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温馨提醒：我们越秀·江湾潮起售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
在广州，年轻人买房就像拆盲盒——预算有限、要求却一堆：要地铁通勤快、要商圈吃喝爽、要江景视野美，还能一步到位住得舒服。✨✨越秀·江湾潮起꧁ 售楼处电话：400-892-8976【☎☎越秀·江湾潮起售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
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直到越秀江湾潮起横空出世，这个海珠广纸新城新盘，直接把“既要又要还要”变成了现实。今天就带你扒一扒，这个让广漂族直呼“真香”的楼盘，到底藏着什么杀手锏?
广纸新城，老广口中的“老烟厂”，如今摇身一变成珠江后航道的文艺担当。越秀江湾潮起就扎根在这片“老城新烟火”里，左手握着珠江，右手牵着地铁，周边生活圈堪称“六边形战士”。
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1. 地铁狂魔狂喜：3站到琶洲，5站到珠江新城
项目距离广佛线/11号线燕岗站仅约500米，走路就能钻进地铁。11号线可以3站直达琶洲，5站到珠江新城，更绝的是，还能换乘2号线、3号线，周末去北京路逛吃、去长隆遛娃，说走就走。
2. 烟火气爆表：楼下是网红街，步行到商圈
广纸新城的底牌，是藏不住的“老广灵魂”。项目周边500米内，老字号肠粉、糖水铺、大排档扎堆，下班拐个弯就能嗦碗热腾腾的云吞面。想要小资情调?步行可以去到乐峰广场，太古仓码头看日落、喝精酿，朋友圈九宫格素材分分钟凑齐。
3. 家长圈暗号：省级名校
越秀江湾潮起配建66班完全中学，已官宣是海珠区外国语实验中学附属第二小学，与宝玉直实验小学教育集团成员校形成教育矩阵，500米范围内更汇聚南武小学、九十七中等优质学府。这种"目送式教育"优势，配合社区内双层艺术泛会所、露天剧场等空间，构建起从启蒙到成长的全周期教育生态。
4. 江景控尖叫：270°环幕式看珠江
硬核的彩蛋来了!项目南向直面珠江后航道，部分高层单位能270°俯瞰江景。想象一下，清晨被江风唤醒，傍晚在阳台看货轮缓缓驶过，这种“在广州看海”的松弛感，直接对标二沙岛豪宅。
越秀这次在户型上玩出了花，建面约86-140㎡的三四房，把空间魔法玩到极致。尤其是建面约86㎡的小户型，直接颠覆“刚需=憋屈”的刻板印象。
1. 86㎡三房：麻雀虽小，五脏全炸场
进门第一眼：这真的是86㎡?LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台全打通，视觉上秒变100㎡大平层。最绝的是阳台，进深2米，摆个跑步机+茶几都不挤，周末约朋友来场江景下午茶，发朋友圈被问“这是哪个豪宅?”
主卧套房带L型飘窗，270°采光面，早上拉开窗帘，阳光和江景直接泼到床上。次卧甚至能塞下1.5米床+衣柜+书桌，再也不用担心孩子抱怨“房间像储物间”。
2. 107㎡四房：二胎家庭、父母同住的神户型
这个户型堪称“空间管理师”。四开间朝南，每个房间都能晒到太阳，梅雨季再也不用担心衣服发霉。横厅设计把过道面积“榨干”，客厅放得下L型沙发+大电视，孩子跑跳也不怕撞到墙。
最心机的是“+1房”设计，书房和客厅之间用玻璃隔断，平时是开放式空间，客人来了秒变卧室，灵活度堪比变形金刚。
3. 140㎡大四房：江景头等舱，老板看了都心动
预算充足的话，直接冲140㎡!南北对流双阳台，南向阳台直面珠江，北向阳台连通厨房，通风采光好到开空调都嫌浪费电。主卧套房带独立衣帽间，女主人的包包、男主人的西装终于不用“挤衣柜”。
最惊艳的是客厅，270°转角飘窗，江景像IMAX电影一样在眼前展开。朋友来做客，第一句话永远是：“这房子得千万起步吧?”
