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番禺区的耀胜新世界广场与耀胜尊府项目，坐落于广州市番禺区汉兴西路，凭借其得天独厚的地理位置、创新设计以及顶级配套，成为了区域内的标杆项目。该项目总占地面积约70,000㎡，总建筑面积达到50万㎡，共规划6栋高层建筑，建筑层数从39层至47层不等，容积率为5.0。项目一期总户数为1300户，涵盖77㎡至128㎡的平层和110㎡至120㎡的复式产品，产品类型丰富多样，旨在满足不同购房者的需求。

基本信息：

绿化率：30%

容积率：5

占地面积：70936 ㎡

建筑面积：290135 ㎡

总户数：820户

当期户数：820

车位比：1:1.3

物业费：3.8元/平米/月

车位：2500 （地下：2500个）

物业公司：广州锦日物业服务有限公司

新世界中国广州地铁双强联袂

新世界中国一直秉持“予城新蕴”品牌理念，代表作有：广州周大福金融中心（东塔）、 广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店、K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等；

广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD 轨道都市美好生活运营商。

广州第二座K11之上，最稀缺TOD综合体

广州第二座K11Select购物艺术中心，约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业。

未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家，于艺术绿意之中融合展示。

这样的商业配套广州他处难寻，长隆万博片区更是仅此一处。

新世界旗下最高级别业态汇集

以国际视野创新打造丰富的生活业态，项目涵盖6幢高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步

商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心

写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

耀胜新世界广场与耀胜尊府所在的位置，坐拥万博-长隆商圈，享受三条轨道交通线交汇的便利，包括地铁三号线、七号线及佛莞城际轨道线。该项目不仅连接广州珠江新城的中央商务区，也为前往东莞、广州、佛山等大湾区城市提供便捷的交通路线。随着长隆万博商务区的进一步扩容，该区域的商业潜力和生活便利性不断提升，耀胜新世界广场所在的地段被誉为“弓箭交合之地”，具备极强的区位优势。

项目本身可谓是集山水风水与现代城市建设于一身。背靠大夫山和番禺市政府，面向珠江支流与金山湖、大岗岭，得天独厚的自然景观为其增添了不少价值。项目不仅符合风水理论，更具备了良好的居住氛围。其投资总额逾100亿元，预计2023年完工并交付，成为广州市重点建设项目之一。作为轨道交通站场综合体的代表，项目内将配套多个功能区域，涵盖高端住宅、商业中心、甲级写字楼、园艺广场、地铁枢纽及公交站场等，形成一体化的城市综合体。

耀胜新世界广场·耀胜尊府的住宅设计融入了绿色建筑理念，项目通过创新的海绵城市设计，解决了城市内涝的问题，采用雨水再生系统，提升城市的可持续性。同时，项目荣获国际LEED金级认证，建筑绿建三星标准，通过绿色建筑理念，提升了居住的舒适度与环保性能。四层的交通设计与地下铁的连接设计，有效促进了整个区域的联动与发展，方便业主通行。

项目内的DiscoveryPark商业中心更是项目的一大亮点。作为华南地区多元智能概念的亲子购物乐园，DiscoveryPark通过自然采光与层次丰富的中庭设计，提供独特的亲子购物体验。与此同时，广州第二座K11 Select购物艺术中心的落成，也进一步提升了该项目的商业价值和吸引力。项目中的写字楼则对标东塔，采用LEED金级标准，成为商业办公的新标杆。

在教育配套方面，项目自建了一个幼儿园，并且周边还有多所优质学校，如广东番禺中学实验学校等。

商业配套方面，万博CBD配建了一个约8万平方米的商场，引入了K11团队运营。此外，周边还有多个大型商城，整个片区商业氛围浓厚。

医疗配套方面，附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，同时还有一个在建的国际医院。

在休闲娱乐方面，项目通道可以直达5A级长隆旅游度假区，周边还有长隆森林等休闲娱乐场所。

住宅——从珠江新城凯旋新世界“广粤尊府”，至长隆万博 “耀胜尊府” 载誉而来，2025年5月30日入住，与K11 Select 商业开业同步商业——广州第二座K11 Select购物艺术中心写字楼——对标东塔的LEED金级标准写字楼，再做城市标杆。

鼎级标准：采用冬奥会场馆建筑标准——绿建三星、LEED金双绿色建筑标准级设计，应用海绵城市系统社区气温更适宜；更宁静舒适：一体化现浇外墙成型严丝合缝，楼板按国家抗撞击系数65db更高标准，6+12+6双层中空low-e玻璃；全屋新风空调系统，创造可呼吸的愉悦感。

户型赏析

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��3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。��

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。