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广州海珠越秀·桂悦东晓

广州海珠越秀·桂悦东晓售楼处电话:400-651-3178【已认证】

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【越秀·桂悦东晓】项目介绍

越秀地产献礼广州双中轴芯的又一力作——越秀·桂悦东晓，是越秀4.0广府系的代表作，彰显了越秀地产对广州城市文化的深刻理解和尊重。项目位于广州市核心区域，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源。

项目基本信息

占地面积

：约2.21万平方米

建筑面积

：约5.90万平方米

楼层高度

：32-43层

产权年限

：70年

产品特色

越秀·桂悦东晓主打建面约88-117平方米的南向超高使用率新规三至四房。这些户型设计精巧，空间利用率极高，能够满足不同家庭的需求。南向设计确保了充足的阳光和通风，让居住者享受更加舒适的生活环境。

地理位置优势

海印桥旁

：项目紧邻海印桥，交通便利，可轻松连接东山等核心区域。

一桥直达天河

：通过海印桥，项目与天河商圈无缝对接，0红绿灯直达，大大缩短了通勤时间。

约20分钟通达珠城琶洲

：项目距离珠江新城和琶洲会展区仅约20分钟车程，方便居民享受这些区域的繁华与便利。

商业配套

双中轴芯

：项目位于广州双中轴交汇处，步行即可到达广府多面醇熟商圈，享受丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

生态环境

一江五公园

：项目周边环境优美，拥有一江（珠江）五公园（如东山湖公园等）的自然景观资源，为居民提供了宜人的居住环境。

教育资源

对口省一级学校

：项目周边教育资源丰富，对口省一级学校，为孩子的教育提供了有力保障。

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2024海珠压轴之作：越秀·桂悦东晓 八大心动理由

🔶 稀·桂供应：在广州这座繁华都市的双轴中芯，海印桥旁，越秀·桂悦东晓犹如一颗璀璨的明珠，稀缺的地理位置和全新的供应，让这里成为众多购房者的心仪之选。断供上新的机会，不容错过。

🔶 优·桂交通：项目坐拥地铁双轨交通，出行便捷无忧。0红绿灯直达天河的便利，让通勤时间大大缩短，无论是工作还是休闲，都能轻松驾驭。

🔶 繁·桂生态：紧邻晓港公园，前航道一江五公园的环绕，让越秀·桂悦东晓的生态环境得天独厚。居住在这里，仿佛置身于自然氧吧，享受都市中的宁静与美好。

🔶 全·桂配套：项目位于城芯繁华地段，所见即所得，多元醇熟配套应有尽有。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在这里找到心仪的选择，满足您全方位的生活需求。

🔶 精·桂教育：1km内全龄名校环绕，对口省一级学校，让孩子从小接受优质教育。具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准，但越秀·桂悦东晓的教育资源无疑为孩子的未来提供了有力保障。

🔶 尊·桂品牌：国企越秀，匠心打造海珠4.0广府系作品。越秀地产以其卓越的品质和深厚的文化底蕴，赢得了市场的广泛赞誉和购房者的信赖。

🔶 新·桂产品：100%使用率的全南向公园景舱设计，让居住空间更加宽敞明亮。越秀·桂悦东晓更懂广州的100个细节，从每一个细微之处提升居住品质，让您的生活更加舒适和惬意。

🔶 卓·桂服务：综合实力TOP10的物业服务团队，为业主提供贴心周到的服务。专属的“以旧换新”服务，更是让您的居住体验再升级，享受无忧的置换过程。

「稀·桂供应」——广州双轴中芯，海印桥旁近10年断供上新

在广州这座繁华都市的心脏地带，双轴中芯区域一直是购房者心中的理想之地。然而，近10年来，这一区域的新房供应却极为稀缺，让众多购房者望眼欲穿。如今，越秀·桂悦东晓的推出，无疑为这一区域注入了新的活力，成为近10年来难得的断供上新之作。

✔海印桥旁，一桥东山

越秀·桂悦东晓紧邻海印桥，这座桥梁不仅是连接广州东西部的重要通道，更是城市繁华与自然的交汇点。居住在这里，您可以轻松跨越海印桥，抵达东山等核心区域，享受都市的便捷与繁华。

