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东莞万科公园里

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东莞麻涌万科公园里营销中心电话：400-166-9557销售中心

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东莞万科公园里位于东莞麻涌华阳湖湿地公园旁，项目占地约54170.8㎡，共规划63栋住宅，其中高层住宅7栋，美墅56栋，共972户，建面约95-125㎡湖景洋房和亲湖美墅，背靠约352公顷华阳湖国家湿地公园，稀缺生态资源不可复制，更有嘉荣广场、星河广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。自带约1203㎡的商业配套，基本满足日常生活所需，2公里内名校林立，麻涌中心小学、中山大学新华学院等众多学府，教育资源丰富。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

基础信息

开发商： 东莞市万景房地产有限公司

楼盘地址： 兴华路12号（麻涌镇印象水乡华阳湖湿地公园正门对面）

占地面积：54170.8平方米

建筑面积：157000平方米

容积率：2

绿化率：35%

停车位：814个

楼栋总数：63

总户数：972

物业公司： 万科物业

物业费： 洋房2.8元/㎡，别墅3.6元/㎡

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项目区介绍

项目位于东莞副中心水乡新城，据官方规划，水乡新城将打造成东莞城市副中心，而其中的华阳湖片区，将借鉴松山湖经验，重点引进科技研发、总部经济等3.0产业，形成新经济增长极。（来源：《东莞市总体规划2016-2030》规划、《东莞市麻涌镇总体规划修改（2018-2020）》）

目前，这里已经吸引了阿里、京东等大批顶尖企业入驻、聚集，因此，在万科·公园里周边，你就能近距离感受到麻涌的发展激情。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼盘交通介绍

项目扼守着东莞1号线二期（规划中），其预计2023年开工，向西将接入广州5号线和25号线、向东连接东莞城区，通达穗莞中心城区。

此外，麻涌还同时开启了3大TOD（大盛站、华阳湖站、太步站）的规划招标，而离项目最近的，预计将是华阳湖站TOD。

若自驾的话，3个红绿灯就到广深高速，约3.5公里就到广州；另一边，通过水乡大道，一路直达东莞主城区。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目周边配套

生态配套：距离华阳湖约200米，352.09公顷秀美生态、289种维管束植物、151 种野生动物，都在自己的“后花园”，空气含约3045个/㎝3的负氧离子，氧生更养身。在这里，风景与时间同步，抹去自然与生活的边界。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

商业配套：约900米创客坊，2公里内（直线）享古梅新天地、星河城市广场、嘉荣超市三大商业中心，繁华就在咫尺间

教育设施：约2公里范围内（直线）拥有南洲幼儿园、麻涌中心幼儿园、麻涌中心小学、麻涌第一中学、麻涌中学、中山大学新华学院等，幼小初高大一站式全龄教育设施。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

翩然于世的瞰湖日常，是向往的生活！

城市自然资源逐渐稀缺，并不仅仅是一句虚言。

在自然版图逐渐收缩的当下，优雅之人所向往的枕水而居、瞰湖而憩，正变得愈发难得。

尤其是有要求的层峰人士，对湖居标准向来苛刻，要想寻觅得一处符合要求的居所，也不是一件易事。

在东莞，人气甚佳的湖莫过于松山湖了。

然，风景优美的松山湖，却是寸土寸金，且不说临湖住宅的二手房价已高达6-7万元/㎡，光是目前能在市面上流通的临湖住宅房源本身就很少，一手的临湖住宅更是稀缺……

而同样不负盛名的华阳湖，此刻正与万科公园里，携手献上人们所向往的湖居生活。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲华阳湖实拍图

当大美湖光水色向你展开怀抱之时，在这里的每一个闲暇时刻，都能透彻感受到自然的精致。

当你走进4栋新品建面约126㎡四房，华阳湖的气息便撞了上来。可以说在万科公园里，湖是生活的风景线，每时每刻都能为生活带来美好。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲项目实拍图

在这里，把生活的节奏放缓，把时间精力留给爱的人，把日子过得质朴而幸福。远离尘嚣的湖居生活，足以疗愈都市里疲惫的身心。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲项目实拍图

清晨，沐浴在清新的鲜氧负离子海洋里，在虫鸣鸟叫中醒来，与家人享用美味的早餐，带着愉悦的心情去迎接新的挑战；

傍晚，迎着夕阳余辉，逐渐远离纷繁浮躁的城市，再次回到静谧而舒适的家。与湖为伴，往后的每一日，都带着被鲜氧绿意润泽的心情，去从容面对工作与生活。

于此，纵然是品味挑剔的塔尖人士，也会被眼前的生活所征服吧！东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

PART

03

全能产品，给你更多的满足！

诚然，这里不仅仅是景观上的独一无二。

在产品力打造上，万科向来都不会让人失望。产品的不断迭新，也在不断刷新着人们对惊艳的认知。

//建面约126㎡四房两厅两卫，仅26席。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲项目户型图，仅供参考

约7.2米的瞰景阳台，俨然成为仪式感极强的观湖台，只为不错过华阳湖的每一寸美景。这里，几乎可以毫无遮挡得看尽约3000亩的湖色。

而从阳台往里延伸，连同卧室区，更是形成了约13米的大面宽观湖面，呈现出真实而极致的湖景生活。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲项目实拍图

270度开放式厨房，玻璃悬窗和玻璃推拉门设计，既改善了厨房内的光线，也能与厨房外互动，从此做饭不再是一个人的事情。

打开门窗，厨房岛台加上餐桌，形成一个“T型岛台”，为餐厨空间添加了些许灵动性，一边做饭一边与家人互动，感受温馨的家庭时光。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲样板房实拍图

约4.4米大开间的客餐厅，生活情景感爆棚。可以是小孩子嘻嘻哈哈的活动区，可以是三代同堂的温馨天堂，亦或是商务接待的阔气会客厅。

约23.1㎡的湖景主卧套房，约3.4米全景飘窗，看不尽的湖光水色，夜晚枕湖景入睡，伴湖风而眠，这样的生活怎么能不叫人向往。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲样板房实拍图

值得一提的是，建面约126㎡的户型使用率高达约92%，并且只有26席，好房不等人，又是考验手速的时候了！

//建面约107㎡四房两厅两卫，使用率高达约97%。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲项目户型图，仅供参考

5开间朝南，拥有约14米的观景面。

约6.6米双面宽大阳台，视野无限拉满，全景展现室外风光，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于室内各个角落。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲阳台示意图，仅供参考

加上全屋8大飘窗，让每个空间都能装下不同的园景，还多出了超10㎡的使用空间。

LDBK的一体化超大厅，超40平的空间，视觉空间更为开阔和通透，满足居者多场景多时段的生活、娱乐、休闲需求，可以完美呈现三代同堂的家庭氛围。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲样板房实拍图

//建面约96㎡三房两厅两卫，使用率高达约91%。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲项目户型图，仅供参考

约6.3米双开间阳台，打通客厅与次卧的洄流动线设计，形成约9.4米的观湖面。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲样板房实拍图

全屋18大收纳系统，从玄关到客厅的一体式收纳柜，阳台头尾两侧的收纳柜，卧室卫浴间的收纳柜，藏露有序，将你的收纳需求一网打尽。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

▲样板房实拍图

约17.5㎡的主卧私密套房，配备步入式衣帽间，每天的生活起居自此开始。东莞万科公园里开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

户型鉴赏

东莞万科公园里

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