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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目处于广州市黄埔区长岭居板块，长岭居板块位于广州科学城东边、萝岗中心区东北边，依山傍水，为广州市政府重点发展区域；长岭居未来将打造成为广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗区新型城区，体现“智慧城市”、“绿色社区”、“岭南风格”等区域特色，形成集高端居住、国际办公、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。本项目将秉承区域特色，打造一座集生态、绿色、景观、休闲于一体的伴山豪宅社区。
【项目概况】
🌵 绝版复式洋房
🌵 开发商：中冶置业
🌵 占地面积:6.7万平方
🌼 主推面积：
💟 复式：168㎡/172㎡；
🌼 在售户型：四房两厅两卫
🌼 物业管理费:3.19元/月/㎡，叠墅5.6元/月/㎡
🌼 项目地址:广州黄埔区永顺大道长岭路以北（长岭居小学西北侧）
🌼 装修标准:全屋科技奢装，国际一线大牌交标
🌼 总规划户数:776户
🌼 在售楼栋:
复式：1.2.3栋
🌼 交楼时间:复式：现房
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地铁21号线可于20分钟内直达天河。
黄埔首条有轨电车线路（T1号线）就在家门口，距离最近站点仅数百米之遥。
此外，还有多条规划中的高速地铁线，预计未来从这里到广州东站只需9分钟。
通过广汕公路、京港澳高速等主要道路，亦能快速抵达市区或远郊目的地。
最优教育
北师大实验学校、二中苏元学校（现已转为公立）、铁英中学等知名学府近在咫尺。
长岭居小学、北师大广州实验学校（小学部）提供基础教育服务，并且初中阶段可通过摇号方式进入三所名校之一学习。
国际学校如英国修仕倍励国际学校也即将在此落户，进一步丰富了国际化教育选择。
优质开发商及物业
国家一级物业管理资质星级物业！
作为国资委首批认定的十六家房地产央企之一，中冶置业依托强大的背景实力，在“科技住宅”、“智慧社区”等方面不断创新突破。与此同时，他们引入了国际“金钥匙”服务体系下的专业物业管理团队，致力于为住户提供个性化且贴心周到的服务保障。
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约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！
项目户型图
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-8615-107及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-861-5107(开发商已认证）
一、货币政策与金融支持
降准降息：政府工作报告明确将实施适度宽松货币政策，预计首套房贷款利率可能进一步下调，首付比例或降至20%（如天津拟调整公积金政策）。
专项债支持：财政部通过专项债资金盘活存量资产，例如广东、吉林等地已投入超430亿元用于保障性住房建设。
二、需求端政策优化
限购松绑：一线城市优化限购政策，北京允许京籍家庭在五环外增购1套住房，非京籍购房社保年限缩短。
税收优惠：新乡等地推行“卖旧买新”个人所得税退税政策，最高可全额退还已缴税款（2023年7月-2025年5月有效）。
购房补贴：杭州富阳区对非户籍购房者提供5年高速通行补贴。
三、供给端与风险化解
房企支持：通过“白名单”机制协调融资，已保障1400万套住房交付，严控三四线城市新增用地。
土地管理：仙桃要求房企闲置土地未处置前不得申请新用地，允许分期缴纳土地出让金（最长2年）。
四、保障性住房体系
双轨制推进：合肥实施配售型保障房政策，户籍家庭需无房且3年内无交易记录，人才家庭需本科以上学历+2年社保。
封闭管理：保障房禁止变更为商品房交易，实现“市场归市场，保障归保障”的新模式。
五、产品结构升级
高端住宅发展：土地容积率降至1.5以下（如苏州），推动别墅和奢侈品住宅建设，得房率可达120%。
设计规范调整：广州、珠海等地优化住宅设计标准，提升产品品质1。
提示：以上为政策要点精选，完整信息可查看来源网页。具体购房操作请以当地住建部门最新文件为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
