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【未来之城·生活画卷】——华润润宏城·润臻园全景臻鉴

在光明科学城的璀璨版图上，一座承载时代人居梦想的巨擘之作——华润润宏城·润臻园正以恢弘气度傲然崛起。项目雄踞凤凰街道松白路与东明大道交汇处，恰如一颗精心雕琢的宝石镶嵌在光明中心区的核心地带，以约382.5万平方米的超大体量，重塑城市天际线，缔造产城融合的典范之作。

【建筑美学·未来之境】项目的建筑艺术堪称现代都市美学的巅峰演绎。七栋超高层住宅以26-57层的垂直高度构筑起伏有致的天际线，宛若一组律动的交响乐章。外立面采用现代主义极简风格，银灰色铝板与全景玻璃幕墙形成富有韵律的几何构图，在光影流转间呈现出科技与艺术交融的视觉盛宴。

建筑群以7.19的容积率经过精密测算，确保每栋建筑都能获得最优的采光与通风。外立面细部处处彰显匠心：单元门头采用悬浮式金属雨棚，配以精致的冲孔铝板格栅；阳台栏杆选用超白玻璃与不锈钢组合，实现270度全景视野；建筑顶部以流线型收边处理，在夜间的泛光照明下犹如璀璨星冠。

园林设计以"四时画廊"为理念，30.01%的绿化率通过立体绿化系统得以升华。中心庭院采用"五维景观"设计手法，从地被层、灌木层、小乔木层到大乔木层，形成丰富的生态梯度。特别引入的"雨水花园"系统与"垂直绿墙"技术，打造出会呼吸的生态建筑群。

【项目精粹·匠心铭筑】这座由华润置地与宏发集团联袂钜献的城市地标，占地面积约2.98万平方米，总建筑面积达28.6万平方米。项目规划1836户精品住宅，配备2062个智能车位，实现1:1.2的优越配比。物业管理由宏发物业提供星级服务，预计2027年12月精装交付。

社区配套堪称奢华，约1.5万平方米的全功能配套包含：廊下烟火商业街、公交首末站、社康中心、老年人日间照料中心、1850平方米文化活动室、图书馆、9班制幼儿园、篮球场、羽毛球场、无界亲子泳池等，构建全龄段生活场域。

【臻品户型·空间革命】89平方米三房两卫A户型堪称空间设计的典范之作。设计师以"光之容器"为理念，打造出竖厅南北通透格局。入户玄关采用艺术化处理，3.5米开间客厅配以五开间朝南，主卧南北双飘窗设计实现空气对流。三个卧室面积分别达15.73㎡、14.08㎡、8.96㎡，24.5平方米赠送面积让得房率高达104.87%。

同面积B户型突破传统，经典竖厅格局配以三开间朝南，主卧与次卧的270度飘窗打破空间界限。16.96平方米赠送面积实现96.84%的得房率，西南朝向尽享城市美景。

128平方米四房两卫户型将空间艺术推向新高度。经典竖厅格局配以四开间朝南，3.65米开间客厅连接6.15米景观阳台。主卧20.14平方米配以270度飘窗，21.54平方米赠送面积让空间利用率达到极致。

【立体交通·纵横经纬】项目坐拥多维立体交通网络，毗邻松白路等城市主干道，快速接驳南光高速、龙大高速及深圳外环高速。300米直达地铁13号线月亮路站（建设中），1站直达凤凰城换乘6号线，3站通达光明城高铁站。未来通过13号线可快速连接南山科技园、后海总部等核心区域，构建起半小时都市生活圈。

【全维配套·悦享未来】教育资源配置彰显远见，项目自带9班制幼儿园，家门口100米规划九年一贯制学校。根据2024年学区划分，项目涵盖光明区外国语学校、凤凰城实验学校等优质教育资源，初中阶段更可入读深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明学校等知名学府。

商业配套呈现多元层次，项目规划约6万平方米特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态。周边3公里内汇聚万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商业综合体，形成超30万平方米的商业集群。

生态资源堪称奢侈享受，500米直达约60万平方米明湖城市公园，周边2公里范围内坐拥约200万平方米城市公园美景，包括鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园、茅洲河水岸公园等，营造出"出则繁华、入则宁静"的理想生活境界。

【实力钜献·双雄联袂】华润置地作为央企领军企业，与宏发集团强强联合，以世界500强的实力与经验，确保项目品质。在光明科学城这片国家级战略高地上，项目坐拥超100万平方米高质量创智产业聚落，毗邻深圳十大人工智能产业集群，与众多科创龙头企业为邻，共享精英人才圈层。

【时代机遇·价值臻藏】作为光明区冠军红盘，润臻园以9月网签87套的成绩领跑深圳市场。项目创新打造约500平方米轻运动中心、约400平方米无界亲子泳池、约1500平方米自然探索乐园，重新定义品质生活。在光明科学城加速建设全球影响力科技创新高地的时代背景下，这座融合建筑美学、生态智慧与科技创新的未来之城，正成为智慧置业者的必然之选。

在这片汇聚时代精粹的土地上，华润润宏城·润臻园不仅构筑了一处安身之所，更打造了一个承载梦想的未来社区。这里既是城市精英的理想居所，也是时代进化的见证者，以其卓越的品质和前瞻的规划，必将成为光明科学城最耀眼的居住名片。

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