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保利天瑞位于天河北的核心地带，紧邻珠江新城、金融城和琶洲等重要商务区，地理位置优越。项目周边交通网络发达，尤其是靠近广园快速路，为自驾出行提供了极大的便利保利天瑞售楼处电话：400-150-5057。尽管距离最近的地铁站有一定距离，但通过公交接驳或自驾车，居民仍能享受到便捷的城市通勤体验。此外，项目所在的区域未来还有地铁规划，进一步增强了其发展潜力。

项目名称:保利中铁物流园地块

项目地址:天河区棠下崇兴街18号

总占地:155450m总建面:208000m

容积率:2.27

绿化率:35%

总栋数:17栋

总层高:8~20层

总户数:1260户

在售面积:107~268m2

物业公司:保利物业(国家一级资质)

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作为保利“天字系”高端产品，保利天瑞以天河汇景新城板块为基底，将新中式美学与城市核心资源完美融合，成为广州豪宅市场的现象级作品。项目坐拥珠江新城、金融城、琶洲CBD黄金三角保利天瑞售楼处电话：400-150-5057，5公里半径覆盖广州核心商务区，同时背靠龙熹山公园与汇景高尔夫球场，实现了“CBD繁华”与“山湖静谧”的稀缺平衡

保利天瑞一个坐拥城市核心资源的中式豪宅，从花草到产品，每一处细节都透露着中式的古韵和雅致，有句话说的好，西式显得你有钱，中式显得你有权。保利天瑞售楼处电话：400-150-5057

商业价值：丰富配套，满足日常生活所需

保利天瑞自带约3000平方米的商业设施，能够基本满足居民的日常购物需求。同时，项目周边还拥有智汇Park和亚太盛汇等大型商业中心，提供了更多的购物选择。值得一提的是，保利天瑞售楼处电话：400-150-5057项目下楼即是高端商场，为追求高品质生活的业主们提供了极大的便利。无论是休闲娱乐还是购物消费，保利天瑞都能让居民感受到城市的繁华与便利。

交通情况：多元出行方式，城市脉络紧密相连

尽管保利天瑞距离最近的地铁站较远，但项目紧邻广园快速路，自驾出行十分方便。此外，社区周边公共交通线路较为密集，通过公交接驳可以轻松到达附近的地铁站或其他目的地。随着未来地铁规划的逐步落实，项目的交通优势将进一步凸显，为居民提供更加便捷的出行条件。保利天瑞售楼处电话：400-150-5057

教育配套：省实名校资源，助力孩子成长保利天瑞售楼处电话：400-150-5057

保利天瑞引入了广东实验中学这一优质教育资源，项目内设有18班幼儿园和45班九年制学校，形成了完整的教育体系。对于有孩子的家庭来说，这意味着从幼儿到青少年阶段的教育需求都能在附近得到满足。尤其值得一提的是，广东实验中学作为广州知名的重点学校，将为孩子们提供更高质量的教育资源，帮助他们更好地成长与发展。

生活环境：新中式园林设计，打造宜居家园

保利天瑞采用了高颜值的新中式园林设计，整个社区宛如一个“都市隐居地”，三重降噪系统有效隔绝了外界的噪音干扰，营造出安静舒适的居住环境。社区内种植了多达138种植物，保利天瑞售楼处电话：400-150-5057不仅美化了环境，也为居民提供了一个亲近自然的好去处。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，保利天瑞的园林景观都能让人感受到自然的美好与和谐。

产品方面，保利天瑞规划了17栋8~20层住宅，总建筑面积约19.68万平方米，涵盖107~260平方米的纯南向改善住宅，约1260户。

户型产品

总图规划上三围合园林艺术匠心独运，打造超大中庭空间，构筑三中庭总面积逾万平方米的园林胜境，58至100米的宽阔楼距，铸就“栋栋为王”的极致瞰景享受。保利天瑞售楼处电话：400-150-5057

139㎡户型顺应新政，填补市场同类产品空白。四室设计，南北双露台，搭配圆桌餐厅，堪称完美组合。南向露台与客厅、卧室的联动空间，生活体验加倍。唯一的小遗憾在于玄关处理，采用非独立前室设计，没有一梯一户的感觉。

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约164㎡户型，它是保利天瓒约243㎡全景舱户型的精巧缩影。入门即享全景一体化餐客厅，直线延伸至侧向露台，营造出超过10米的宽敞面宽，尽显大气风范。匠心独运之处在于南向侧卫新增一扇窗，不仅实现了南向双套房的舒适格局，更向前迈出一大步。入户门正对的空中院馆，既担当玄关角色，确保私密性，又作为动静区域的完美过渡。

建筑面积179㎡户型尊崇归家礼仪，玄关彰显门第尊荣，270°全景环幕，窗外尽享卓越景观；LDKB一体化设计，容纳丰富社交空间；角落明亮茶室，尽享闲适日常时光；行政级别主卧套房，配备步入式衣帽间与星光级卫浴，南向约9米贯通式露台，主卧与露台相衔接，彰显生活品味。

建筑面积218㎡户型，尊享约9平米雅致入门前厅，尽享约17米南向超宽视野，LDKB一体化设计，构筑家宴核心，私密升级，奢享三居空间，主卧约4.4米奢阔景观面，尽显生活尊贵。

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