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仁恒深之源，择址于粤港澳大湾区，屹立于深圳主动脉深南大道头部，距离文锦渡口岸仅约800米，承接深港融合的时代发展红利。坐享罗湖千亿级城市更新，与约220万方的湖贝超级旧改仅一路之隔，云端之上对望约500米湖贝塔，下楼即享约49万方奢华万象系商业，约4万方高阶人文配套。既是城市主轴的中心，还是旧改片区的资源聚集地，更是深港融合的第一触点。
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户型价格
60-73㎡ 1房，246-290万
88-108㎡ 2房，370-470万
227㎡ 大2房，880-1080万
245-247-249㎡ 3房，1200-1260万
住宅产品有建面约 60 - 108 平方米的法拉利总裁空间及建面约 227 - 249 平方米的高定大平层，共计 324 户。楼高 208 米，土地使用年限为 2018 年至 2058 年，共 40 年，物业费办公区域为 12.6 元/平方米·月。项目无燃气供应且不设阳台，停车位有 299 个。
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开发商为源于新加坡的国际知名开发商新加坡仁恒地集团。其于 1993 年进入中国，秉持“善待土地，用心造好房”的开发理念，以品质和产品主义著称，打造全生命周期产品线，在中国已实现对长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等区域重点城市的拓展与深耕布局。
项目概述：
该项目由仁恒置地开发，物业管理由仁恒物业负责。项目净高约4.1米，梯户比在中区为9梯12户，高区为9梯6户。
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区域优势：
占据国家级区位优势，处于粤港澳大湾区核心位置，是深港融合的前沿地带。得益于国家战略赋能，香港北部都会区将与罗湖全域对接，项目距离文锦渡口岸仅800米，是深港融合的重要节点。
一、基础信息
【占地面积】：约5743㎡
【建筑面积】：约81232㎡
【商业面积】：约2500㎡
【楼体高度】：约208米
【楼层层数】：44层
【规划户数】：324户
【车位数】：299个
【主力产品】：约226-249㎡、约60-108㎡时代资产
【开发主体】：深圳市东关盛泰投资有限公司
【物业公司】：深圳仁恒物业管理有限公司
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周边配套
交通方面：，项目汇聚五地铁(2/5号线黄贝岭站、3号线晒布站、9号线文锦站、在建5号线西延线东门路站、未来家门口就有25号线罗湖区委站)、三口岸(罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸)及两大枢纽(深圳站枢纽、清水河枢纽)，距离文锦渡口岸仅700米，占位深港融合第一触点，未来一路之隔边享受约49万㎡华润系顶级商业;
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教育方面：顶级名校双园中学(项目距离约800米)、螺岭外国语小学(项自距离约400米)
商圈方面：项目自带2500m专属商业，由国际豪宅设计团队HWCD打造了的五星级酒店式大堂，大堂配备170年的施坦威钢琴，拥有片区首个约30米挑空垂直秘境花园,顶级配套行政酒廊、Y一time运动会所，负三楼配备了220个黑科技智能化立体车库(自动泊车)，体验智慧停车的便捷。
生态方面：梧桐山、东湖公园、洪湖公园、仙湖植物园
医疗方面：深圳市人民医院;深圳市罗湖区人民医院;深圳怡康妇产医院
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源系TOP级作品
云端地标环幕视野0约208米云端地标，270°环幕视野，坐拥地标级城市景观与稀缺山水资源:
2定制超白三层中空LOW-E曲面玻璃搭配横向铝板线条，标识性的超流线立面建筑。
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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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