✔对望二沙，紧邻滨江东豪宅区

项目不仅与海印桥相邻，还对望风景如画的二沙岛，这里不仅是广州的文化艺术中心，更是城市中的一片绿洲。同时，越秀·桂悦东晓还紧邻滨江东豪宅区，这一区域以其优美的江景、高端的配套和浓厚的文化氛围而闻名，是广州豪宅市场的佼佼者。

✔二手楼龄基本15年以上

在越秀·桂悦东晓周边，二手楼的楼龄普遍在15年以上，这意味着这些房屋在设计和配套上可能已经无法满足现代人的居住需求。而越秀·桂悦东晓作为全新的一手项目，不仅在设计和品质上更加符合现代人的审美和居住习惯，还提供了更加完善的配套和服务。

✔在售一手新项目仅此桂悦东晓

在双轴中芯区域，越秀·桂悦东晓是在售的一手新项目中的佼佼者。这里不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源，还提供了多种户型选择，满足不同购房者的需求。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资价值的购房者，都能在这里找到心仪的家园。

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「优·桂交通」——越秀·桂悦东晓的交通优势

越秀·桂悦东晓位于广州双轴中芯，拥有得天独厚的交通优势。无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松抵达项目，让您的出行更加便捷无忧。

✔五大主干道串联主城，咫尺越秀

项目周边有五大主干道串联主城，包括内环路、东晓路、滨江东路、江海路和新港西路等。这些主干道不仅连接了广州的各个重要区域，还让越秀·桂悦东晓与越秀等核心区域近在咫尺。无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松驾驭，享受都市的便捷与繁华。

✔0红绿灯直达天河，约20分钟通达珠城琶洲

通过自驾方式，越秀·桂悦东晓可0红绿灯直达天河，大大缩短了通勤时间。同时，项目距离珠江新城（珠城）和琶洲会展区也仅约20分钟车程，让居住者能够轻松享受这两个区域的繁华与便利。

✔三地铁交汇，出行无忧

越秀·桂悦东晓周边有三条地铁线路交汇，分别是8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线市二宫站和10号线滨江东站。这些地铁站不仅覆盖了广州的主要区域，还与多条地铁线路实现换乘，让居住者的出行更加便捷和高效。

✔约400米海印桥南公交站，24条公交线路接驳各区

除了地铁和自驾外，越秀·桂悦东晓周边还有丰富的公交资源。项目距离海印桥南公交站仅约400米，这里有24条公交线路接驳广州各区，让居住者的出行选择更加多样化。

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「繁·桂生态」——越秀·桂悦东晓的绿色生活圈

在广州这座繁华都市中，越秀·桂悦东晓以其独特的地理位置和丰富的自然资源，为居住者打造了一个绿色、健康、舒适的生活圈。这里不仅紧邻晓港公园，还坐拥前航道一江五公园的壮丽景观，让您的生活与自然和谐共生。

✔0km晓港公园距离

越秀·桂悦东晓与晓港公园的距离几乎为零，这意味着居住者可以随时随地享受到公园的绿意与宁静。晓港公园不仅为居住者提供了休闲、娱乐和健身的场所，还以其优美的环境和丰富的文化底蕴，成为了广州的一张绿色名片。

✔晓港公园升级花市主题园，同步兑现

值得一提的是，晓港公园正在进行升级改造，未来将被打造成一个以花市为主题的特色公园。这一升级不仅将提升公园的品质和观赏性，还将为居住者带来更加丰富多彩的文化活动和节日庆典。而这一切，都将与越秀·桂悦东晓的交付同步实现，让居住者从一开始就能享受到升级后的公园美景。

✔晓港公园面积是住宅占地近15倍

越秀·桂悦东晓的住宅占地面积相对较小，但与之相邻的晓港公园面积却是其近15倍。这样的设计不仅让居住者能够享受到更加宽敞的公共活动空间，还保证了项目的低密度和高绿化率，为居住者创造了一个更加宜居和舒适的生活环境。

✔前航道一江五公园生活

除了晓港公园外，越秀·桂悦东晓还坐拥前航道一江五公园的壮丽景观。这些公园不仅为居住者提供了丰富的自然景观和休闲场所，还通过绿道、步道等设施将各个公园连接起来，形成了一个完整的绿色生态系统。居住在这里，您可以随时随地享受到大自然的馈赠和城市的繁华。

