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搜狐焦点来宾站 2024-12-21 16:24:19
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宝安沙井,卓越前海未来城(备案名:蔚蓝海尚花园)于2024年10月29日取证入市!本次首推2栋1/2单元,共600套房源,面积有76㎡的3房2厅1卫,86㎡的3房2厅2卫,113㎡的4房2厅2卫户型,其中113平的实际可以做5房,备案均价4.55万/㎡,备案单价3.88-5.14万/㎡,总价293-576万/套!计划在2026年12月底前带精装交房。

卓越前海未来城,是宝安又一个百万级综合体大盘,规划有学校+商业+现有的12号线海上田园东站,并且整体的销售均价也低上周边新房7000元/平!

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63㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:76.68%(不含赠送),阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.05米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度,U型厨房,卫生间三段式分离,还带1个设备平台可以使用,得房率约:76.69%(不含赠送),阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局, 进门入户玄关,客厅3.2米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,还带1个设备平台可以使用,得房率约:76.68%(不含赠送),阳台有东南或西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫,可以做5房,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.4米开间,餐客厅一体化,五开间朝南,5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约:76.69%(不含赠送),阳台主朝东南或西南向。

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前海未来城一期,总占地面积约4.51万㎡,总建筑面积约31.25万㎡,计容建筑面积约24.95万㎡,容积率4.77,绿化率35%,共由8栋45-47F住宅组成,分ABC区建设,其中A区1栋1单元47F,1栋2单元46F,B区2栋1单元47F,2栋2单元46F,C区3栋1/2/4单元47F,3栋3单元45F,4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户,本次首推的2栋1/2单元,3梯7户设计,规划停车位2370个,车位占比约1:1。

开发商:深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

物业公司:深圳市卓越物业管理有限责任公司

物业管理费:4.38元/㎡

总占地面积:约4.51万㎡

总建筑面积:约31.25万㎡

容积率:4.77

绿化率:35%

产权年限:2023年11月-2093年11月(70年)

总户数:2380户

总栋数及楼高:8栋,45-47层。

梯户比:3梯7户

停车位:2370个

车位占比:约1:1

交房时间:2026年12月

交付标准:精装修

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交通配套:卓越前海未来城,家门口就是12号地铁线“海上田园东站”,一期是最靠近地铁站的,2站到国展北站可以换乘20号线,6站到福永站还可以换乘11号线,快速通达宝中,南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里,目前开通的线路有穗深城际铁路,该线路是从广州南站开往深圳机场站,全程18个站,途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

学校配套:项目自带1所9班制幼儿园,旁边规划有1所九年制学校,1所小学,1所初中,1所高中,据说会引进名校,已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分,小学学区划分在荣根学校小学部,初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的,不过荣根学校初中部积分高达115.7分,按照宝安区教育局的积分政策,宝安区户籍+学区购房基础分就有105分,另外有居住和户籍加分,也要提前做好购房准备才有机会入读,沙井中学84.8分,和一学校初中部84.8分。

商业配套:一期一路之隔的地块,将会打造卓越MALL,总建面高达10万㎡,对标福田卓悦汇购物中心,打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内,近享会展商业综合体(约32万㎡、在建中)、华发冰雪主题商业(约10万㎡、在建中)、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。

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海上田园——约163万㎡国家4A级景区,西部知名生态旅游体验区,体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河,升级版大沙河走廊,集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

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