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项目基础信息：

● 开发商：时代地产

● 规划户数：1140户

● 容积率：2.8

● 绿化率：35%

● 交楼标准：毛坯/精装，精装+2000元/平

● 层高：1-2栋32层；3栋39层；4-5栋49层

● 梯户比：1-2栋两梯6户；3-5栋三梯6户

● 车位比：1：1.2

● 管理费：3.2元/平

👉规模：5栋，共1140户

👉户型：建面约87-108㎡

建面约87㎡（北向三房两厅两卫）

建面约104㎡ （南向三房两厅两卫）

建面约108㎡ 三房三厅两卫（可改四房两厅两卫）

- 交通便利：未来项目周边将汇集多条地铁线路，包括6号线、6号线东延线（规划中）、21号线和7号线二期（在建中）。距离6号线香雪站约1.4公里，可通过绿道步行到达。此外，还有有轨电车规划，以及三纵五横的路网，通达全城。

- 商业配套成熟：项目畅享近300万㎡醇熟商圈，周边有飞晟汇、奥园广场、锐丰广场、萝岗万达广场等多个商业综合体环绕，满足居民的购物、娱乐等需求。

- 医疗资源丰富：项目临近省二中医院，对面就是广东省人民医院黄埔分院，为居民的健康提供保障。

- 景观资源优越：项目倚约1350亩创新公园而建，空气负氧离子含量高，周边多个公园环绕，提供了良好的生态环境和休闲场所。

- 社区休闲设施完善：项目公园建设将体育精神融入自然生态环境，设有自行车道、登山道、康体园等，同时投资约37亿打造约12万㎡广州宝能观致文化中心，为居民提供了丰富的休闲娱乐和运动场所。

户型图鉴赏：

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