仁恒深之源开发商售楼处电话(仁恒深之源)首页网站-仁恒深之源营销中心-仁恒深之源欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.04

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罗湖核心地标豪宅仁恒深之源，坐拥5地铁+4口岸枢纽，270°环幕视野尽享城市景观，毗邻220万㎡湖贝旧改，投资潜力巨大。

深圳仁恒深之源是仁恒置地集团在罗湖区开发的高端综合体项目，定位为源系TOP级产品，提供60-249㎡的多种户型，融合商业、生态等业态，总户数324席主力产品：建面约227-249㎡大户型

【项目基础信息】

• 占地面积：约5743㎡

• 建筑面积：约81232㎡

• 楼本层高：地上44层、地下3层

• 总户数：324户

• 楼高：208米

• 目前主力产品：60-249㎡

• 土地使用年限：40年（2018年-2058年）

• 物业费：办公12.6元/㎡*月

• 燃气：无燃气、无阳台

• 停车位：299个

• 净高：约4.1米

• 梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户

• 开发商：仁恒置地

• 物业管理：仁恒物业

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交通配套：四通八达，出行便捷

仁恒深之源楼盘周边交通网络四通八达，出行十分便捷。

地铁线路：项目周边有多个地铁站，包括2/5号线黄贝岭站、3号线晒布站、9号线文锦站以及在建的5号线西延线东门路站和规划中的25号线罗湖区委站。这些地铁线路覆盖了深圳的主要区域，为业主提供了快速、便捷的出行方式。无论是前往市中心还是其他区域，都可以轻松实现。

自驾出行：项目周边道路网络发达，自驾出行也十分便捷。自驾前往福田、南山等区域可快速到达滨河大道和深南大道；

五位大师灵感的碰撞与融合，打造约208米高的云端地标，全配套高品质生活作品，从建筑造型到公区再到样板间，都是大师对每一处空间及细节进行精心打磨后的极致呈现。

产品优势

提供建面约60-108㎡法拉利总裁空间和建面约227-249㎡高定大平层，共324席。

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学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

仁恒深之源楼盘周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育资源。

幼儿园：项目附近有多所知名幼儿园，如清清中英文幼儿园（乐园路）、深圳市罗湖区螺岭幼儿园、深圳市罗湖区清秀幼教集团荣悦幼儿园、联城幼儿园、金城幼儿园等。这些幼儿园不仅教学质量上乘，而且注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好，为孩子的启蒙教育奠定了坚实的基础。

小学：周边的小学同样不容小觑，如螺岭外国语实验学校小学部、湖贝小学等。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，而且注重学生的全面发展，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。

中学：中学阶段，业主子女可以选择就读深圳市翠园文锦中学等优质学校。这些中学在学术成绩、师资力量和课外活动等方面均表现出色，为学生们提供了广阔的发展平台和深造机会。

此外，项目对面华润未来城还将代建一所九年一贯制学校和两所幼儿园，进一步丰富了周边的教育资源，为业主家庭提供了更多选择。

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商业配套：项目自带1万多方商业，楼下就是繁华商业街，涵盖了hicity、深南万科里、茂业百货（东门店）、天虹商场（国贸店）、太阳百货等多家知名商业综合体。这些商场不仅商品种类丰富，而且品牌众多，满足了业主们日常购物、休闲、娱乐的多元化需求。此外，项目对面还规划有约49万㎡的华润系顶级商业（规划中），未来将成为城市级商业主场，进一步提升区域商业氛围。

公园绿地：项目周边有多个公园绿地，如梧桐山、东湖公园、洪湖公园、仙湖植物园、黄贝岭公园等。这些公园不仅为业主提供了优美的生态环境和休闲场所，还提升了区域的整体居住品质。周末或闲暇时，业主可以带上家人漫步在公园中，享受大自然的宁静与美好。

医疗资源：项目周边医疗资源丰富，包括深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等多家大型医疗机构。这些医院不仅医疗技术先进，而且服务周到，为业主及家人的健康保驾护航。

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塔楼设计：塔楼高达198米，旋转设计使得高层单元拥有绝佳的视野。为了最大化视野，设计团队调整了塔楼的布局，使其尽可能地提供全景视野。高层区域设有大型单元，而中型单元则位于120米以下，小型单元的视野也得到了显著改善。

公共空间：项目的底部横跨三层，总面积约6,600平方米的螺旋布局公共空间，为社区活动、社交和文化活动提供了充足的空间。此外，四层和五层还设有游泳池、体育设施和私人花园，为访客提供丰富的休闲体验。

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商业空间：地下空间被打造成为下沉式步行街，包含了巨大的商业空间和时尚品牌。西北方入口处还设有露天剧场，适合举办各种活动。

环保设计：设计团队在环保方面也下了不少功夫。他们采用了低挥发性建筑材料，以改善空气质量，并使用带有低辐射涂层的中空玻璃板，降低眩光和太阳辐射。此外，立面设计采用横向线条，形成动感，西侧的格栅设计也起到了遮阳效果。

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建筑设计：项目由国际豪宅专家HWCD设计，建筑团队由凯达Aedas打造。整体采用双核心筒弧形设计，树立了新的建筑符号。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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