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◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

临海揽山 | 星垂城海阔，灯暖归家途

夜揽山海

灯火可亲，星河在怀

栖居于此

收藏山间静谧，盛放生活璀璨

山海大境，心归有期

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新世界临海揽山

建面约246㎡、287㎡山海大平层

实景现楼·今年买今年住

临海揽山 | 于大南山脚下，漫步半山台地园林

临海揽山 | 让人“慢”下来的山海生活

在临海揽山，迷上蛇口的日与夜

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项目简介：新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

无需逃离都市喧嚣

推窗即是大南山的苍劲与海湾的浩瀚

晨起时，观鸥鸟掠过波光粼粼的海面

日暮后，山影借晚霞晕染成水墨长卷

城是山海的留白，山海是城的肌理

每次凭栏远眺，皆是自然与生活的温柔对仗

每一寸空间都浸润着自然的温度

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅

（本次住宅在售为 三、四栋）

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【总户数】1278户（含公寓）

【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫

【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

【楼层高】

3栋共34层：（15、34层避难层）

4栋共37层：（15、27层避难层）

【层高】3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m

【交楼时间】现楼

【交付标准】毛坯

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【区域介绍】：

项目所在的蛇口片区是深圳最先崛起的区域，配套已经非常醇熟，现在更是湾区、自贸区、先行示范区、经济特区，四区叠加板块，是粤港澳大湾区重要核心引擎之一，汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。

蛇口是深圳老牌豪宅片区，豪宅林立，这里坐落着每个时期的豪宅代表。如招商双玺花园、半岛城邦、雍景湾等等，二手房成交价格也总能突破想象。因为地处城市重要区位，所以也汇聚了深圳的精粹所在。多维立体的交通、丰富的商业配套、重大的市政资源等源源不断地沉淀于此。

蛇口片区是深圳最先崛起的区域，配套已经非常醇熟，现在更是湾区、自贸区、先行示范区、经济特区，四区叠加板块，是粤港澳大湾区重要核心引擎之一，汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。

蛇口是深圳老牌豪宅片区，豪宅林立，这里坐落着每个时期的豪宅代表。如招商双玺花园、半岛城邦、雍景湾等等，二手房成交价格也总能突破想象。因为地处城市重要区位，所以也汇聚了深圳的精粹所在。多维立体的交通、丰富的商业配套、重大的市政资源等源源不断地沉淀于此。

交通配套：

12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

教育资源：

项目周边拥有丰富的教育资源，包括育才一小、育才二中等公立学校，以及深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际等国际学校，满足孩子多样化的教育需求。

商业配套：

K11亚洲旗舰店（2025年4月底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。

建筑标准不断升级，从室外的叠水瀑布，奢华的入户大堂，全龄多功能的架空层泛会所，森林泳池，美奂庭院到室内的高定级设计，国际品牌硬装，每一处的精雕细琢都源自对建筑的尊重和市场的敬畏。

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入口迎宾广场

主入户大堂

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叠水瀑布

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