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【越秀·江海潮鸣】

横沥岛尖·IFF金融前厅·南向观江正席

越秀·江海潮鸣具有明显的地理和景观优势，项目面向南沙的金融岛尖，拥有约90%的南向望江率，真正实现了“一线南向江景”的居住体验。住户可享受近距离江景，以及宽阔的无遮挡江景视野，推窗即见江景，步出即享滨江绿道。项目定位为低密社区，容积率低至3.8，极大保障了居住的私密性和舒适性。与IFF永久会址的紧密位置关系，使得该项目未来有望成为金融精英的聚集地。

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【IFF！横沥金融岛立岛之本】

IFF，以强大的金融影响力打造金融资源圈，虹吸重量级金融机构落定！

围绕IFF，粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等金融重器都在横沥岛上！

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IFF之于横沥岛，就如同港交所造就香港中环繁荣、纽交所为曼哈顿带来天量财富，核心机构越聚集，越能刷新想象力！

【IFF即将兑现！抢占前排席位】

2023年3月，IFF幕墙完工进入交付冲刺阶段，将于年内投入使用，建成后将逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌！

项目近距IFF，占据IFF地标前排，分红金融时代！

项目位于南沙横沥岛核心区域，属于广州明珠湾国际金融岛的一部分，该区域被规划为粤港澳大湾区重要的金融服务中心，未来将吸引更多金融机构入驻，形成强大的金融生态圈。明珠湾区域的开发定位高端，未来将成为广州最具发展潜力的区域之一。周围的自然资源和景观环境得天独厚，滨江景观带与绿道系统让居民生活更贴近自然，是城市与自然完美结合的典范。越秀·江海潮鸣售楼处电话:400-825-6030

【横沥真岛尖，3块商住地占其一】

根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部规划了3块商住用地，面积约7万㎡，占全岛面积约6.7%；越秀·江海潮鸣以更低的容积率、商业占比以及更少的配建人才房面积，在横沥岛已拍南向望江的商住地中，打造纯粹江景居住资产！

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越秀·江海潮鸣周边配套设施丰富，满足居民的生活需求。交通方面，项目靠近横沥站和横沥东站，地铁18号线和31号线、32号线等线路的双重交通优势，连接天河和其他核心区域，出行极为便捷。教育资源方面，周边有3所九年一贯制学校和1所十二年一贯制学校，以及多所幼儿园，确保为居民子女提供优质的教育服务。医疗设施方面，距离中大附属第一医院和中大附属口腔医院仅短短的车程，保障了居民的健康需求。商业方面，规划中的约20万㎡地下商业空间，为居民提供一站式购物和休闲体验。

【一线南向瞰江视野 仅379席！】

真江景当南向：地处明珠湾出海口，全盘约90%望江率

真江景当近享：约60米直距江岸，推窗看江景，下楼逛江岸

真江景当开阔：拥享约223米江景视野，明珠湾宽境观江台

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【户型鉴赏】

越秀·江海潮鸣的户型设计注重高使用率与舒适度。96㎡三房、125㎡四房、140㎡四房的户型布局合理，南北通透，采光充足，均配有6米以上的双面宽阳台，最大程度地优化了居住空间。特别是南向户型，推窗即见江景，享受独特的江岸生活。每一栋住宅都配备高端的精装修标准，结合现代智能家居设计，提供舒适且智能的居住体验。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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