深圳卓越闽泰星奕府售楼处电话|卓越闽泰星奕府营销中心(24小时电话)-楼盘详情
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基本信息
开发商：卓越集团&闽泰地产
项目地址：宝安区航城街道广深公路（107国道）与机场南路交汇处
占地面积：约16842㎡
建筑面积：约65908㎡
容积率：3.89
绿化率：40%
物业公司：深圳市闽泰卓越星奕府物业管理有限公司
物业费：5.80元/㎡·月
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卓越闽泰星奕府项目是卓越闽泰·云奕府二期，整个项目总建面约25万㎡，共11栋，二期则由4栋建筑主体组成，分为 1/2/3/4栋，涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲多方面的“星生代”亲子陪伴式的高分社区，此次推售329套3、4栋的住宅房源，建面约89-110㎡的3-4房产品。
云奕府精研居者入户习惯，特别设置独立入户玄关，将便捷使用与合理收纳融为一体，并设计有闲置收纳的大空间，玄关柜配备杀菌-除臭-烘干一体机，能有效防止鞋柜异味，带来更健康的居家体验。
玄关柜，中间可设计开放式置物台面（非交付），钥匙、钱包等可安心地放在玄关柜，方便进出家门时取放物品，让生活的仪式感从踏入家门的那一刻开始，享受轻松。深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
入户空间精装Tip:
① 智能门锁：飞利浦电动门锁，安全便捷；
② 铸铝入户门+不锈钢边框+金属门牌号+隐藏射灯，这种方式一般高奢酒店才会用；
③ 玄关收纳系统：实用玄关柜，可收纳鞋履，出门或归家可从容换装；
④ 入户玄关处的小物件置物台，放置拖鞋和扫地机的悬空空间，超大的玄关可以放置日常随时拿取的杂物等；
⑤ 一键离家：室内的智能家居中控系统，可以实现一键控制N件事，比如在家远程帮朋友开小区门，一键控制窗帘、空调等等。深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
有胸怀的客厅
窥见一个家庭的气度
客厅是屋主人身份的象征，不仅能彰显居者身份，更能反映其学识、修养和品味。云奕府采用餐、客、厨一体化设计，营造更阔绰的空间感，同时连通大阳台，南北空气自然对流，整体形成空间的互联互通，采光透亮、空间宽适不拥簇，会客待友更有排场。
另外，家是情感交流中心，LDKB设计营造四组以上社交场景，如家庭第二小课厅（喝茶，看书，孩子写作，开放式的书房，很多中产家庭必备）、温情岛台（做饭是全家人的互动时刻，妈妈做饭，爸爸打下手，孩子陪聊）、有孩子玩闹的供亲子互动的一角，也有兼容宴请会客的尊贵厅堂，营造家庭亲密的氛围感。深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
客厅精装Tip:
① 室内无主灯设计，内藏灯光，让空间层次更丰富，简单又高级；
② 窄边金属踢脚线+60*120cm大理石纹路，无需美缝，显得空间更大；
③ 极窄边门套+通顶户内门，不会像普通门套一样厚重，空间更显高；
④ 客厅预留冰箱位：墙体做凹凸处理，正好把冰箱放进去，跟玄关柜成为一体，实用又美观；
⑤ 中央空调+带PM2.5过滤的新风系统，可保持室内温度适宜、空气清新洁净。
深圳卓越闽泰星奕府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
————星奕府2#楼 新品已上市————
建面约85/94/96㎡绝版三房户型
建面约110㎡稀缺四房
户型分布
户型鉴赏
楼市新闻：深圳7月份二手房成交5381套，再次突破5000套！
7月是房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场，却展现出了较强的活力，深圳二手房市场过户量创新的纪录，网签数量再次突破5000套大关。
二手房网签录得量方面，据深房中协统计，2024年7月全市二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，并创下2021年2月以来的新高。
二手房市场过户量方面，乐有家研究中心监测显示，2024年7月全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。
从2024年3月开始，全市过户量连续5个月保持在4000套左右。过户数据有1-2个月的滞后性，7月的上涨也验证了二季度市场的活跃。
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
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