深圳光明安联尚璟府售楼处电话→安联尚璟府热搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-16

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安联尚璟府

No.1

项目基本信息

【占地面积】18143.86㎡

【建筑面积】91928㎡

【容积率】3.80

【绿化率】40%

【停车位描述】612（半地下一层341、地下一层271）

【楼栋总数】3栋

【总户数】354

【物业公司】深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司

【物业费描述】住宅物业费3.88元/㎡/月，商铺物业费9.8元/㎡/月

【楼层状况】共3栋，A/B/C座各31层

【参考均价】42000元/平方米

【参考总价】462-576万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市安之联置业有限公司

【楼盘地址】光明区光明中心区双明大道北侧

安联尚璟府是位于深圳市光明区光明科学城中心区域双明大道北侧的住宅小区，由安徽省交通控股集团旗下深圳市安之联置业有限公司开发，总占地面积约1.8万平方米，建筑面积约9.2万平方米，容积率3.8，绿化率40%。项目规划3栋31层住宅，配备612个停车位及18班幼儿园，主力户型为89-111平方米三至四房，精装交付时间为2024年8月，物业由深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司管理，费用为3.88元/平方米·月。

【地理位置】

安联尚璟府坐落于深圳光明科学城中心区双明大道与华夏二路交汇处，处于区域重点打造的科学公园南侧板块，是光明科学城核心功能承载区的重要居住节点。光明科学城作为粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心承载区和综合型国家科学中心组成部分，规划2035年人口超100万，将打造为世界一流科学城和深圳北部中心，为项目赋予了显著的区域发展潜力。项目地理坐标极具优势，北侧紧邻约208万㎡的科学公园，直线距离仅约100米，东南侧临近东周公园，形成难得的双公园环绕格局；西侧为2021年9月已开学的中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学，东侧为深圳外国语学校成员校，南侧则邻近华夏路与乐府花园，周边高端配套集聚，兼具生态宜居与科创人文属性。整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡，为项目奠定了优越的生态基底。

【交通配套】

项目周边构建起“1高铁+4地铁+3高速”的多维立体交通网络，实现全域及湾区的便捷通达。轨道交通方面，距离地铁6号线“楼村站”约800-900米，步行15-20分钟可达，通过该线路可快速直达福田中心区；在建的13号线二期（北延）预计2025年底通车，未来将串联南山科技园、深圳湾总部基地等核心商圈；规划中的18号线、26号线、29号线（或设科学公园站）进一步强化区域交通能级，其中29号线华夏路站预计2030年后落地。高铁出行同样便捷，距光明城高铁站约4.7-6公里车程，通过广深港高铁可实现广深港半小时通勤圈。道路交通上，双明大道、光明大道等主干道贯穿片区，可快速接入龙大高速、南光高速及外环高速，15分钟直达东莞松山湖，1小时覆盖大湾区主要城市；周边直线1公里内设有23个公交站，最近的乐府花园站仅201米，为日常短途出行提供便利。

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【教育配套】

项目拥有从幼儿园到高中的全链条教育资源布局，教育配套密度与质量兼具。自身配建5500㎡18班幼儿园，目前处于在建状态，可满足业主子女的学前教育需求。周边2公里范围内集聚22所学校，教育资源高度集中：紧邻2021年已开学的中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学（42班公办高中），学区范围内涵盖省一级标准的东周小学、光明中学等成熟院校；规划中的深圳外国语学校楼村第四学校为九年制公办学校，规划45个班、2100个学位，计划2025年首次招生；另有深圳小学光明学校（集团）曙光校区这所36班公办小学，可提供1620个学位。同时，项目邻近中国科学院大学深圳校区，依托光明科学城科研资源可享受产学研一体化的教育生态，区域内还规划建设书城、青少年活动中心等文化设施，形成“教育+文化”的复合配套体系。

【商业配套】

项目构建起“社区商业+区域成熟商圈+未来规划商业”的三级商业体系，满足日常消费与品质购物需求。自身配建约3465-3500㎡社区商业，目前处于在建中，未来可便捷解决居民买菜、购物、生活服务等日常需求。周边1.8公里范围内已形成成熟的商业氛围，光明广场、蓝鲸世界（10万㎡）、正力时代广场等中大型商业均已开业，商业配套总面积超15万㎡，可提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。未来商业潜力同样可观，1公里处有4.5万㎡的绿地集中商业（在建），1.4公里处为6.3万㎡的光明星河COCO City（在建，预计2025年底开业），该项目将引入盒马鲜生、寰映影城等首店品牌；3.9公里处还有5万㎡的万达广场（在建），多重规划商业将进一步提升区域商业能级，此外光明大仟里、天虹商场等知名商业体也在周边辐射范围内。

【休闲配套】

项目坐拥“生态公园+市级文体”的双重休闲配套，打造“科技+生态”的高品质生活体验。生态资源方面，北侧紧邻的科学公园占地面积约208公顷（208万㎡），总投资约20亿元，北翼已开放，南翼建设中，园内规划有约9.5万㎡日之湖、1.4公里环湖岸线、1.6公里立体景观廊道、1公里长蝴蝶谷湿地等设施，等同于福田中心区莲花山公园的区域生态地标地位，将打造为深圳北部的“绿色心脏”。周边还环绕东周文化公园、木墩公园、翠湖公园、光明新城公园等10余个生态节点，全区人均公园面积达30.85㎡，远超深圳平均水平。文体配套上，可近享深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆（新馆，2025年5月1日已开放）、科学城体育中心（在建）、光明文化艺术中心等市级高端设施，其中深圳科技馆（新馆）与科学城体育中心可满足市民运动、竞赛、科普、文化娱乐等多元化需求，光明文化艺术中心则为居民提供艺术欣赏与文化交流的平台。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

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No.3

部分参考户型图

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