香港誉林(售楼处)首页网站-九龙誉林营销中心-何文田誉林欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/18

👑【香港誉林·2025巅峰钜献】👑

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

由永义国际打造的何文田豪宅项目誉林（GARDEN CRESENT），项目位处传统豪宅区九龙塘的核心地段,环境清幽舒适，同时坐拥九龙名校网优势，是众多家长置业的首选区域。

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物业地址：九龙窝打老道93号

总楼面面积：48,976 平方呎

总实用面积：39,441 平方呎

单位总数：56伙

楼层：3楼至20楼 ; 共15层 (不设4,13,14楼)

实用面积 260 - 2,597 平方呎

层与层高度：3.5米

校网：34区小学校网、九龙城中学校网

开发商：永义国际

何文田位于香港九龙城区西部的谷地，旺角之东南，京士柏之北，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道等。该区拥有多间名校，位于附近的加多利山及嘉道理道更是树木成荫，环境幽静，所以何文田早已享负盛名，位置优越，加多利山地利环境旺中带静，而且私隐度高，一直备受城中不少商贾名人及演艺巨星所喜爱。

誉林位处何文田窝打老道93号，楼高18层提供56伙，户型由开放式至4房，实用面积介乎260至2,597平方呎。项目最细单位为8至16楼D室，实用面积260平方呎，采开放式间隔；至于面积最大者则为位处19至20楼的顶层单位 (西)，实用面积2,597平方呎，属4房3套间隔，客厅外连122呎平台，亦设内置楼梯连接房间及面积978呎的天台。全盘设有10伙特色单位，包括6伙连平台单位，以及两伙顶层连平台及天台复式户；其余均为标准单位，户型由开放式至3房套及工作间连厕，实用面积介乎260至754平方呎。

配套设施方面，楼盘设有住客会所，提供的设施包括宴会厅及健身室。另地库提供22个车位。

生活配套方面，太子道西及亚皆老街沿线民生商店及食肆林立；于港铁旺角东站有大型购物商场新世纪广场。而衙前围道一带亦有丰富饮食选择，同时还有九龙城广场及街市可供日常购物。

小区康体设施方面，项目附近有旺角大球场、花墟公园、大坑东游乐场、九龙仔公园(连游泳池)及九龙寨城公园等公众设施；区内另有巴富街运动场、天光道运动场、牛津道游乐场等供民众使用。

交通方面，项目距离港铁太子站及东铁线旺角东站分别约12分钟及8分钟步程；不过于界限街、窝打老道及太子道西沿线有多个巴士及小巴站，住户可乘搭相关交通工具，来往港九新界多处地方。

教育方面: 小学校网为34号，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学和拔萃小学。中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

誉林的外立面设计打破高层住宅一贯的规整造型，其多层次结构凸显建筑的立体感及多维度绿化设计的丰富度。借助造型独特的倾斜结构支柱创造半开放式空间，既能增强建筑物通透性，又有助于自然通风和被动冷却，促进节能减排。种植于裙楼顶层绿意盎然的树木、灌木和开花植物更能改善空气质量，更减缓城市热岛效应，从而改善社区微气候。

誉林的裙楼顶层绿意盎然的树木、灌木和开花植物，

形成天然屏障，有效阻隔城市污染。

誉林的最大设计亮点是以庭院为核心的公区空间。分布在大楼各处的6大绿色庭院由地面至屋顶延伸并互相关联。设计团队将绿色生态重新带回生活空间，住户既能欣赏植物的生长过程及四季更迭，又可享有多元社交休憩场所，增进家庭及邻里关系。

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郁郁葱葱的绿色景观由外向内延伸，

打造积极健康的生活方式。

户外楼梯连通会所及低层庭院。住户可自由选择路径，在各庭院间穿梭漫步。郁郁葱葱的绿色景观由外向内延伸，惬意景致让人仿佛身处宁静绿洲，远离城市喧嚣，享受积极健康的生活方式。

住户既能欣赏植物的生长过程及四季更迭，

又可享有多元社交休憩场所，增进家庭及邻里关系。

丰富绿植也为鸟类、昆虫等生物提供停歇及栖息环境，保护社区生物多样性，推动实现项目的可持续发展目标，也是RLP Asia以生命为本设计理念的成功实践。

大楼的户外楼梯将会所与庭院相连，

鼓励积极健康的户外生活方式。

除了公共绿化，设计团队更在每间公寓的阳台及厨房窗边皆预留花槽，住户可自由在家中栽种植物、蔬果或香料，利用窄小空间建立家庭菜园，从播种到收获，与亲朋好友一起感受“从农场到餐桌”可持续生活的乐趣及意义。

每间公寓的阳台及厨房窗边皆设置花槽，

住户可自由在家栽种植物或香料。

大楼整体设计令建筑增加30%的空隙空间，有效减少建筑体量；建筑物后移可增强通透性及周边环境的空气流通，大大改善区内空气质量，为人口稠密的城市环境创造更宜居的绿色社区；约25%的绿化聚集于公共空间区域，亲生物设计让住户有更多近距离接触自然的机会。

地段环境佳：位于何文田传统豪宅区，毗邻加多利山，绿化覆盖率达 50%，部分单位可赏山景，环境清幽。

交通便捷：距旺角东站步行约 8 分钟，距太子站步行约 12 分钟，周边巴士及小巴路线多。

教育资源优：处于小学 34 校网和中学九龙城校网，有喇沙书院等众多名校。

配套完善：设双层住客会所，周边商场多，邻近多个公园，购物休闲便利。

投资价值高：作为高端住宅，位于核心豪宅区，抗跌性强，区域发展好，升值潜力大。

开发商优惠多：提供大额购房补贴回赠、家电大礼包等多种优惠，降低购房成本。

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