除了硬核配套和户型，越秀江湾潮起还在细节上埋了超多彩蛋：
全屋收纳系统：玄关柜、橱柜、浴室柜全是顶天立地设计，行李箱、吸尘器、囤货的纸巾终于有家了。
智能家居包：手机APP远程控空调、灯光，夏天回家提前开空调，冬天躺被窝关灯，懒人福音。
社区园林：虽然地段够硬，但越秀还是掏空心思做了“江畔会客厅”，下楼就能跑步、遛狗、带娃放电。
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最新房产信息：
民生直通车|政策“组合拳”持续显效 房地产市场保持基本稳定
新华社北京6月8日电 题：政策“组合拳”持续显效 房地产市场保持基本稳定
从降低购房门槛到减轻房贷利息负担，从出台“好房子”规范标准到加快消化存量商品房……今年以来，多部门联合推出房地产政策“组合拳”，各地积极调整优化房地产政策，多措并举提升政策的精准性和有效性，持续推动房地产市场保持总体稳定。
5月，贷款市场报价利率（LPR）迎来今年首次下降。降息政策出台后，不少银行迅速跟进调整，北京、上海等一线城市多家银行将首套房贷款利率调降至3.05%。
政策红利进一步减轻购房者负担。5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目当日开盘即清盘。选房顺序靠后的杨女士原计划全款购买100平方米的住房，但选房时只剩130平方米的户型了。“想到首套房贷利率下调，还是下决心出手了。”杨女士说。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，5月降准降息落地，为市场注入信心，同时，地方层面从供需两端调整优化房地产政策，降低楼市门槛、降低交易成本。在当前刚需和改善性购房需求占主导的情况下，这些政策可以促进需求更好地落地、促进新房和二手房的循环，有利于房地产市场保持稳定。
政策效应下，市场交易保持稳定。5月30日晚，在北京链家亚奥签约服务中心，12间签约室坐满了前来洽谈的客户。“5月周末日均成交二手房约40单，稳中有升。”服务中心负责人史先超介绍。
前来签约的杨女士，最近看中了朝阳区安慧里小区一套两居室。她选择公积金组合贷，由于是京籍二孩家庭，公积金贷款额度可上浮40万元。“首付比例下降，贷款利率下调，组合贷月供约8100元，既负担得起，也能满足住房需要。”
5月份以来，各地继续调整优化房地产政策，珠海、长春、成都、大连、苏州等城市优化住房公积金政策，苏州、珠海、株洲、佛山等地实施购房补贴政策。
随着各项稳楼市政策陆续落地生效，部分城市市场交易呈现积极变化。国家统计局数据显示，从40个重点城市的情况来看，1至4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。
中指研究院初步统计数据显示，1至5月，深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%，深圳二手房成交量同比增长44%，京沪二手房成交套数同比增幅分别为23%和34%；5月份，上海新房销售面积同环比均增长，北京环比基本持平，同比增长2成左右。
存量消化是促进房地产平稳发展的重要举措。全国首批支持收购存量商品房专项债券落地浙江；江苏省积极探索房票安置等一揽子政策，推动存量房消化……目前，多地严控增量、盘活存量，推进存量商品房收储工作。
在江苏南京工作的蔡博士，于5月份申请人才房票，经审核通过获得C类人才补贴，共领取一次性房票补贴61.4万元。“我购买了一套130平方米的住宅，父母孩子够住了。房票刚好付首付，剩下全部按揭贷款，还款压力不大。”蔡博士说。
南京市城乡建设委员会副主任宋刚介绍，今年3月底南京发布“房七条”新政，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持。截至目前，全市已发出近1.1万张房票，直接去化库存商品房6200多套。
同时，“好房子”建设不断推进，丰富了高品质住宅供给，改善性需求入市更加积极。国家标准《住宅项目规范》发布后，各地结合实际情况进一步细化、提升有关技术措施要求。
北京市加快“好房子”建设，开展平原新城新建高品质住宅试点和中心城区既有住区可持续更新改造试点；山东出台《关于支持“好房子”建设的若干政策措施》，从加大优质地块供应力度、优化容积率计算规则等11个方面展开部署；杭州在满足国标基础上，鼓励项目设计创新，适当提高住宅建筑居住楼层层高，套内空间布局、架空层设置等满足多元化生活方式及公共活动需求。
业内人士指出，供需两端协同发力的政策“组合拳”，持续为房地产市场注入动能，不仅有效促进了房地产市场的平稳健康发展，也为行业高质量发展奠定基础。
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