首页热搜:珑碧售楼处电话→珑碧Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-12

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香港·珑碧

ALLEGRO

⭐️河畔美居

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「珑碧」(Allegro)是由碧桂园发展的分层住宅新盘，项目位于九龙九龙城区贾炳达道138号。项目名称「珑碧」意味着项目具双「龙」优势，坐拥「九龙城」完善社区配套，兼享「九龙塘」41名校校网，配合区内两大「碧」绿公园景致，接轨「启德」新核心。项目的英文名字「Allegro」解活泼有朝气的快速乐章，同时带有「欢乐」情感。

九龙城区是香港十八区之一，大致位于九龙的中部位置。九龙城区北望狮子山，南向维多利亚港，东面以联合道、东头村道、东正道、太子道东为界，西面以港铁东铁线路轨为界。面积约1,000公顷，2016年中区内人口共418,732人。贾炳达道 是位于香港九龙九龙城的一条道路，被分为两段。九龙城历史悠久，当地的一些古迹可以追溯到13世纪，比香港开埠还要早了好几百年。如今，许多历史建筑已成了摩登咖啡店，旧村庄被改建，老的工业设施也摇身一变，成了创意园地。

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位于贾炳达道138号的「珑碧」，属于单栋式设计，项目设一座住宅大楼，楼高26层，提供190伙，每层十伙，设两部升降机。单位实用面积由213至414平方呎，包含开放式至两房间隔，一律采开放式厨房设计。

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配套设施：项目将设有两层式住客会所，提供包括约17米户外游泳池、健身室、空中花园、儿童天地、休闲雅座和「珑宴厅」及「碧宴厅」双宴会厅等设施。

景观方面：预料项目以望九龙仔公园及九龙寨城公园景及周边楼景为主。

生活配套：楼盘除了将设有商铺，附近有大型购物中心｢九龙城广场｣，同时区内座落多间民生商店及食肆，另有九龙城街市可供日常买菜。

社区康乐设施：项目毗邻贾炳达道公园及九龙寨城公园，附近另有九龙仔公园、九龙城体育馆及公共图书馆供公众使用。

交通方面：项目距离港铁宋皇台站约5至6分钟步程；于贾炳达道及联合道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。

教育方面：小学校网为41，属于名校网，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学；中学校网是九龙城区，包括拔萃男书院、喇沙书院和协恩中学等。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。