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光明数字智造产业园位于光明区公明街道，属于大科学装置集群核心区。

依托辖区坚实的产业基础和丰富的科创资源，项目不断推进园区基础设施、配套服务和产业生态建设，全力推动工业和服务业互促共进，促进各类创新要素向园区集聚，打造适宜于科技型企业发展的优质营商“微环境”，促进企业更好发挥产业创新主体作用，加速新质生产力形成。

在园区基础设施上，项目将按照生产、生活、生态“三生”融合的理念，集生产、住宿、商业、食堂、熟食中心、社康及公共服务配套等功能于一体，坚持以人为本，打造舒适的生活、商业、居住配套。

在配套服务上，通过自身能力建设和整合优质合作资源，构建集市场、技术、人才、金融、政务等于一体的S+服务体系，以全周期、全方位的服务，赋能企业发展。

项目基本信息

【基本情况】

项目总占地面积约2.2万㎡，计容总建筑面积约11万㎡，其中：

高标准厂房约9.3万㎡

宿舍约1.3万㎡

配套商业约800㎡

食堂约650㎡

社区健康服务中心约2000㎡

熟食中心约1550㎡

社区体育活动场地约600㎡

公共开放空间约1120㎡

高标准厂房空间灵活分割组合，满足大部分企业对大平层、长产线的需求。

项目通过高区观景露台、通风采光的室外活动和休憩楼梯，构建自然、和煦、舒敞的公共开放空间。

【合理布局 职住平衡】

生产与生活分区，高标准厂房分布在项目西面，靠近南光高速一侧，在减少噪音对生活影响的同时，形成南北双展示面，提高项目和入驻企业昭示性。

【以需定建 灵活适配】

标准层面积1600-4600㎡，首层8m层高，最大可适配136m生产线，10*9m大柱距，4T货梯配置，宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

【更高标准 精准匹配】

项目深入研究“工业上楼”空间标准，打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房，围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计。

户型介绍

【一企一层 大平层厂房】

高适配 | 上下可联通，实现总部、研发、生产一体化，深化企业高效协同；

大平层 | 可左右联通为一企一层大平层，空间独立，私密性强，彰显企业形象；

高层高 | 约4.5—8m层高，最大可适配136m生产线，满足相应先进制造企业需求；

宽柱距 | 10*9m大柱距，方正空间，高使用率，生产线安装流畅；

多电梯 | 4部4T货梯配置，高于市场标准，货物、设备上下楼高效便捷；

卸货快 | 宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧。

开发商实力

【特区建工 建功特区】

特区建工集团是深圳市国资委为深化区域性国资国企综合改革，推动深圳建筑业高质量发展，于2019年12月底成立的深圳市国有独资大型建工产业集团。公司主业包括工程建设、“工业上楼”、城市服务、综合开发。公司正加快打造世界一流城市建设全过程综合服务商。

区域规划

新质生产力之“新”，核心在于以科技创新推动产业创新。

当前，光明区正着力打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。24个重大科技创新载体相继落户，综合粒子首栋建筑竣工，合成生物研究、脑解析与脑模拟、材料基因组等设施正开展设备联调联试，国家超算深圳中心二期开工建设，鹏城云脑Ⅲ列入国家“十四五”重大科技基础设施项目，深圳湾实验室等一批科研机构纷至沓来。中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区正式启用，在建和运营大科学装置、研究平台、实验室达20个。

其中，公明片区在"一心两区，一环双廊"空间发展格局中，被赋予发展大科学装置集群的重任。大科学装置集群核心区将重点建设瞄准国际科技前沿、引领科技发展方向的世界级稀缺性大科学装置。

区域配套

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