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「全·桂配套」——越秀·桂悦东晓的多样生活配套

越秀·桂悦东晓位于广州海珠区核心地段，周边生活配套齐全，步行即可到达舌尖广州线、商圈打卡线、出圈人文线、健康保卫线内的多样配套，为居住者提供了便捷、舒适、丰富的生活体验。

一、舌尖广州线

越秀·桂悦东晓周边拥有众多美食选择，无论是地道的广州小吃还是国际美食，都能在这里找到。项目附近的美食街和餐馆林立，让居住者能够轻松享受到广州的美食文化，满足味蕾的享受。

二、商圈打卡线

项目周边商业氛围浓厚，拥有多个大型购物中心和商业街，如富力海珠城等。这些购物中心不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居住者全方位的消费需求。步行即可到达的便捷性，让居住者能够轻松享受都市的繁华与便利。

三、出圈人文线

越秀·桂悦东晓周边拥有丰富的文化资源和历史遗迹，如晓港公园内的文化景点和周边地区的博物馆、艺术馆等。这些文化景点不仅为居住者提供了学习和欣赏文化的场所，还丰富了居住者的精神生活，提升了项目的文化底蕴。

四、健康保卫线

项目周边医疗资源丰富，拥有多家知名医院和诊所，为居住者的健康提供了有力保障。同时，项目周边的公园和绿地也为居住者提供了良好的运动环境和休闲场所，有助于保持身心健康。

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「精·桂教育」——越秀·桂悦东晓的教育配套优势

越秀·桂悦东晓位于广州海珠区核心地段，项目周边教育资源丰富，1公里内全龄名校环绕，对口省一级学校，为居住者提供了优质的教育环境。

一、名校环绕，教育资源丰富

越秀·桂悦东晓周边拥有多所知名学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄教育阶段。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，为居住者的子女提供了良好的学习环境和成长空间。

二、对口省一级学校

项目对口省一级学校，这意味着居住者的子女将有机会接受到更高水平的教育。省一级学校通常拥有更加完善的教学设施、更加优秀的教师团队和更加丰富的教育资源，能够为学生的全面发展提供更好的支持和保障。

三、招生条件、招生范围及开班数量

虽然越秀·桂悦东晓周边教育资源丰富，但具体的招生条件、招生范围及开班数量仍需以教育部门公布为准。因此，建议居住者在选择学校时，及时关注教育部门的相关通知和政策，以确保能够顺利入学。

品牌背景

国企实力

：越秀地产作为广州的国有企业，拥有深厚的实力和丰富的开发经验。其深耕广州多年，对广州市场、当地气候和人文背景有着深刻的理解。

广府文化

：越秀地产在海珠区打造的4.0广府系产品，旨在传承和发扬广府文化和生活方式。这种文化认同与社区共鸣，为产品赋予了独特的魅力和价值。

产品特点

地段优越

：越秀·桂悦东晓位于海珠区东晓路，紧邻晓港公园和珠水，拥有得天独厚的自然景观资源。同时，项目周边交通便捷，地铁8号线晓港站步行可达，可轻松前往琶洲、珠江新城等核心区域。

设计精致

：项目在园林和公区打造上花了不少心思，采用岭南园林plus版的垂直园林设计，融入广雕、广绣、广府花窗等广式元素。公区配套方面，则通过抬高架空层，打造双层全龄会所配套，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆等休闲、娱乐设施。

户型多样

：项目提供88㎡、105㎡、117㎡等多种户型选择，满足不同家庭的需求。户型设计注重实用性和舒适度，拥有高使用率、南向主卧公园舱观景等亮点。

生活便捷

：项目周边生活配套齐全，包括太古仓、江南西高品质商圈等美食荟萃之地，以及中山二院、广医二院等三甲医院。同时，项目还享有优质的教育资源，1公里内全龄名校环绕，对口省一级学校。

