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「 传承 · 启元 」

约55万㎡新一代国际成长大城

约70-118㎡超高使用率3-4房

【项目基础信息】

➡总占地面积：约 7.7万㎡

➡总建筑面积：约 55 万㎡

➡产权年限：住宅 70年

➡户型面积：约70-118㎡3-4房

➡车位比：约1 : 1.1

➡管理费：3.9元/㎡·月

地址：深圳市坪山区翠景路与科技路交汇处西南角

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[地理位置]

【投资买房必看4大价值】

【①看地段】

教育

配套

户型

约89㎡南向3房，相比于市面上同功能3房，面积更小；约118㎡阔绰4房，带6.6米阳台，满足进阶生活更高享受。

项目区位介绍

2022坪山GDP 1080亿元，增速14%；全市第一；

规上工业增加值690.6亿，增速27%，全市第一；

社会消费品零售总额197.3亿，增长8.9%，全市第一。

处于城市重要时间坐标上

挖掘与城市发展的关联、发现与时代对话的语境

方能重彩城市未来的宏大篇章

落笔坪山的高光之芯

以高新产业、大学城、城市会客厅三大引擎

重彩的湾区时代，亦如此

国家高新区

科创中芯动能策源地

“以创新坪山打造未来之城”

截止目前，坪山高新区已聚集比亚迪、华为5G、荣耀、中芯国际等巨擘，引进高层次人才759名、博士人才1125名，并在今年6月底之前，已收获了高新技术企业产值986.36亿元，增长达53.6%的优异成绩。

在更高起点、更高层次、更高目标上高歌猛进的创新坪山高新区，将在2030年争取实现工业总产值达8000亿至10000亿，吸引超3000家国家高新技术企业入驻，聚集超50万的精英从业人群，真正实现高质量可持续发展的创新之城。

数据来源:《透视坪山高新区② |"创新药、智能车、中国芯"》深圳商报20210308

坪山大学城

文教中芯的人才吸附地

“以人才培育推助硅谷创新”

当存量经济成为时代主导，人口流入、人才虹吸、经济活跃成为制衡城市发展关键因素。从19世界末打造的以斯坦福大学为中心建立的世界上第一个科技园--斯坦福科技园区起，从创造了"产学研"互动模式，到发展为如今聚集苹果、谷歌、特斯拉等世界级科技公司的硅谷，斯坦福大学与高科技产业园的携手模式，已然成为硅谷的底线配置，而其所在的加利福尼亚州也当之无愧成为美国 GDP最强州。

对标硅谷。坪山大学城的崛起，与博山高新区的"双

NUIWUN驱"组合，正是将“产学研投”的新硅谷模式完美践行。坪山大学城，注重国际化视野、创新和应用，是紧紧围绕着坪山高新区的产业定位而筹建，对接粤港澳大湾区支柱产业及战略新兴产业，它如同一个强有力的心脏引擎，为产业、城市的发展源源不断输送人才。目前，坪山大学城已引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学-希伯来学院等，未来将云集6-8所国内外名校，吸附近百万高端人才，促成精英圈层的形成，从而开启城市生活界面的新篇章。

数据来源:《再迎利好 深圳坪山打造未来"新硅谷”》新浪财经20191221

坪山燕子湖

硅谷中芯宜居目的地

“以都市生态打造官居高地'

产业聚集人才，城市生活更要留得住人才。与高新区的产业发展，大学城的人才聚集相匹配，舒适的城市生活与人文精神的涵养是不可或缺的必要条件。

约55万㎡城市综合体

首发约70-118㎡3-4房

传承启元是目前坪山高新区内最大的综合体项目，即使未来区域房企云集，但囿于体量，能媲美传承启元这种规模的大盘少之又少。

项目总建面约55万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，产城融合，自成一城。

整体外立面简洁大方，时尚现代，采用真石漆、铝板、中空LOW-E玻璃、石材等多种材质打造，历久弥新。

▲效果图

社区围合式布局，在公园式园林中，有阳光草坪、主题泳池；三重归家礼序上做了一些氛围感的设计，有风雨连廊，有多层绿植和景观石，自然、优雅、且惬意。

▲园林效果图

全维度生活配套，繁华便捷一步到位

自带约3.2万㎡集中商业，满足日常生活所需，同时也是未来高新区主要的商业中心；3公里范围内还有嘉邻中心商业广场、沃尔玛等可以休闲购物。

▲商业效果图

家门口就有“书香宝地”，项目配建18班幼儿园+1所36班小学，周边有坪山同心外国语学校、坪山外国语文源学校、南科大附属坪山学校、坪山东部湾区实验学校、坪山锦绣实验学校5大学校，可谓学府资源丰饶。（学区划分以教育局公布为准）

项目近地铁16号技术大学站，可通过公交一站接驳，交通便利；未来附近有聚龙站（19号线规划中，仅参考）。

▲示意图

生态环境方面，项目四周环绕聚龙山公园，坪山河湿地公园，燕子岭湿地公园，以及可观海、观湖、观瀑布的马峦山郊野公园等。

▲聚龙山公园实景图

文体配套方面，闲暇时可去往坪山区“六馆一城”图书馆、展览馆、美术馆、文化中心、大剧院、自然博物馆和书城，与艺术和人文来一场美好的遇见。

▲坪山文化中心实景图

项目3公里范围内，拥有深圳首家中德合作国际公立医院——萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）、平乐骨伤科总院等医疗配套。

▲萨米国际医疗中心实景图

对于一些看重坪山高新区教育但是承受不了市中心高昂房价的年轻群体，这里也是不错的选择。

如果有资产配置意向，但是手头的资金受限，也可以考虑低总价入手一套区域内比较稀缺的高品质小户型。

深圳传承启元售楼处电话是多少?

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1、非深户于限购区域购房，社保3年降为1年可买；

2、二胎或以上家庭（且未满18岁），可在非限购区域增加购买1套；最高可购3套

3、企业一年内纳税超100万，人员超10人，可用企业购买关外住宅1套；

4、开放“带押过户”二手房便捷买卖。

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