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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！一步科技园 全场景综合体，建面约53-99㎡超享空间

约4.5-4.8米超享空间，现楼资产

立润集团，与新时代同行共进，坚持立己达人、润物无声的企业精神，聚集业界英才，汇聚八方智慧，深耕细作铸精品，精益求精促发展，致力成为跨区域、多领域的合格城市服务。

双大堂设计，开启归家尊崇体验，多功能私享泛会所，渗透生活的质感与温度，艺术走廊串联童享天地与亲子影院，助力亲子关系成长约4.5-4.8m奢阔尺度，朗阔舒畅，启幕雅致人生，建面约53-99m超享空间，为层峯生活而来，盛放旷达心境，融合智尚人居，打造深圳现楼典范

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基 础 信 息

占地面积：约3.13万㎡

建筑面积：约22.5万㎡

物业类型：精粹商业、五星凯悦酒店、高端写字楼、私享泛会所、超享空间等多元业态为一体的全场景综合体

产权年限：50年

交付情况：现楼

可售栋数：A/C栋、B/D栋

可售产品：百变空间：建面约53-79㎡｜精英居所：建面约63-239㎡

层高：约4.5-4.8米

车位：1217个

绿化率：30%

物业服务：第一太平戴维斯提供白金管家服务

民水民电·通燃气·双阳台

区域价值

智领中芯一总部都芯南山价值高地中国科创看深圳，深圳科创看南山，深圳市6+1总部基地，南山区独占4+1,项目毗邻深圳湾高新区总部基地，前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合，智领深圳价值中芯智创高地一中国硅谷聚合世界资本南山科技园,世界一流高新科技园，一片不足10平方公里的土地上，汇聚逾百家上市企业，腾讯、百度、中兴、大疆等世界500强企业从这里走向世界，聚合技术、人才、资本，缔造影响世界的中国硅谷。

周边配套

交通方面：项目地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，邻近1号线桃园站、12号线(建设中)及21号线(规划中)中山公园站(距离项目约400米)，便捷通达西丽高铁枢纽(建设中)、宝安机场、深圳湾口岸….海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系，世界从此任意往来。

商业方面: 自带精粹商业，邻近华润万象天地、海岸城等繁华商圈

文体方面: 南头古城，南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等教育:深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等

生态方面: 中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等

医疗方面: 南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等酒店: 本项目自带五星级凯悦酒店、享受豪宅星级配套酒店、圣淘沙酒店、维也纳酒店;交通配套。

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户型鉴赏

楼层平面图————超享空间·建面约53-79㎡

精英寓所·建面约63-99-239㎡ 2- 4房·观景平层

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。