服务优势

综合实力TOP10物业

：越秀地产为项目配备了综合实力TOP10的物业服务团队，提供专业、贴心的物业服务。

专属“以旧换新”服务

：越秀地产还推出了专属的“以旧换新”服务，为置换需求的家庭提供更多便利和优惠。

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市场反响

备受关注

：越秀·桂悦东晓作为海珠区断供近10年后的首个新房项目，备受市场关注。其独特的地理位置、精致的设计以及优质的服务，都使其成为了市场上的热门选择。

预期热销

：鉴于项目周边潜在着不少有能力也有意愿去置换的家庭，以及项目本身的诸多优势，越秀·桂悦东晓预计将在市场上取得热销的成绩。

「新·桂产品」——越秀·桂悦东晓的社区迭代与岭南文化融合

越秀·桂悦东晓作为广州海珠区的新晋明星楼盘，不仅在地理位置和周边配套上占据优势，更在社区设计和文化传承上做出了大胆的创新和尝试。项目通过岭南园林垂直plus版的设计，将广雕、千年广绣、广府花窗等广府文化元素融入其中，为居住者打造了一个既现代又充满文化底蕴的居住环境。

岭南园林垂直plus版

越秀·桂悦东晓的园林设计采用了岭南园林的精髓，并进行了垂直化的创新。这种设计不仅让园林空间得到了充分的利用，还使得居住者能够在不同的楼层和角度欣赏到园林的美景。同时，园林内的植物和景观也经过精心挑选和布局，营造出了一个四季如春、绿意盎然的居住环境。

广雕元素的融入

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在园林设计中，越秀·桂悦东晓巧妙地融入了广雕元素。例如，项目中的广雕对景照壁就源于余荫山房的抽象龟纹石雕。这种设计不仅寓意着长寿和镇宅安宁，还展现了广雕艺术的精湛技艺和独特魅力。居住者在欣赏园林美景的同时，也能够感受到广府文化的深厚底蕴。

千年广绣的点缀

广绣作为广州的非物质文化遗产之一，也在越秀·桂悦东晓的园林设计中得到了体现。项目中的广绣元素以点缀的方式出现，为园林增添了一抹亮丽的色彩。这些广绣作品不仅展示了广绣艺术的独特魅力，还寓意着吉祥如意和美好祝愿。

广府花窗的寓意

广府花窗作为广府文化的代表之一，也在越秀·桂悦东晓的园林设计中得到了广泛应用。这些花窗不仅具有美观性，还寓意着满堂富贵和幸福安康。居住者在欣赏这些花窗的同时，也能够感受到广府人民对生活的热爱和追求。

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【社区迭代】——越秀·桂悦东晓打造全龄化社区配套

在当今追求高品质生活的时代，社区配套已经不再是简单的健身设施或儿童游乐区，而是涵盖了从儿童到老人全年龄段的需求，提供丰富多样的生活服务。越秀·桂悦东晓，作为广州海珠区的新晋标杆楼盘，在社区配套上进行了全面的迭代升级，通过不计成本地抬高架空层，为居住者打造了一个集休闲、娱乐、学习、交流于一体的全龄化社区配套体系。

全龄会所配套

越秀·桂悦东晓的架空层被精心设计成一个功能齐全的全龄会所，满足不同年龄层居住者的需求。无论是儿童还是老人，都能在这里找到属于自己的活动空间。

空中会所

：提供高端的休闲设施，如健身房、瑜伽室等，让居住者在享受城市生活的同时，也能保持健康的体魄。

社区学堂

：为居住者提供丰富的学习资源，包括亲子阅读区、兴趣班等，满足家庭成员的学习需求。

亲子农场

：让孩子在亲近自然的过程中，体验农耕的乐趣，培养劳动意识和环保意识。

图书馆

：藏书丰富，为居住者提供一个静谧的阅读环境，培养阅读兴趣和习惯。

社区服务便捷化

越秀·桂悦东晓不仅注重社区配套的丰富性，还注重其便捷性。通过抬高架空层的设计，社区服务从此无需专程前往，居住者在楼下即可享受到便捷的服务。

社区议事厅

：为居住者提供一个讨论社区事务、分享生活经验的平台，增强社区凝聚力。

文化室

：定期举办各类文化活动，如书法、绘画、舞蹈等，丰富居住者的精神文化生活。

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人性化设计

越秀·桂悦东晓在架空层的设计上，充分考虑了居住者的舒适性和便利性。通过合理的空间布局和人性化的设计，确保每个角落都能满足居住者的需求。同时，项目还注重环保和节能，采用绿色建材和节能技术，为居住者创造一个健康、环保的生活环境。

