鸿荣源珈誉玖玺(售楼处)首页网站-珈誉玖玺(营销中心)-珈誉玖玺欢迎您-小区环境-户型价格-地址-楼盘详情-周边配套-鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话-交房时间

最新消息：鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「鸿荣源珈誉玖玺」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话:400-892-2273【营销中心电话】☎✔✔✔【鸿荣源珈誉玖玺售楼中心】（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

【珈誉玖玺】也是【鸿荣源珈誉府】3期住宅，是整个项目的收官之作，目前基本面积不大，对于刚需上车非常友好，鸿荣源的住宅品质一直非常稳定，不管从车库、园林、大堂、公区、外立面，基本没有太多可以挑剔的地方（相较于这个价位段）！

开发商：鸿荣源地产开发有限公司

物业公司：鸿荣源物业服务有限公司

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约40.5万㎡

容积率：约5.76

绿化率：40%

栋数：10栋住宅

总户数：2479户

总层高：31-48F

梯户比：2T2户/3T5户/3T6户/3T7户

车位：2831个

物业费：5.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年

交楼标准：精装修

面积：75-97㎡3房

鸿荣源珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺开发商电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

项目地处沙井核心生活区。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。项目周边交通便捷，地铁11号线塘尾站距离约300米，6站可达宝中，7站可达前海，便捷通达南山、福田等核心区域。

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺开发商电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。

鸿荣源珈誉府三期采用围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段子母双泳池。

户型设计

. 75-78㎡三房一卫：这是整个珈誉大城的最低门槛三房户型，实际使用率高达88%。虽然面积比市面上同等户型小3-4㎡，但空间利用极为合理，客餐厅厨房一体化设计，洗手间采用三分离布局，整体西南朝向，采光充足。总价约354万起，首付最低仅需50万出头，性价比极高。

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺开发商电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺开发商电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

2. 84㎡三房两卫：这是市场上非常稀缺的户型，同等面积下多了一个卫生间，功能更加完善。主卧采用270度L型飘窗设计，采光和视野极佳。东南向的户型视野开阔，东北向的户型则能俯瞰中心园林。总价约420万起，首付最低60万左右。

3. 94㎡三房两卫：这是整个大城全新的横厅设计，仅29套，极度稀缺。南北通透，可欣赏园林景观，实际使用率高达91%。总价约460万起，首付最低70万出头。

项目此次推出的户型以大户型为主，面积涵盖124-199㎡，均为4房设计，满足不同改善型买家的需求。

124㎡户型：4房2厅2卫，经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，得房率约74.61%（不含赠送），东南朝向。🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺开发商电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

137㎡户型：4房2厅2卫，横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，得房率约74.61%（不含赠送），阳台主朝东南向。

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺开发商电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺营销中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

🧧鸿荣源珈誉玖玺售楼中心电话📞：400-892-2273【已认证】✅

169㎡户型：4房2厅3卫，竖厅格局，2梯2户，专梯入户，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

199㎡户型：4房2厅3卫，竖厅格局，2梯2户，专梯入户，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

✅鸿荣源珈誉玖玺：400-892-2273【24小时预约热线】

✅鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-892-2273【来电可享受优惠】

✅过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

✅为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-892-2273

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。