合正观澜汇云境(售楼处)首页网站-合正观澜汇·云境-合正观澜汇欢迎您-楼盘详情@售楼处2025/2/28 11:36
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合正观澜汇·云境在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目概况
龙华百万综合体大盘，4号线北延线茜坑站地铁口物业合正观澜汇三期地块住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700＋户可售住宅，分为两个地块开发拆迁用地124281.8㎡，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）。澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿等配套设施。
项目计划分 多期开发：
【一期】于2016年开盘，共推出 791套住宅， 均价 3.6万/㎡， 目前已交付入伙；
【二期】于2020年开盘，推售建面约 96-126㎡3-4房住宅，5.2万/㎡起，已售罄。
【三期】开发拆迁用地 124281.8㎡， 分 两个地块开发， 分别为 澜汇云境花园 （宗地号：A905-0570）、 澜汇云庭花园 （宗地号：A905-0571）。
项目基础信息
【开发商】：合正地产
【绿化率】：40％
【总户数】：首推700套
【车位数】：1639
【梯户比】：4梯6户/3梯5户
【标准层高】：3米
【主推产品】：103-129㎡3-4房
【占地面积】：18万㎡
【建筑面积】：130万㎡
【三期建面】：84万㎡
【产权年限】：70年
【物业类型】：住宅
【物业公司】：合正物业
【交付情况】：精装修交付
【交楼日期】：2025年12月31日
【大城业态】：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等
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在建筑设计上，特聘澳大利亚柏涛，以东方美学“高山流水”的雅致建筑理念为立足，融合山水艺术塑造城市新形象。
整体建筑设计在2022年9月，荣获美国缪斯设计大奖最高奖项铂金奖。
在社区园林空间上，创新性地提出“超元聚场”概念，其中蕴含打造“超级梦工厂”（童趣主题）、 “超燃能量场”（运动主题）、“超能泛会所”（社交主题），构建全龄化的多维园林空间。
包含萌动稚趣 IP 主题乐园、环形漫跑道、全龄亲子双泳池、空中运动公园（公配）等设计空间。
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建面约72㎡舒居大两房，营造更有质感的菁英生活
建面约105㎡轻奢3+1MAX空间，多一个享象空间，给生活多一种可能。
建面约125㎡南北通透奢阔大四房，满足城市菁英的生活需求。
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交通配套
无缝接驳地铁 4号线 “茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇。梅观高速、观澜大道、龙华大道 等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽。
教育配套：
就近龙外学校+幼儿园。观澜汇三期留出一块九年一贯制学校地块贡献移交给政府，同时家门口规划有幼儿园，方便适龄儿童上学。（注：实际学区范围以教育部门的规定为准）
龙华外国语学校福城校区（在建中）计划明年投入使用，龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；
商业配套：
1城3MALL： 福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，打造繁华主场。 智创集群：自带甲级写字楼、产业研发等泛会展集群，铸就城市升级新地标。 万豪旗下酒店：引1入万豪旗下酒店，构建星级尊崇服务，尊享高阶生活。
休闲配套：
龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、鹭湖人文四馆（规划中，含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），打造家门口文化新地标；
医疗护航：慢性病预防门诊、龙华中心医院（三级医院）、深圳市龙华区综合医院（三甲医院，建设中）及龙华伟光医院（二级甲等）、龙华中医院（建设中）等多所医院保驾护航。
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