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——佛山顺德区——【中国铁建凤语潮鸣】————
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中国铁建凤语潮鸣是中国铁建地产落子佛山的头个新中式楼盘,也是华南公司初次在佛山打造的“语”系产品。项目位于佛山市顺德区大良街道,总占地约 5.33 万㎡,总建面约 23.35 万㎡,规划共 1050户,有多栋高层住宅和联排别墅产品,打造大良新中式人居。中国铁建凤语潮鸣首推8座洋房,主打110-126㎡复式,户户朝南,咬合式设计,房间3米层高,客厅中空,客厅为6米层高,带装修发售。另有500-700㎡墅院
中国铁建凤语潮鸣售楼处电话☎:400-859-7606✅
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项目背景:文化与经济的双重滋养
顺德,自古以来便是广府文化的核心区域,其经济发展之迅速,商业氛围之浓厚,在中国乃至世界范围内都享有盛誉。2004年顺德撤县设区,这一历史性的变革不仅推动了佛山整体经济实力的飞跃,更让顺德成为了佛山乃至广东经济版图中的一颗璀璨明珠。在这样的背景下,中国铁建凤语潮鸣的诞生,无疑是对顺德深厚文化底蕴与现代经济发展成果的一次完美致敬。
【 项目介绍】
项目名称:中国铁建凤语潮鸣
占地面积:5.33万㎡
总建面:23.35万㎡
绿化率:30%
物业公司:中铁建物业管理有限公司顺德分公司
【500强央企 中国铁建精工著作】
人民大会堂、港珠澳大桥、广佛地铁等无数超级工程的建造者
将世界工程品质运用于高端人居打造
凤语潮鸣承袭央企精工,肩负对于国家和社会的责任担当
为顺德打造具有家国情怀的传世作品
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【顺德新城芯 6大资源汇聚】
政务中心:广佛核芯,区府板块,世界级地标建筑“顺德小蛮腰”即将开建
枢纽中心:地铁3号线逢沙站(欢乐海岸站)(在建)上盖,2站广州南
教育中心:3公里范围内玉成小学、顺德一中(省一级)等全龄教育资源环伺
生态中心:远眺顺峰山、漫行千亩桂畔湖步道
文旅中心:一路之隔即欢乐海岸PLUS,吃喝玩乐一站式目的地
商业中心:永旺梦乐城8.5万㎡商业、印象城、大信、大融城等城市综合体环伺
【承袭顺峰山文脉 融入土地情怀】
“一寺、两湖、两塔、一牌坊”积蕴千年底蕴
远眺顺峰山,近瞰桂畔湖,将山光湖色尽纳眼底
更是对于顺德土地的深沉热爱
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【下沉式会所 顺德人物社交圈】
建面约2000㎡下沉式私享会所,涵盖恒温泳池、健身房、儿童空间、国学堂、宴会厅等全龄奢配
层峰风云际会之处,焕新顺德诗意生活想象
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【五进院落 承袭世家之仪】
名门望族皆讲究门庭礼序,以纵深进数来强调层层礼序
“门、庭、园、巷、院”,五进院落空间起承转合
不仅是会客礼仪,亦是显赫世家的象征
【中心人物的私享院墅 】
家族传世院落A户型
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佛山✅中国铁建凤语潮鸣开发商售楼处电话400-859-7606
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国庆黄金周楼市热度上升 有房企宣布收回“2%价格优惠”
某民营房企日前宣布,公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称,10月8日起,部分项目将收回2%的折扣优惠。
上述房企表示将收回优惠之际,还有开发商市场释放出更加明确的信号:其所开发部分项目,要涨价了。
一家大型央企北京公司宣布,自10月8日后北京公司所有在售房源,在现有价格基础上上调2%。
对此,易居研究院副院长严跃进表示,按少数房企目前营销动作,其更多是取消原有价格折扣,类似于变相涨价,而较少直接涨价;从公开信息来看,个别房企将涨价幅度,仅“控制在2%”
分析师进一步指出,国庆黄金周楼市热度有所回升,居民置业意愿有所改善,但一方面,目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市,还需要注意城市之间市场存在分化;另一方面,去库存压力仍在,市场成交量能否真正企稳,还有待进一步观察。
“部分房企近日宣布收回优惠,还有个别开发商上调在售房源价格,或与少量项目自禀赋较好有关,但总体来看,这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳,尤其是成交量能否真正回升,是企稳的重要标志,而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。
在供应端,据中指院数据,截至2024年8月底,50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米,较2023年末下降约3.4%,但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响,按近12个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为22.1个月,较2023年末延长4.5个月,已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。
分线城市来看,截至2024年8月底,一线城市出清周期15.4个月,主要受上海出清周期较短带动;二线代表城市出清周期20.5个月,较2023年末延长4.1个月;三四线代表城市出清周期33.4个月,较2023年末延长8.8个月,短期库存去化压力仍然较大。
在需求端,58安居客监测数a国庆期间的房屋找房热度数据分析,今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势,一线城市涨幅为17.4%。相比之下,二线城市的找房热度与去年同期基本持平,而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。
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