花更少的钱；而到二手房市场上PK时，高使用率的户型，更能大大拉升房产的价值。

可以说，目前能够成为一方房价标杆的经典项目，都离不开高使用率的优势。目前，市面上大部分户型的使用率都在70%-75%之间，片区也在80%左右，而美盛实际使用率却达到91-99%。这意味着，同样的面积段，实际获得的空间更多10%，多出一个房间。

户型图鉴赏:

3月12日，深圳地铁3号线四期工程 🚏新生站公共区装修样板段顺利完成验收，为深圳市城市轨道交通四期调整工程首个通过公共区样板验收的车站。这标志着深圳地铁3号线四期工程全面进入公装阶段，吹响了全线高质量开通的冲锋号。

新生站为全线唯一换乘车站，自站后工程进场以来，项目团队艰苦奋斗、精益求精，今天我们一起走进新生站，来看一看本次公共区样板验收中的细节和亮点吧！

▲站厅效果图

线路详情

3号线四期工程线路起自既有运营的3号线终点站 🚏双龙站，沿龙岗大道和坪西路敷设，终至 🚏坪地六联站。线路全长约 9.28 km，包含 7 站 7 区间 ，除 🚏梨园站为高架站，其余为地下站。其中，换乘站 1 座，新建坪地停车场 1 座。建成后，将连接起现有的3号线双龙站，进一步提升龙岗东部地区经济发展水平，加强东部组团之间的联系。

据深圳卫视深视新闻报道3号线四期计划在2024年底开通，开通后将对坪地新生一带正式带入地铁时代，届时片区出行将大大提升

买房跟着地铁走，早已成为了共识，尤其是第一次买房的刚需族更是如此。据统计，目前地铁3号线沿线周边有9个楼盘在售以及一个待售，其中8个集中在新生片区，所以目前新生片区房价也是非常卷，从以前3万五六到现在2万五六都有，目前新生片区还没地铁，等年底地铁开通对于片区刚需来说也是一大利好，这一片楼盘基本距离最近的新生站在500米-3公里差距也比较大。

新生片区知名学校

龙岗新生社区位于龙岗街道北部，为龙岗区龙岗街道下辖社区，众所周知，在深圳，学校一直是刚需置业者非常看重的一项指标，而缺乏名校加持的龙岗区，在议论上天然就落了下风。根据龙岗区教育局发布的学区地图显示，新生片区住宅最集中的区域有多所九年一贯制学校，分别是仙田外国语学校与龙岗街道新梓学校、龙城高级中学教育集团东兴外国语学校，龙岗科学高中分校，学校资质方面是这个片区得亮点，以及住宅区比较集中。

▲深圳科学高中龙岗分校

至于新生片区的在售新盘，以2021年及2022年入市的新霖荟邑花园、保利雍山郡、阳光香格里为主要供应，的美盛岭尚苑，颐峰名庭，这几个楼盘基本在200多万均可以买到，最便宜200万即可买到个精装三房，而且片区基本是准现房状态了所以，龙岗新生板块的供应要爆炸了。同时确实也是一个比一个卷，有卷价格的，有卷户型的

地产动态

1、经济日报：尽管“白名单”由协调机制推送至本行政区域内的金融机构，但不可搞成“摊派”，要坚持市场化、法治化原则，由具体的金融机构决定是否放贷，因为最终的风险也由该金融机构承担。对于开发建设暂遇困难、但资金能够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷。

2、南京市公安局：发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。意见反馈截止日期为2024年5月6日。

3、浙江省丽水市：莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持“定制化”方案，正在进行意向征集。地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；后续支持通过二手房转让方式出售给他人。

4、华远地产：拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团。此次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。此次交易预计构成重大资产重组。交易完成之后，将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营等业务。

宏观经济

1、国家主席习近平：会见美国国务卿布林肯时表示，中美双方应该做伙伴，而不是当对手；应该彼此成就，而不是互相伤害；应该求同存异，而不是恶性竞争。布林肯重申美方不寻求“新冷战”，不寻求改变中国体制，不寻求遏制中国发展，不寻求同中国脱钩，否则会“损害全球经济”。

2、财政部、税务总局：发布关于上市公司股权激励有关个人所得税政策的公告。境内上市公司授予个人的股票期权、限制性股票和股权奖励，经向主管税务机关备案，个人可自股票期权行权、限制性股票解禁或取得股权奖励（以下简称行权）之日起，在不超过36个月的期限内缴纳个人所得税。纳税人在此期间内离职的，应在离职前缴清全部税款。

3、央行：进一步完善宏观审慎管理体系，稳妥推进重点领域金融风险防范化解；要及时推进金融重点领域和新兴领域立法，依法将所有金融活动全部纳入监管；要进一步完善社会信用体系建设，促进形成“守信受益 失信惩戒”社会信用环境；不能搞偏离实体经济需要、规避监管的伪创新、乱创新。

4、移民局：预计今年“五一”假期全国口岸日均出入境人员将达176万人次，同比增长40.5%。随着港澳居民与内地居民“北上南下”热潮持续，毗邻港澳陆路口岸通关流量将明显增多。

5、广州天气：广州4月雨量持续刷新历史记录，截至4月26日8时，从化吕田莲麻气象观测站累计雨量1303.5毫米，刷新全市4月累计雨量极大值，同时打破全市1951年以来所有月份月雨量记录。

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