"2025年8月首页热搜:必嘉坊·曦汇(售楼处)必嘉坊·曦汇Ai百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-必嘉坊·曦汇售楼处电话-[2025-8-13]"

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● 大型住宅項目，包含五條街：橫跨紅磡區機利士南路、黃埔街、寶其利街、必嘉街、福至街五條街，涉及77個門牌號。

●999年地契：近30年全港最大型的私人發展商999年地契市區舊樓重建計畫。

● 超低價：位於市中心，最低價格

●三站環繞，10分鐘生活圈：位處三個港鐵站包圍的核心區域，坐擁沙中線、屯馬線、觀塘線三線優勢。

●自帶商場，配套齊全：基座設有16.8萬呎商場和全長2層的850米紐約工業風商業步行街，比灣仔350米的喜帖街還要長出一倍多。

●項目配備會所：項目設有6,109尺的住客會所及9,265尺綠化園林，提供十人宴會廳、燒烤場、健身室、瑜伽花園、兒童遊戲室、多功能娛樂室等設施，供住戶休憩玩樂。

【幢数】：该期只有1座住宅现在已经现楼，共有26层（不包括地库一层二层、天台、高层天台1、高层天台2及顶层天台；另不设4楼、13楼、14楼及24楼），层高3.325米及3.50米（3.50米只适用于29楼的住宅单位）

【配套设施方面】：在项目的2楼及3楼设有约3万平方呎的两层式住客会所“Club Baker”。而住客可通过"住客共享概念"享用位于不同期数内的约40项设施会所设施，体验不同主题风格设计。当中包括：约25米露天园林泳池、瑜伽空间、三项铁人训练馆、写意闲庭、烧烤乐园等。

【景观】：项目普遍单位以望周边楼景为主，向西北高层单位有较开扬景致。

同时区内民生商店、餐饮林立，邮局、商场、超级市场及街市亦一应俱全。项目更自设16.8万平方呎立体商业步行街，集购物、饮食、文娱于一身，是区内罕有的新式购物生活体验。

屋苑属于罕有的999年地契大型项目，省去了交地租的费用。项目属于商业和住宅多元化规划，总楼面面积超过100万尺，包括16.8万尺立体商业步行街，总长约850米的步行街，超过湾仔喜帖街的两倍，打造朝气蓬勃、具香港本土文化特色的红磡区新核心。

迎汇主要分为西北和东南两个方向，西北方向以內园泳池景和曦汇楼景为主，东南方向则是越过黄埔街后望向未来必嘉坊其他期数楼景。

必嘉坊·迎汇 提供280伙单位，实用面积由192尺至514尺，提供开放式至两房户型，以一房单位为主打户型。为求压缩整体面积，使总价降低，让更多买家可以低首付入场，所有户型都是开放式厨房设计，但除了开放式单位以外，一房一上单位还是配有燃气灶台，满足大家中式做菜习惯。并且阳台与露台合二为一，增加实用性。

户型比例方面：开放式66伙，一房单位186伙，两房单位24伙，三房单位户4伙。

同时项目配有Siemens电磁炉(开放式单位)/Mia Cucina煤气炉(一房两房单位)、Miele抽油烟机、Mia Cucina嵌入式蒸焗炉、Siemens冰箱、Siemens洗衣机、RHT天花隐藏式空气净化器等厨房家电

会所配套

必嘉坊·迎汇设有Club Baker，会所连园林总面积逾3万尺，三期住户共同使用，会所设于屋苑2楼及3楼，提供健身房、游泳池、瑜伽室、宴会厅、烧烤场、室内种植园等约40项设施

香港楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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