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深圳盛荟城开发商售楼处24小时电话：400-853-3239售楼中心
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盛荟城开发商售楼处电话：400-853-3239【营销中心】
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
【区域价值】
大湾区国际化创新型中轴新城
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；
数字经济圈中央活力区
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
【交通价值】
轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域
城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠
城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），投资128亿，龙华直通市中心，出行时间大幅缩短，20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域
【创智产业中心基础信息】
【占地面积】11176.30㎡
【可售建筑面积】79540㎡
【产权年限】50年
【套数】60套
【绿化覆盖率】30%
【停车位】398个
【建筑面积】约1200-5000㎡
【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m
【层数】20层
【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；
4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
【电梯】9台客梯，7台货梯，荷载3-5T
【产品优势】
稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本
高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高
空间灵活：单套面积约1200—5000㎡，根据需求灵活配置资产
用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体
工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼
企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象
绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
——【户型鉴赏】
——【首层户型】
【建筑面积】：
A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡
【卸 货 区】：481.99㎡
【层 高】6m
【荷 载】：1.5T
【柱 距 网】：9m X 9.6m、9m X 10m
——【2-12层户型】
【建筑面积】
A户型约1215.43㎡｜B户型约1310.25㎡
C户型约1221.53㎡｜D户型约1212.98㎡
【层 高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m
【荷 载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货 梯】：7台；荷载3-5T
客梯：9台；荷载1.35T
——【13-19层户型】
【建筑面积】
A户型约1215.43㎡｜B户型约1310.25㎡
C户型约1221.53㎡｜D户型约1212.98㎡
【层 高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m
【荷 载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货 梯】：7台；荷载3-5T
客梯：9台；荷载1.35T
——【13-19层户型】
85万产城㎡?｜有序开发、保障交付
盛荟城作为区域内规模最大的综合体，分多地块、多期开发，一期地块环大浪河而建，配套大浪河休闲带、滨河运动休闲场以及河畔公园式商业街等丰盛配套，打造龙华购物、休闲、运动与生活无界共融的人居新范本。
基础信息
开发商：深圳市英泰实业有限公司
物业：盛荟集团
占地面积：13621.00㎡
建筑面积：104598.00㎡
容积率：5.00%
售楼处：400-853-3239
总房源：648套
车位：537
总高：约44层
绿化率：35%
物业费：5.6元/㎡·月
产品类型：（住宅）
在售户型：81/85/89㎡
均价：5.54万
交房时间：2023/10/30
卖点：多地铁、山水景观、中心区、精品公寓、花园式小区、成熟片区、商住两用、重点产业园、自带大型商业、高绿化率。
区域优势
盛荟城项目位于龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与龙澜大道交汇处，项目地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目。
交通
地铁：本案距离地铁6号线羊台山东站2.1km，地铁6号线4站到达红山，5站深圳北站；规划中地铁25号线经项目西侧穿过，项目距离规划站点华盛路站约300-500m（暂定）。
快速路：项目毗邻龙澜大道、华盛路以及大浪南路。
商业
项目一期办公/商业楼下带有3层商业，据悉项目配套有约5万㎡的艺术商业，未来项目成熟后自身商业不仅能满足自身社区购物娱乐需求，也会是片区主要商圈，将来会形成虹吸效应，有助提升项目人气，居住氛围，及商业价值。
教育
项目周边教育资源是比较丰富的，项目二期配建有一所42班九年制学校和一所9班幼儿园学校，除此外项目1.5公里范围内还分布有六一小学、六一中学、墩背小学、龙华第二外国语学校、三联永恒学校、龙丰学校等。
生态
项目1.5公里范围内分布大浪文化体育公园、浪口社区公园、三联公园，不过这些公园规模都比较小，缺少大型市政公园。周末或节假期也可乘坐交通工具去距离稍远一点的龙华公园游玩。
医疗
项目自身配备有社区健康服务中心，除此之外项目1.5公里范围内分布有深圳厚德医院、军龙医院、深圳人民医院龙华分院，不过厚德医院和军龙医院是两家规模较小的民营医疗机构，医疗水平有限。深圳人民医院龙华分院是规模较大的一所公立综合性医院，不过距离项目有点远，依赖交通工具通行。总的来说医疗配套资源是比较匮乏，缺少选择性和便利性。
深圳龙华【盛荟城】售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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