首页热搜:海茵庄园售楼处电话→海茵庄园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→海茵庄园售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-12

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低成本收租项目推荐，出租回报率高，特高楼高 3.5 米大空间可当两层用，8 分钟步行康城站，港岛及九龙东上班族非常便利，非常罕有的精装修现房，即买即收租。

01

项 目 信 息

海茵庄园是由九龙建业地产发展的大型住宅新盘，位于将军澳石角路 1 号，楼高 34 层，分为两座，合共提供 1,556 伙住宅单位，标准单位的实用面积，介乎 203 至 427 尺，涵盖开放式至两房房户型，其中开放式和 1 房占总供给 9 成。单位层高 3.5 米，T1 座 4 梯 16 伙，T2 座则一层 32 伙，因此该项目也被誉为翻版环海东岸（环海东岸一层 36 伙）。

02

交通枢纽，畅达八方

庄园与港铁康城站仅一街之隔，步行约 8 分钟即可轻松抵达 ，搭乘将军澳线，半小时内便能畅达尖沙咀、铜锣湾和中环等核心商圈。此外，将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道的开通，约 5 分钟直通东区海底隧道，约 10 分钟瞬抵港岛东 CBD，约 9 分钟畅达九东 CBD。而预计 2026 年启用的六号干线，届时从将军澳前往九龙西只需约 18 分钟，交通网络的不断升级，让您的出行更加高效便捷。

03

休闲娱乐，惬意生活

项目周边不仅有日出公园，动感公园、12 万平方呎环保大道宠物公园及逾 1.6 公里长的将军澳南海滨长廊也为居民提供了丰富的休闲空间，无论是漫 步、健身还是遛宠，都能在这里找到属于自己的惬意时光。

04

生活配套 ：商业繁华，尽享便捷

海茵庄园距离大型商场 The Lohas 步行约 8 分钟，占地约 50 万平方呎，汇聚近 150 个优质商户，涵盖零售、环球美食、香港最大型环保溜冰场以及大型戏院等，满足您的一站式消费需求。同时，日出康城多个期数均设有大型商场，提供多元化饮食及购物选择，日常购物、休闲娱乐在家门口就能轻松实现。

05

教 育 配 套

学府林立，书香环绕 学府项目对面就是思贝礼国际学校，提供多元教育，启发孩子思维。小学所属的 95 校网，中学所在的西贡区，教育资源丰富，区内香港华人基督教联会真道书院、播道书院、优才(杨殷有娣)书院等优秀学校林立。更有香港科技大学、香港知专设计学院等顶级学府荟萃周边，为孩子营造浓厚的学习氛围，铺就成长成才之路。

06

好出租，租金回报率高达 4%

由于交通便利，能快速到达港岛东、九龙东等商务区，深受在这些区域工作的高薪白领喜爱，他们愿意选择在此租房居住，享受便捷与舒适，临近香港科技大学等院校，每年有大量学生有租房需求，尤其是暑期，学生租房需求集中，导致房源常常供不应求。一房一厅总价 520 万起月租达 16,000 元起。

07

基 础 资 料

户 型 图

小 区 会 所

海茵庄园设有 2.9 万尺住客会所与 5 万尺绿化园林，提供多种会所设施，如户外泳池、篮球场、乒乓球室、健身房、KTV、儿童游玩区、BBQ、宴会厅等。

SUMMER

08

开发商 7 折出售，剩余房源有限

项目 2021、2022 年楼花出售价格为 1 房 1 厅 700 万起，现房如今折后价500 余万起，剩余特价房源不多。

开放式：$468 万起

一房：$510 万起

两房：$812 万起

09

政府大力發展，未來升值潛力大

海茵庄园限时推出超值优惠，购买即送价值十多万的全屋订制家私套价，让您轻松入住全配套的豪华新居，性价比超高，错过不再有！🏠英伦风豪华住宅，空间设计灵活实用

🚌交通便利，出行无忧

香港楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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