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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【容积率】约1.6（三期）

【产权年限】70年

【开发企业】越秀地产&国贸地产双国企

【传家藏品】

约210-220㎡PARA-LAKE合墅

约192-198㎡全南向亲湖大平层

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献给未来的自然主义豪宅

天河世界大观是时间留给天河的诗意璞玉

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【越秀国贸观樾│天湖】循法自然

将山、林、湖、石等自然元素

变成了家中私藏，还原自然质感

禀赋稀贵的理想湖居自然天成

#敬呈远见天河的时代人物#

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【湖居理想】天河中心·山湖共融的自然主义豪宅

天河难得再有51万㎡世界大观

天湖，容积率仅约1.6

近5年中心四区出让容积率最低的地块

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越秀地产&国贸地产 双国企

联袂连片开发低密世界湖城

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“山成林、湖为伴、岛藏心”

携手国内知名设计大师

依循自然的感召

细腻勾勒生活的每一处场

天湖，全系产品南向亲湖

私享天河山/林/湖/石

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【PARA-LAKE合墅】全南向亲湖奢宅·新一代住宅的广州范本

依山而建·抬地设计

消隐建筑与自然的边界

营造“见山还是山”的气韵

『合墅&小高层』依湖而建

全南向亲湖·向景而居

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【五感十二画卷·立体私园】诗意栖居的专属艺术生活场

社区园林秉承“湖畔云山·林隐幽栖”的理念

顺势而为，打造簇拥山林的立体私园

因地制宜，形成内外联通的无界风景

匠造五重归家礼序·勾勒十二幅自然画卷

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【超2000㎡湖岸美学会所】多元功能，设计层峯社交浓度

项目遵循“主城+低密+山湖+连片开发”的公式

打造“一谷、双湖、三桥、七大公园、双十节点”景观

匠造滨湖商业与双会所，精筑公园湖居大城生活场域

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超2000㎡美学会所，对望湖山

休憩/社交/私宴/健身/赏鉴等多维意趣

赋予湖居生活更深层的场域精神

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【江湖人物·风云际会】献给城市人物的理想之地

天湖，让湖与人、城市与自然实现了难得的平衡

天湖，让人人倾慕的自然水域献映窗前

天湖，是自然主义豪宅的极致表达

留给湖心的天河信仰

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42席亲湖合墅，天河高知阶层的私属收藏

独享私湖入户的一方专属天地

驾一叶扁舟，湖上缓缓归

栖于山间、隐于湖岸

世界的圈层志趣，同步聚首于此

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八大价值迭代·超越天河的世界观

樾·品牌：双国企联袂·共著湖居豪宅新样本

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樾·地段：CBD+CTD双核+奥体塑新，经济发展极

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樾·配套：与CBD宜居，与国际生活无界

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樾·发展：51万㎡低密连片开发世界湖城

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樾·低密：依湖而建·南向亲湖·私享天地园湖

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樾·产品：42席亲湖合墅、111席瞰湖大平层

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樾·服务：首个引入越秀商管·定制管家服务

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樾·生活：更高的品质，更纯粹的圈层

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【越秀国贸观樾天湖 恭候品鉴】

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一、金融政策支持力度加大

首付比例下调：首套房首付比例最低降至15%（二套25%），并扩大“认房不认贷”试点，异地有贷款记录也可享受首套房优惠。

利率下调：首套公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率或跌破3%（如首套最低2.9%）；同时央行降准0.5个百分点，释放1万亿元流动性。

专项债支持：地方政府通过专项债收购存量商品房，用于保障性住房建设，例如广东、吉林等地已投入超430亿元。

二、住房品质升级

《住宅项目规范》自2025年5月起实施，要求：

层高与电梯：层高下限提至3米，4层及以上强制装电梯，12层以上配两台电梯。

隔音与智能化：分户楼板隔音标准提高11%，预留智能家居端口并推广太阳能系统。

三、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，部分放宽非户籍购房限制，如北京允许五环外增购1套房。

交易便利化：全面推广“带押过户”，二手房交易无需提前还贷，杭州、深圳等地同步降低契税。

四、土地与供给管理

土地精细化供应：库存量大的城市减少住宅用地供应15%-20%，避免市场过饱和。

房企支持：为优质房企提供超4万亿元贷款，重点保障“保交楼”项目，已支持1400万套住房交付。

五、税收优惠延续

契税减免：首套140㎡以下税率1%，二套2%；取消普通住宅与非普通住宅分类，满2年住房免征增值税。