【交标迭代】——越秀·桂悦东晓：广府细节，引领新一代居住理念

在广州这座历史悠久的城市中，越秀·桂悦东晓以其独特的广府文化细节和前瞻性的居住理念，成为了新一代住宅的典范。项目在交标设计上进行了全面迭代，将广府文化的精髓与现代居住需求完美融合，为居住者带来了前所未有的舒适体验。

“懂煲汤的厨房”

在广州，煲汤是家庭生活中不可或缺的一部分。越秀·桂悦东晓深知这一点，因此在厨房设计上特别注重煲汤功能的优化。项目配备了煲汤专用炉，这种炉子不仅火力适中、易于控制，还能最大程度地保留食材的营养和风味，让居住者在享受美味汤品的同时，也能感受到煲汤带来的幸福感。

此外，厨房还配备了高品质的橱柜和五金配件，以及先进的油烟机和燃气灶具，确保烹饪过程的安全、便捷和高效。同时，厨房的收纳空间也得到了充分优化，让居住者能够轻松应对各种烹饪需求。

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广府细节融入生活

越秀·桂悦东晓在交标设计上不仅注重实用性，还充分融入了广府文化的精髓。例如，项目在公共区域和室内设计中采用了广府特色的装饰元素，如广雕、广绣等，让居住者在日常生活中也能感受到浓厚的文化氛围。

此外，项目还注重细节的处理，如门窗的隔音隔热性能、墙面的防潮防霉处理等，都经过精心设计和施工，确保居住环境的舒适性和安全性。

新一代居住理念

越秀·桂悦东晓在交标迭代上不仅满足了居住者的基本需求，还引领了新一代居住理念。项目注重绿色、环保和可持续发展，采用了先进的节能技术和环保材料，如LED照明、太阳能热水系统等，降低了居住过程中的能耗和排放。

同时，项目还注重智能化和便捷性的提升，如智能家居系统、智能安防系统等，让居住者能够享受到更加便捷、舒适的生活体验。

【户型迭代】——越秀·桂悦东晓：匠心打造南向高使用率精致三至四房

在广州这座繁华都市中，越秀·桂悦东晓以其匠心独运的户型设计，成为了市场上的一股清流。项目推出的建面约88-117㎡南向超高使用率新规三至四房，不仅满足了居住者的基本需求，更在细节上进行了全面迭代，为居住者带来了前所未有的舒适体验。

一、南向超高使用率

越秀·桂悦东晓的户型设计充分考虑了采光和通风的重要性，所有户型均朝南设计，确保居住者能够享受到充足的阳光和清新的空气。同时，项目通过优化空间布局和减少不必要的浪费，实现了超高的使用率，让每一寸空间都得到了充分的利用。

二、0牺牲全能四空间

项目在户型设计上注重实用性和功能性，通过合理的空间划分和布局，打造出了四个全能空间：客厅、餐厅、卧室和储物间。这四个空间既相互独立又相互连通，既满足了居住者的日常需求，又保证了空间的灵活性和可扩展性。同时，项目在设计中没有牺牲任何一个空间的功能性和舒适度，确保了居住者的居住品质。

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三、0浪费连片体系化收纳

越秀·桂悦东晓在收纳设计上进行了全面升级，采用了连片体系化的收纳方案。通过定制化的储物柜、衣柜和储物格等，实现了空间的最大化利用和物品的有序摆放。同时，项目还注重收纳的便捷性和美观性，让居住者在享受舒适生活的同时，也能保持家居的整洁和美观。

四、0遮挡主卧公园舱观景

项目的主卧设计充分考虑了居住者的观景需求，采用了无遮挡的公园舱观景设计。居住者可以在主卧中尽情欣赏窗外的美景，享受宁静和舒适的居住环境。同时，项目还注重主卧的私密性和安全性，通过合理的门窗设计和隔音隔热处理，确保了居住者的隐私和安全。

广州海珠越秀·桂悦东晓

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