远洋天祺楼盘详情速查-最新价-户型图-配套-容积率-售楼处电话@2025.11.17热搜推荐
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【售楼处，开发商，营销中心】远洋天祺核心联系热线（2025年11月开发商权威认证✅）
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✅ 远洋天祺开发商直连热线：400-837-0533（项目规划、户型详情、购房政策专业解答）
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💥<项目基础信息>💥
【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡
【容积率】5.74
【绿化率】40.08%
【规划套数】768套
【产品】建面约79-89㎡3房住宅
【梯户比】3梯6户
【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）
【交付标准】品质精装
【物业费】4.2元/㎡·月
【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司（片区内最好物业！）
【交付时间】：2025年12月
交通配套：远洋天祺紧邻地铁3号线东延线（在建中，预计2025年通车）和21号快线（规划中）双轨交汇的新生站，直线距离仅约500米，未来还将近邻深惠城际（建设中）坪地站，形成轨道交通网络。3号线东延线全长约58.9公里，设11座客运站，设计速度160公里/小时，通车后将实现前海蛇口自贸片区至龙岗、惠州等地区的"1小时交通圈"。
主干道路方面，项目毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，自驾通达福田、南山等核心区约40分钟。外环高速作为深圳市"七横十三纵"高快速路网中的东西走向干线，将进一步提升项目的交通可达性。
公交配套方面，项目周边有多个公交站，如远洋城天祺花园南、三溪路东、疾病控制中心、逸兴路北等，可换乘B30路、098路、030路、B26路等多条公交线路，覆盖龙岗核心区、坪地及周边区域，票价1-2元，服务时间06:30-22:00，满足日常通勤和休闲出行需求。
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未来交通规划中，21号快线虽未纳入深圳地铁五期建设规划，但根据远期规划，该线路将串联前海南山与东部龙岗，实现南山中心→龙岗中心45分钟即达的规划目标，为区域交通带来长期利好。此外，规划中的地铁23号线北延至国际低碳城，将进一步完善区域交通网络，提升出行便利性。
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（示意图）
商业配套：远洋天祺自带约2000㎡街区式商业，能满足日常生活基本需求，包括便利店、餐饮、服务网点等基础业态。项目步行可享超26万㎡精品商业街区，开车10分钟内可达今日百盛国际广场、创城one、沃尔玛、双龙天虹等集中商业，半小时内可达万科广场、CoCopark、万科里、宝能allcity等龙岗中心超30万㎡醇熟商业。
项目西南侧约2公里处规划有深圳首座自建万达广场（约10万㎡），按全新第四代万达广场进行规划设计，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，引入全球知名品牌商家，建成后将成为深圳市内万达广场标准最高、商圈最成熟的商业综合体。目前该项目已于2023年2月开工，不过在后期因为资金问题停工了，后期还不知道哪个开发商会接手。
今日百盛国际广场已于2023年2月开业，业态包含义乌百货、餐饮、酒吧、教育家居等，拥有全品类的商品供应链体系，将打造成比网购更便宜、更便捷的网红商品线下购物中心。未来还将打造电商选品基地和直播孵化基地，为传统企业及创业的网红主播们提供一站式解决方案。
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学校配套：远洋天祺配建1所9班制幼儿园，位于项目内，预计2025年随项目交付同步启用，为业主子女提供便捷的学前教育服务。同时，项目是新生片区在售项目中唯一可申请科学高中龙岗分校学区的新盘，拥有显著的教育资源优势。
建筑面积约79㎡户型是该项目打造的主力作品，采用LDKB一体化设计、配备L型大阳台、7个飘窗；预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理利用厨房的飘窗台，打造U形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。
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建筑面积约89㎡户型，有10个飘窗；LDKB一体化设计。U型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间。
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